Решение № 2-1806/2019 2-1806/2019~М-1777/2019 М-1777/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-1806/2019

Дело № 2-1806/2019

16RS0037-01-2019-002429-05


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре Тотмаковой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору.

В обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Истец свои обязательства выполнила полностью. В соответствии с п. 4 договора стоимость имущества составила 800000 рублей, из которых 500000 рублей - стоимость жилого дома, 300000 рублей - стоимость земельного участка. Согласно п. 5 договора расчет ответчиком должен быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиком оплачены по договору 63000 рублей, а оставшиеся 737000 рублей в срок оплачены не были. До настоящего момента ответчик не произвел оплату, о чем свидетельствует отсутствие у ответчика расписки в передаче денег и отсутствие у истца расписки в получении денег.

Истец просит суд взыскать с ответчика денежную сумму по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 11 мая 2016 года в размере 737000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10700 рублей.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и признании исковых требований.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу статьи 550 Гражданского кодекса договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала, а ФИО2 купил: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи жилой дом и земельный участок проданы покупателю за 800000 рублей.

Согласно пункту 5 договора расчет между сторонами будет произведен полностью за счет собственных денежных средств после подписания настоящего договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Договор подписан продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2, что не оспаривается сторонами.

Согласно передаточному акту истец передала, а ответчик принял земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. За ответчиком зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцом в адрес ответчика были направлены требования о возврате денежных средств по договору купли-продажи, однако, ответчиком обязательства по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ исполнены частично, уплачены истцу денежные средства в размере 63000 рублей, что подтверждается оригиналами расписок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что обязательства ответчиком в полном объеме не исполнены.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 737000 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 10700 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 737000 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Иванова О.Н.

<данные изъяты>