Решение № 2-360/2017 2-360/2017~М-109/2017 М-109/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-360/2017

Дело № 2-360/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи - М.Е. Бубновой

при секретаре - А.И. Ратниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Отделению по вопросам миграции МО МВД России «Светлогорский» о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Отделению по вопросам миграции МО МВД России «Светлогорский» о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Калининградская область, пгт. <Адрес>, ул. <Адрес>, д. <№>, кв. <№>. Уточнив требования, истица просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования вышеназванным жилым помещением, признать недействительной регистрацию его по указанному адресу и снять с регистрационного учета. В обосновании исковых требований ФИО1 указывает, что с 29 октября 2013 года она является собственником квартиры № <№>, расположенной в доме № <№> по ул. <Адрес> в пгт. <Адрес> Калининградской области, и 26 января 2017 года она обратилась к паспортисту МУП «Эксплуатирующая организация - Янтарь» для получения поквартирной карточки и лицевого счета. С момента приобретения указанного жилого помещения в собственность, действия по регистрации в нем граждан по месту жительства ею не осуществлялись, в указанном жилом помещении никто не проживал. Однако, ей были выданы документы, свидетельствующие о том, что 29.07.1981 года по указанному выше адресу зарегистрирован гражданин ФИО2, которого она не знает, никогда не видела и согласия на его регистрацию в квартире не давала. По информации администрации МО «Янтарный городской округ», в 2004 году семье Темчура было предоставлено другое жилое помещение в связи с признанием ранее существовавшего здания по ул. <Адрес>, д. <№> подлежащим сносу. Согласно проекту границ земельного участка по названному адресу, 29 апреля 2006 года на нем обозначено разрушенное здание, проект границ утвержден в составе землеустроительного дела. Из Отчета № <№> от 11.09.2006 года об определении рыночной стоимости земельного участка по ул. <Адрес>, <№> на момент осмотра ведутся работы по разборке строений. Истица полагает, что в 2006 году разрушенные строения по указанному адресу были окончательно демонтированы, объектов, в которых возможно было бы проживание граждан, на земельном участке не было. С учетом того, что жилой многоквартирный дом по адресу: пгт. <Адрес>, ул. <Адрес>, д. <№> построен и введен в эксплуатацию в 2009 году, в указанной квартире не может быть зарегистрированных ранее 2009 года граждан. При таких обстоятельствах, истица считает, что ответчик не приобрел право пользования принадлежащим ей жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета. Поскольку паспортист управляющей организации исправить допущенную ошибку отказалась, истица вынуждена обратиться в суд.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО3, действующая основании доверенности, поддержала требования своей доверительницы по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО2, представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Светлогорский», представитель администрации муниципального образования «Янтарный городской округ», МУП «Эксплуатирующая организация - Янтарный» администрации МО «Янтарный городской округ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры № <№> общей площадью 61,6 кв.м., расположенной в доме № <№> по ул. <Адрес> в пгт. <Адрес> Калининградской области, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.10.2013 года (л.д. 5, 6).

Из представленной суду копии поквартирной карточки следует, что в квартире № <№>, расположенной в доме № <№> по ул. <Адрес> в пгт. <Адрес> общей площадью 42,9 кв.м., с 29.07.1981 года зарегистрирован в качестве нанимателя ФИО2 (л.д. 10).

Из пояснений представителя администрации МО «Янтарный городской округ», данных в судебном заседании 04 мая 2017 года следует, квартира, в которой был ранее зарегистрирован ФИО2, находилась в доме, расположенном по адресу: пгт <Адрес>, ул. <Адрес>, д.<№>, который был расселен и снесен. Жилой дом, в котором расположена квартира ФИО1 - это совершенно новый многоквартирный жилой дом, построенный после 2009 года, и к прежнему месту регистрации ФИО2 не имеет никакого отношения. Земельный участок, на котором стоит новый дом, был продан без каких-либо обременений.

Пояснения представителя администрации муниципального образования согласуются с представленными суду документами: разрешением на строительство, выданным 27 февраля 2010 года генеральному директору ООО «Вест Инвест» на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: пгт. <Адрес>, ул. <Адрес>, д.<№>; документами из землеустроительного дела, проекта территории землеустройства по установлению границ земельного участка, расположенного по указанному выше адресу.; отчетом об определении рыночной стоимости земельного участка под жилую застройку, расположенного по адресу: Калининградская область, пос. <Адрес>, ул. <Адрес>, д. <№> (л.д. 27-35).

С учетом вышеизложенных обстоятельств, свидетельствующих о том, что жилое помещение, в котором был зарегистрирован ФИО2, в настоящее время не существует, а к квартире № <№> общей площадью 61,6 кв.м., расположенной во вновь построенном многоквартирном жилом доме № <№> по ул. <Адрес> в пгт. <Адрес> ответчик никакого отношения не имеет, собственником либо членом семьи собственника этого жилого помещения не является, суд приходит к выводу, что право пользования указанной квартирой он не приобрел, в связи с чем, правовых оснований для регистрации в ней он не имеет.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

С учетом вышеизложенного, а также на основании ст. 304 ГК РФ, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. ч. 1 - 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку требования ФИО1 удовлетворены судом, понесенные ею расходы на оплату государственной пошлины, подлежат возмещению за счет ФИО2, который является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку своевременно не принял мер к снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, <Дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № <№> общей площадью 61,6 кв.м., расположенной в доме № <№> по ул. <Адрес> в пгт. <Адрес> Калининградской области и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, то есть с 06 июня 2017 года.

Судья М.Е. Бубнова