Решение № 2-285/2017 2-285/2017~М-262/2017 М-262/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-285/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г.Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Филатовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.Октябрьска о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий, с согласия всех проживающих членов семьи была произведена реконструкция дома, а именно к дому был выполнен пристрой. После проведенной реконструкции общая площадь дома стала составлять 73,5 кв.м. Реконструкция была произведена без надлежащей строительной документации. Он просит признать за ним право собственности на дом в реконструированном состоянии.

В судебном заседание ФИО1 исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика по данному делу -Администрации г. Октябрьска - ФИО2 с иском согласился.

От третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области каких либо возражений не поступило.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства от 09.06.2009 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Истцом была произведена реконструкция дома путём выполнения пристроя к дому (литер А1), в результате чего изменились площади дома.

Таким образом, возник новый объект права собственности, так как он отличается от прежнего размерами, планировкой, площадью. При реконструкции здания, весь объект недвижимости, которым является <адрес>, приобрел самовольный характер.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ООО проектная компания «Ротонда» г.Сызрань, установлено, что данная реконструкция не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме.

Таким образом, в судебном заседание установлено, что ФИО1 произвел реконструкцию дома на земельном участке, который находится у него в собственности, реконструированный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

Суд, учитывая выше изложенное и принимая признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, считает исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации г.Октябрьска о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 73,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.

Председательствующий: судья М.А. Баринов