Решение № 2-3616/2023 2-3616/2023~М-3174/2023 М-3174/2023 от 9 октября 2023 г. по делу № 2-3616/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело №

УИД №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Грачёвой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Онохинского муниципального образования о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Онохинского муниципального образования о признании права пользования жилым помещением: комнатой 13 (ранее – 10) <адрес> в <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора на предоставление жилой площади ФИО3 ЖАРП предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО1 имеет регистрацию в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время хочет узаконить свои права на данное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Онохинского муниципального образования, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МП ЖЭРП <адрес> и ФИО1, истцу предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>, № (л.д.8).

Согласно копии поквартирной карточки ФИО1 зарегистрирована по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В настоящее время комнате № в <адрес> в <адрес> присвоен № (л.д.10).

В силу ст. 10, 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ администрации Онохинского МО отказано в удовлетворении требований к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Указанным решением установлено, что жилой дом по <адрес> в <адрес> значится в реестре муниципального имущества <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ с согласия администрации <адрес>.

Согласно ст. ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма.

Судом установлено, что истец вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: комната 13 (ранее – 10) <адрес> в <адрес>, на законных основаниях в соответствии с согласи администрации <данные изъяты>. Кроме того, истец проживает в данной квартире по настоящее время, место жительства не меняла, другого жилого помещения не имеет, производит плату за коммунальные услуги, фактически осуществляет пользование спорной квартирой и по существу выполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Поскольку собственником жилого помещения в настоящее время является администрация Онохинского муниципального образования <адрес>, следовательно, в силу норм Жилищного кодекса РФ обязанность по заключению договора социального найма возлагается на администрацию муниципального образования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением: комнатой 13 (ранее – 10) <адрес> в <адрес>.

Обязать администрацию Онохинского муниципального образования (ИНН №) заключить договор социального найма с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение: комнату 13 (ранее – 10) <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.