Решение № 2-5041/2017 2-5041/2017~М-5337/2017 М-5337/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-5041/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.

при секретаре Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером: <номер>, площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что постановлением Главы администрации Малышевского сельского Совета Раменского района Московской области <номер> от <дата> за ним закреплен земельный участок в размере 0,10 га в деревне <...> с правом застройки садового домика. На основании постановления Главы администрации Малышевского сельского совета Раменского района Московской области <номер> от <дата> ФИО1 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 0,10 га (десять соток), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного <дата> Малышевским сельским Советом. Границы земельного участка согласованы с Главой администрации Малышевского сельского совета Раменского района Московской области, что подтверждается планом земельного участка. Земельный участок площадью 1000 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о земельном участке. Истец подал документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на регистрацию за собой права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040838:252, площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>. <дата> истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что в качестве документального основания для проведения регистрации заявлено свидетельство на право собственности на землю <номер> от <дата>, выданное на основании постановления Главы администрации Малышевского сельского совета Раменского района Московской области <номер> от <дата>, подлинность которого, достоверность указанных в нем сведений у регистратора вызвала сомнение. Истец обратился в Архивное управление Администрации Раменского муниципального района Московской области с просьбой предоставить копию постановления Главы администрации Малышевского сельского Совета Раменского района Московской области <номер> от <дата>. Архивное управление Администрации Раменского муниципального района Московской области представило письменный ответ, из которого следует, что в архивный фонд Администрации Малышевского сельского округа постановления Главы администрации Малышевского сельского совета Раменского района Московской области за 1992 года на хранение не поступали, поэтому выдать архивную копию запрашиваемого документа не представляется возможным. Он лишен возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем вынужден обратиться с исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещались надлежащим образом. Представили в суд письменное мнение, в котором просят в иске отказать и рассматривать дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по МО в судебное заседание представителя не выделили, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Малышевского сельского Совета Раменского района Московской области <номер> от <дата> за ФИО1 закреплен земельный участок в размере 0,10 га в деревне <...> с правом застройки садового домика.

Как указано в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного <дата> Малышевским сельским Советом ФИО1 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 0,10 га. Границы земельного участка согласованы с Главой администрации Малышевского сельского совета Раменского района Московской области.

Земельный участок площадью 1000 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <номер>.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от <дата> N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

По сообщению Администрации Раменского муниципального района, постановления Главы администрации Малышевского сельского совета Раменского района Московской области за 1992 года на хранение не поступали. Однако, указанное обстоятельство не может быть поставлено в вину гражданину.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданное <дата> Малышевским сельским Советом, Постановление Главы администрации Малышевского сельского Совета Раменского района Московской области <номер> от <дата> о закреплении за ФИО1 земельного участка в размере 0,10 га в деревне <...> с правом застройки садового домика, клан земельного участка, границы которого согласованы с Администрацией Малышевского сельского округа, квитанциями по оплате налога за земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>) и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: <номер>, площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья П.А. Сидоров