Решение № 2-2632/2018 2-2632/2018~М-2488/2018 М-2488/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-2632/2018

№ 2-2632/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

свидетелей ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав в обоснование, что она является собственником 2/3 доли квартиры по адресу: РБ, <адрес>.

Собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры является ее дочь ФИО7

На данной жилплощади, кроме нее, зарегистрирован ответчик ФИО2, брак с которым прекращен в 2014г.

После расторжения брака ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не проживает.

Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире является нарушением ее законных прав собственника. Кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом по указанному истцом адресу, повестка возвращена с отметкой Почты России об истечении срока хранения. Сведениями об ином месте жительства ФИО2 истец и суд не располагают.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, третье лицо ФИО7 извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не просили. ФИО7 заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что квартира ей была выделена, когда она работала на ФНМ. В дальнейшем она ее приватизировала на троих, включая бывшего супруга и дочь. ФИО2 свою 1/3 долю подарил ей. Таким образом, у нее в собственности находится 2/3 доли квартиры, у дочери 1/3 доля. В 2014г. брак с ФИО2 был расторгнут, и он сразу выехал из квартиры в неизвестном направлении. В настоящее время она не знает, где он находится, со слов его матери, он находится на заработках в <адрес>. Регистрация ФИО2 ущемляет ее права как собственника жилого помещения, на него начисляются жилищно-коммунальные услуги (вывоз мусора, оплата за потребленный природный газ).

Вследствие изложенного просит ее требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав пояснения истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: РБ, <адрес> и <адрес> была передана ФИО1, ФИО2, ФИО7 в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому, что усматривается из договора от ДД.ММ.ГГГГ. № о передаче жилых квартир в общую долевую собственность граждан. Данный договор зарегистрирован в Управлении ФГС по РБ ДД.ММ.ГГГГ. за №.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 подарил супруге ФИО1 принадлежащую ему по праву собственности 1/3 долю вышеуказанной квартиры (договор дарения 1/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.).

Данный факт также подтверждается регистрационным делом, представленным Управлением ФСГРКиК по РБ по судебному запросу.

Из свидетельства о расторжении брака II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

В настоящее время ФИО1 является собственником 2/3 доли квартиры, а ФИО7 – 1/3 доли квартиры общей площадью 50,9 кв.м по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО «Управляющая компания «ЖКХ», в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы, кроме истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из информации, представленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> по запросу суда, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4. ФИО5 пояснили, что ранее в спорной квартире проживали ФИО2, ФИО1 и их дочь ФИО7, которая уехала в <адрес> РТ. После расторжения брака ФИО2 также выехал из квартиры, забрал все вещи, ФИО1 никаких препятствий для его проживания не чинила.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 фактически не проживает в спорном жилом помещении с 2014г., до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, не снят, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение с собственником квартиры по вопросу пользования им жилым помещением не имеется.

С учетом указанных установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением приведет к нарушению прав собственника жилого помещения и лишению его возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, что недопустимо.

Принимая во внимание, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, а является постоянным, мер к вселению ответчик не предпринимал, доказательств, что истец чинил ему препятствия в проживании и вселении, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>.

Регистрация ответчика в спорной квартире, препятствует истцу владеть, пользоваться имуществом и нарушает требования "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его принятия через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья В.М. Рыбакова