Решение № 2-1635/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-1635/2017

2-1635/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Индриковой М.Ю., при секретаре Семеновой Е.В., с участием пом.прокурора Калининского района г. Чебоксары Александровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП ЧР «РУКС» Минстроя Чувашии к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

У с т а н о в и л :

ГУП ЧР «Республиканское Управление капительного строительства» Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики обратилось в суд с иском к ФИО1,ФИО2 о расторжении договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, признании их утратившими право пользования <адрес> и выселении, взыскании судебных расходов. Требования мотивированы тем, что на основании решения Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, ГУП ЧР «РУКС» Минстроя Чувашии (наймодатель) и ФИО1, состоящей на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающейся в жилых помещениях, заключен ДД.ММ.ГГГГ договор коммерческого найма указанной квартиры. Постановлением администрации Калининского района г.Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ семья М-ных исключена из списка очередности нуждающихся в жилых помещениях, как обеспеченная жилым помещением, но освобождать жилое помещение, предоставленное по договору коммерческого найма отказываются.

В судебном заседании представитель ГУП ЧР «Республиканское Управление капительного строительства» Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, вновь привела их суду.

Ответчики ФИО1,ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дне судебного разбирательства.

Представитель ответчика ФИО4 просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства ФИО5 просил удовлетворить заявленные требования.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГг. Президентом Чувашской Республики издан Указ N 17 "Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях", которым предусмотрено формирование государственного жилищного фонда Чувашской Республики для предоставления его в коммерческий наем очередникам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в органах местного самоуправления.

Во исполнение Указа Президента Чувашской Республики от 29 февраля 2008 г. N 17 Кабинетом Министров Чувашской Республики 23 октября 2008г. принято постановление N 322 об утверждении «Положения о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования и продажи указанных жилых помещений", который определяет порядок и условия предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования по договору найма гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан, установленным данным Положением, на условиях возмездного пользования и продажи указанных жилых помещений.

Пунктами 1.1,1.2 указанного Положения предусмотрено, что жилые помещения предоставляются по договорам найма во временное владение и возмездное пользование без права приватизации, гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Во исполнение Указа Президента Чувашской Республики от 29 февраля 2008 г. N 17 "Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" принято также Постановление Кабинета Министров ЧР от 07.11.2008 N 333 "Об управлении и использовании государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования", которым утверждены Порядок управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования и Положение об уполномоченной организации по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования

Указанным Постановлением № 333 установлено, что государственное унитарное предприятие Чувашской Республики "Республиканское управление капитального строительства" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики (далее - ГУП «РУКС») является уполномоченной организацией по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования и ему предоставлено право на заключение с гражданами договоров найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования,

В соответствии ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.В соответствии со ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно п.3.6, 3.8 Положения о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования и продажи указанных жилых помещений", основным документом, регулирующим отношения наймодателя с гражданином, которому предоставляется жилое помещение, является договор, заключаемый на 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГг. на основании решения Межведомственной комиссии ГУП Чувашской Республики (РУКС) Минстроя Чувашии, который является наймодателем и между ФИО1 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 дополнительного соглашения №2 к договору коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ данное соглашение действует до ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы администрации Калининского района г.Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ семья М-ных исключена из списков нуждающихся в жилых помещениях.

Пунктом 3.8. Положения о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования и продажи указанных жилых помещений предусмотрено, что в случае, если в период действия договора коммерческого найма, наниматели утратили основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях, договор подлежит расторжению.

Согласно п.3.10 указанного Положения прекращение и расторжение договора осуществляются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и договором.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ГУП ЧР «РУКС» Минстроя Чувашии было предложено семье М-ных освободить спорное жилое помещение в связи с исключением из списков очередности, нуждающихся в жилых помещениях в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В указанный срок ответчики добровольно не исполнили требование истца, они не выселились из <адрес>.

Доводы представителя ответчика о том,что ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку на строительство(приобретение) жилых помещений с ДД.ММ.ГГГГ №, и оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, суд находит не состоятельными. Так как квартира государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования предоставляется по договору коммерческого найма только очередникам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в органах местного самоуправления, однако суду не представлено доказательств того, что ответчикам вне очереди полагается представить данное жилое помещение.

На основании вышеизложенного суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, малоимущими не признаны, исковые требования о расторжении договора коммерческого найма, признании утратившими право пользования <адрес> и выселении подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том,что с ДД.ММ.ГГГГ казенное учреждение Чувашской Республики "Республиканская служба единого заказчика" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики является уполномоченной организацией по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования, и истец не имеет полномочий на подачу данного иска, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ считается ликвидированной на основании постановления Кабинета Министров ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ суд считает несостоятельными, поскольку на момент рассмотрения сведений о том, что ГУП РУКС ликвидирован не имеется.

Положениями ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2

госпошлина по 3000 руб. с каждого.Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Расторгнуть договор коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ГУП РУКС и ФИО1.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1,ФИО2 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1,ФИО2 в пользу ГУП ЧР «Республиканское Управление капительного строительства» Минстроя Чувашии расходы по оплате государственной пошлине по 3000 руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 13 июня 2017 г.

Судья М.Ю. Индрикова