Решение № 2-524/2019 2-524/2019~М-495/2019 М-495/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-524/2019

Дело 2-524/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Новобелокатай 18 июня 2019 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Усове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Майгазинский сельский совет муниципального района Белокатайский район РБ о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АСП Майгазинский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48 кв.м. указав, что по договору купли-продажи приобрела у совхоза Аллагузовский квартиру по вышеуказанному адресу. С этих пор проживает в данной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, пояснила, что приобрела квартиру у совхоза Аллагузовский, стоимость полностью оплатила, но документы не оформила. Просит признать право собственности на квартиру за ней.

Представитель ответчика АСП Майгазинский сельсовет МР Белокатайский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны, возражений не имеют.

Представитель Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражает установлению права собственности на квартиру за истцом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно техническому паспорту, квартира расположенная по адресу: <адрес> имеет инвентарный №, сведения о собственнике отсутствуют.

На основании договора на покупку индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Аллагузовский» продало, а ФИО1 купила жилой дом по адресу: <адрес> за 5000 рублей. Срок окончательного расчёта установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры по договору полностью оплачена, что подтверждается квитанциями.

Согласно справки АСП Майгазинский сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ и выписки из похозяйственной книги ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, вместе с сыном К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Общая площадь квартиры 48 кв.м., жилая 32 кв.м.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

Сведения о собственнике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру отсутствуют.

СПК колхоз «Аллагузовский» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки, с кадастровыми номерами №, №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст.432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.

По правилам ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором, а покупатель обязан оплатить товар согласно ст.486 ГК РФ.

Сделка по отчуждению части указанного недвижимого имущества совершена между истцом и ответчиком в письменном виде. Расчёт произведён полностью, имущество передано. В настоящее время договор является исполненным, имущество передано покупателю, деньги переданы продавцу.

Представленные доказательства свидетельствуют о совершении сторонами договора купли-продажи объекта недвижимости. Между сторонами договора достигнуто соглашение о всех существенных условиях договора. Данные обстоятельства так же подтверждаются показаниями лиц участвующих в деле.

Договор купли-продажи помещения является заключенным и исполненным надлежащим образом, сомнений в правомерности приобретения истцом объекта недвижимости не возникает.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

На основании изложенного, имеются все основания для признания за истцом права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья: подпись А.Н. Леонтьев

Копия верна. Судья А.Н. Леонтьев