Решение № 2-3573/2017 2-365/2018 2-365/2018 (2-3573/2017;) ~ М-3847/2017 М-3847/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-3573/2017

Дело № 2-365/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 15 февраля 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,

при секретаре Мартыновой М.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Рыбаковой Ю.В.,

ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, об истребовании недвижимого имущества, государственной регистрации права собственности на жилое помещение и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 об истребовании недвижимого имущества, государственной регистрации права собственности на жилое помещение и выселении, мотивируя требования тем, что 08.04.2014 ФИО1 обратился с заявлением в Управление содействия переселению Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 №514-п, на состав семьи из двух человек: ФИО1 (заявитель) и ФИО2 (жена) на приобретение жилья на территории <адрес>. В соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, ответчиком было предоставлено обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты. 26.04.2014 ФИО1 обратился с заявлением о включении в состав участников Подпрограммы сына ФИО3 Ответчик ФИО1 был включен в краевые списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации Долгосрочной целевой программы, 14.08.2015 Министерством строительства и архитектуры Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства 02.03.2016 были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи, согласно которому ФИО1 на состав семьи из трех человек было приобретено жилое помещение, общей площадью ... кв.м. в <адрес>. До настоящего времени ответчиками не исполнено обязательство по безвозмездной передаче спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установленный срок для передачи истек 02.05.2016. На основании изложенного истец просит истребовать у ФИО1 и ФИО2 и передать в собственность муниципального образования город Норильск трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ответчика на указанную квартиру; признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на указанную квартиру и выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия Управления.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании пояснили, что действительно ими было дано обязательство о сдаче жилого помещения по адресу: <адрес>, однако, в настоящее время они не собираются выезжать из г. Норильска, просили предоставить отсрочку выезда из жилого помещения, поскольку им необходимо еще поработать в г. Норильске. Не оспаривают факт наличия обязанности по передаче жилого помещения и освобождения такового.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора Рыбаковой Ю.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению с учетом наличия оснований для передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность, приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что 08.04.2014 ФИО1 обратился с заявлением в Управление содействия переселению Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 №514-п, на состав семьи из двух человек: ФИО1 (заявитель) и ФИО2 (жена) на приобретение жилья на территории <адрес>.

26.04.2014 ФИО1 обратился с заявлением о включении в состав участников Подпрограммы сына ФИО3

В соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, ответчиком было предоставлено обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты.

Ответчик ФИО1 был включен в краевые списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации Долгосрочной целевой программы, 14.08.2015 Министерством строительства и архитектуры Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства 02.03.2016 были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи, согласно которому ФИО1 на состав семьи из трех человек было приобретено жилое помещение, общей площадью ... кв.м. в <адрес>.

В соответствии с пунктом 3.6 Подпрограммы и Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014-2017 годы, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 №514-п,утвержденного постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 №330, участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения участником Долгосрочной целевой программы жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, обязаны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

До настоящего времени ответчиками не исполнено обязательство по безвозмездной передаче спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установленный срок для передачи истек 02.05.2016.

Ответчики продолжают проживать в жилом помещении и зарегистрированы в таковом по месту жительства.

В рамках имеющихся правоотношений при выполнении мероприятий Подпрограммы между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ответчиком возникли определенные обязательства в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Так как согласно пункту 3.2.6 Порядка освобождения жилых помещений между истцом и ответчиком должен быть заключен договор о безвозмездной передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, то есть между сторонами должна быть заключена сделка, переход права собственности, по которой подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

В соответствии с постановлением Администрации города Норильска от 16.02.2015 № 57 Управление содействия переселению Администрации города Норильска реорганизовано, путем присоединения к Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска, которое с 25.05.2015 является правопреемником Управления содействия переселению Администрации города Норильска.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.5 и ч.6 ст.1 Закона РФ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.14 указанного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 7 ст. 15 Закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Жилое помещение, расположенное в <адрес>, на момент рассмотрения иска не передано в муниципальную собственность.

Поскольку ответчики реализовали свое право на получение социальной выплаты и приобрели жилье в <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных свидетельств и, однако, после приобретения жилого помещения посредством реализации вышеуказанного свидетельства № спорное жилое помещение не передали по акту в собственность муниципального образования город Норильск, переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск подлежит государственной регистрации.

Доводы ответчиков о том, что им необходимо время для выезда, поскольку отсутствует финансовая возможность для переезда, не является основанием, для отказа истцу в исковых требованиях. Срок для передачи спорного жилого помещения истек 02.05.2016, у ответчиков было достаточно времени, чтобы освободить и сдать спорное жилое помещение.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая, что ответчик ФИО1 является инвалидом 2 группы, он освобожден от уплаты государственной пошлины.

Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 300 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей (по двум требованиям неимущественного характера), а с ответчика ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Истребовать у ФИО1 и ФИО2, и передать в собственность муниципального образования город Норильск квартиру, общей площадью ... кв. м., расположенную, по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, общей площадью ... кв. м., расположенную, по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на квартиру, общей площадью ... кв. м., расположенную, по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного, по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2018 года.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин