Решение № 2-144/2020 2-144/2020~М-124/2020 М-124/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-144/2020

УИД 81RS0003-01-2020-000303-77

Дело № 2-144/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 октября 2020 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Трушевой Е.А., с участием:

истицы ФИО3,

представителя органа опеки и попечительства ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску ФИО3 к судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по г.Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам УФССП России по Пермскому краю ФИО5 об освобождении недвижимого имущества от ареста,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с названным требованием, указывая, что судебным приставом-исполнителем был наложен арест на квартиру по адресу: <адрес>, приобретённую на средства материнского капитала.

Истица просит снять арест с недвижимого имущества, поскольку он лишает её возможности зарегистрировать права на квартиру за детьми.

В судебном заседании истица ФИО3, скорректировав предмет требований, заявила о необходимости наложения на ответчика обязанности по снятию запрета на регистрационные действия в отношении заявленного объекта недвижимого имущества. Дополнительно отметила, что с целью исполнения обязательства по оформлению права на доли в квартире за своими несовершеннолетними детьми подала в МФЦ документы на регистрацию. Действия по регистрации приостановлены по причине запрета на их совершение.

Ответчик судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по г.Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам УФССП России по Пермскому краю ФИО6 на слушание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Коми-Пермяцкому округу ФИО4 заявила о соответствии положительного разрешения иска интересам несовершеннолетних детей ФИО3

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмете спора, управления Пенсионного фонда РФ в г.Кудымкаре Пермского края (межрайонного), ФИО8 в заседание не явился, просил об его проведении в его отсутствие. В письменных объяснениях отметил, что в соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона РФ от 29 декабря 2006 года № 26-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

ФИО3 26 декабря 2017 года распорядилась средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу, полученному от кредитной организации на приобретение жилья по адресу: <адрес>, и обязана оформить его в общую собственность свою, детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

17 ноября 2017 года ФИО3 заключила с ООО «Агентство «КАМА» договор займа № 65/11/2017, по условиям которого получила на приобретение объекта недвижимости по адресу: <адрес> заём в размере 418 026 рублей на срок 3 месяца под 2, 79 % в месяц, но не менее 35 000 рублей.

17 ноября 2017 года ФИО3 по договору купли-продажи приобрела названную квартиру у ФИО9 за 418 026 рублей, переданных продавцу в момент заключения сделки.

23 ноября 2017 года право собственности на приобретённое жильё зарегистрировано за ФИО3 в установленном порядке.

Приведённые сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру общей площадью 41, 8 кв.м., с кадастровым номером №.

Как следует из данных, представленных государственным учреждением - управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Кудымкаре (межрайонным), погашение основного долга и уплата процентов в сумме 453 026 рублей по кредиту (займу) на приобретение квартиры по адресу: <адрес> произведено ФИО3 26 декабря 2017 года за счёт средств материнского (семейного) капитала.

Сертификат на материнский (семейный) капитал выдан ФИО3 с учётом данных о рождении у неё детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их воспитании (отсутствии данных о лишении, ограничении родительских прав).

В соответствии с п. 6 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющихся детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключённому с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребёнка или последующих детей.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретённый (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

27 ноября 2017 года ФИО3 оформлено нотариально заверенное обязательство об оформлении в общую долевую собственность свою, детей (в том числе первого, второго и всех последующих детей), с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

1 апреля 2019 года судебным приставом-исполнителем ФИО5 вынесено постановление о возбуждении в отношении ФИО3 исполнительного производства о взыскании алиментов на содержание ФИО1 и ФИО2.

24 сентября 2019 года судебным приставом-исполнителем ФИО5 принято постановление о запрете на совершение действий по регистрации, действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

23 июля 2020 года ФИО3, даритель, с одной стороны, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, одаряемые, с другой стороны, заключили договор дарения, по условиям которого ФИО3 передала одаряемым по 1/3 доли общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлениям о приостановлении государственной регистрации прав, выданным 6 августа 2020 года Кудымкарским межмуниципальным отделом управления Росреестра по Пермском краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 27 июля 2020 года ФИО3 подала заявление на осуществление действий по государственной регистрации права на доли жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору дарения. Государственная регистрация прав приостановлена в связи с запретом на совершение регистрационных действий, наложенным постановлением судебного пристава-исполнителя от 24 сентября 2019 года.

Таким образом, рассматриваемая квартира не является единоличной собственностью должника ФИО3 в исполнительном производстве, в рамках которого принято постановление о запрете на регистрационные действия в отношении неё. Запрет на регистрационные действия ограничивает права несовершеннолетних, лишает возможности оформления права собственности на их доли в недвижимом имуществе.

Изложенное в совокупности с фактом возникновения у получившей сертификат на материнский (семейный) капитал ФИО3 обязанности по оформлению жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, и его детей, до вынесения постановления об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, свидетельствует о незаконности запрета на регистрационные действия в отношении рассматриваемого объекта недвижимого имущества и наличии оснований для наложения на судебного пристава-исполнителя, обладающего соответствующими полномочиями, обязанности по его снятию.

Лишение ФИО3 родительских прав в отношении обоих детей в соответствии с решением Юрлинского районного суда от 4 октября 2019 года, наличие у неё задолженности по алиментам в пользу детей, составляющей на 17 сентября 2020 года 198 242, 93 рублей, не противоречат выводам суда, поскольку наложение на подлежащее обязательной передаче в долевую собственность несовершеннолетних недвижимое имущество обременения, его возможная реализация безусловно влекут нарушение гарантированных Конституцией РФ прав детей на жилище, на защиту государства.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Обязать судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г.Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам УФССП России по Пермскому краю ФИО5 снять запрет на совершение действий по регистрации в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчик может подать в Юрлинский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 суток со дня вручения ему его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края Н.Н.Дереглазова