Решение № 2-147/2025 2-147/2025(2-3519/2024;)~М-3174/2024 2-3519/2024 М-3174/2024 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-147/2025

Дело № 2-147/2025

УИД 33RS0011-01-2024-005876-09


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 29 сентября 2025 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Черкас О.В.,

при секретаре Мосягиной А.А.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, представителя ответчика и третьего лица (истцов по встречному иску) администрации <адрес> и УГХ администрации <адрес> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес>, ФИО14 ичу, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, установлении смежной границы земельного участка и по встречному исковому заявлению администрации <адрес> и управления городского хозяйства администрации <адрес> к ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14 ичу, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об определении смежной границы земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к администрации <адрес>, ФИО14, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в котором просит признать недействительными результаты кадастровых работ (межевания) по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1 по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1, по адресу: <адрес>, признать недействительными и подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границе земельного участка с кадастровым номером 33:20:000000:3097, вид разрешенного использования – земли общего пользования (уличная дорожная сеть), адрес: <адрес>, МО <адрес>, в части смежной с земельным участком с кадастровым номером 33:20:014816:1, адрес: <адрес>, МО <адрес>, установить и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границе земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1, адрес: <адрес>, МО <адрес>, в части смежной с земельным участком с кадастровым номером 33:20:000000:3097, вид разрешенного использования – земли общего пользования (уличная дорожная сеть), адрес: <адрес>, МО <адрес>, по местоположению характерных точек с координатами 2 (Х216903.25, Y 276700.93), 1 (Х216903.14, Y 276699.70), 14 (Х216884.31, Y 276702.18), 13 (Х216884.18, Y 276703.03) (т.3 л.д.54).

В обоснование иска указано, что ФИО3 является сособственником земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок стоит на кадастровом учете с 1996 <адрес> определения соответствия местоположения фактических границ земельного участка с документальными сведениями истец обратился к кадастровому инженеру ФИО15 В ходе проведения кадастровых работ выявлена ошибка в сведениях, а именно наложение фактически существующих границ земельного участка, с границами, выставленным на местности по геодезическим сведениям. Несоответствие границ фактически существующих на местности в данном случае выражается в смещении границ, определяемых по геодезическим сведениям, что отображено в акте обследования (плане) земельного участка. В связи с чем, кадастровый инженер усматривает наличие реестровой ошибки при межевания спорного земельного участка. По делу проведены судебные землеустроительные экспертизы, которые также выявили реестровую ошибку при формировании земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1.

Администрация <адрес> и управление городского хозяйства администрации <адрес> (далее – УГХ администрация <адрес>) обратились в суд со встречным исковым заявлением об определении границ земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1.

В ходе рассмотрения дела встречные исковые требования уточнены, администрация <адрес> и управление городского хозяйства администрации <адрес> просили определить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами 33:20:014816:1 и 33:20:000000:3097 по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек: 4 (Х 216884.01, Y276703.05), 10 (Х 216893.73, Y 276702.09), 11 (Х 216901,32, Y 276701.07), 1 (Х 216903.25, Y 276700.93), 1’’ (Х 216904.38, Y 276700.85) (т.3 л.д.21-23).

В обоснование уточненного встречного искового заявления указано, что целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в которых земельный участок предоставлялся и существует на местности. Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО1, действующего на основании доверенности.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 исковые требования поддержал, со встречными исковыми требованиями не согласился, просил установить смежную границу между земельными участками 33:20:014816:1 и 33:20:000000:3097 по варианту, предложенному специалистом - кадастровым инженером ФИО16, по координатам характерных точек 2 (Х216903.25, Y 276700.93), 1 (Х216903.14, Y 276699.70), 14 (Х216884.31, Y 276702.18), 13 (Х216884.18, Y 276703.03). Данный вариант позволяет обслуживать жилой дом и сохраняет площадь земельного участка по правоустанавливающим документам.

Представитель ответчика и третьего лица (истцов по встречному иску) администрации <адрес> и УГХ администрации <адрес> ФИО2, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, первоначально заявленные требования об установлении всех границ земельного участка с кадастровым 33:20:014816:1 не поддержал, просил удовлетворить уточненные встречные исковые требования об установлении смежной границы между земельным участком истца и земельным участком общего пользования – <адрес> наличие реестровой ошибки в установлении границ земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1 и необходимость данную ошибку устранить. Настаивал на установлении смежной границы между земельными участками с учетом варианта <№>, предложенного в заключении судебной землеустроительной экспертизы ООО «Бюро технической инвентаризации», пояснив, что западная (передняя) граница всегда проходила по фасаду дома.

Ответчики ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 третьи лица (ответчики по встречному иску) ФИО12, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как предусмотрено частью 2 статьи 8 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно пункту 1.1 статьи 43 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Аналогичные правила были установлены в пункте 10 статьи 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости, утратившей силу с <дата>.

<адрес>, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, и не должна быть меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов (п. п. 32, 32.1 ст.26 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 33:20:014816:1 площадью 589 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО12, ФИО10, ФИО11 по 1/4 доле каждому (т.1 л.д.96-101).

Согласно плану границ земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1, подготовленному кадастровым инженером ФИО17 (т.1 л.д.10), выпискам из ЕГРН от <дата> (т.1 л.д. 10, 21-28) земельный участок истца граничит с земельными участками:

с кадастровым номером 33:20:014816:4 по адресу: <адрес>, собственники ФИО14 (22/40 доли в праве) и ФИО4 (18/40 доли в праве),

с кадастровым номером 33:20:014816:11 по адресу: <адрес>, собственники ФИО6 (49/120 доли в праве, ФИО18 (2/120 доли в праве), ФИО7 (69/120 доли в праве),

с кадастровым номером 33:20:014816:6 по адресу: : <адрес>, собственник ФИО8,

с кадастровым номером 33:20:014816:7 по адресу: <адрес>, собственник ФИО9

с землями государственной неразграниченной собственности.

Судом установлено, что из земель государственной неразграниченной собственности образован земельный участок с кадастровым номером 33:20:000000:3097, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, адрес: <адрес>, МО <адрес>, собственником которого является муниципальное образование <адрес>, на праве бессрочного пользования предоставлен УГХ администрации <адрес> ( т.1 л.д.63-71).

Границы земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1 установлены на основании описания земельных участков от 2006 года (т.1 л.д.140-157)

Границы земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:4 установлены на основании описания земельных участков от 2003 года (т.1 л.д.113-121).

Границы земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:11 установлены на основании описания земельных участков от 2007 года (т.1 л.д.44-49, 122-139).

Границы земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:6 установлены на основании описания земельных участков от 2006 года (т.1 л.д.36-43)

Границы земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:7 установлены на основании межевого плана от <дата> (т.2 л.д.20-29).

Границы земельного участка с кадастровым номером 33:20:000000:3097 установлены на основании межевого плана от <дата> (т.2 л.д.30-39).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО17 выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1 сведениям ЕГРН и наличие в сведениях ЕГРН реестровой (кадастровой) ошибки в местоположении его границ (т.1 л.д.9).

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО «Центр земельных отношений» <№> от <дата> площадь и фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют сведения ЕГРН. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 33:20:014718:1 - 665 кв.м. превышает площадь согласно сведениям ЕГРН 589 кв.м., разница составляет 76 кв.м. (т.2 л.д.211-250).

Несоответствие фактического местоположения границ вызвано наличием реестровой ошибки, которая выражается в плоскопараллейном смещении и повороте всего контура земельного участка по направлению на север относительно фактических границ на расстоянии от 0,6 до 0,8 м.

Согласно выписке из ЕГРН средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 0,3 м.

При этом приказом Росреестра от <дата> №П/0393, приложение <№> к приказу, средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка составляет 0,1 м., то есть точность определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует действующему законодательству, следовательно местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1 подлежат уточнению, путем проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка (т.2 л.д.211-250).

В судебном заседании эксперт ФИО19 экспертное заключение поддержал, пояснив, что имеет место реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1.

Определением суда от <дата> по делу назначена дополнительная землеустроительная экспертиза по определению вариантов устранения реестровой ошибки.

Согласно заключению эксперта ООО «Бюро технической инвентаризации» ФИО16 <№> от <дата> проведенное обследование земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1, расположенного по адресу: <адрес>, указывает на допущенную ранее реестровую ошибку при определении границ данного земельного участка. Фактическое местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1 не соответствует сведениям ЕГРН. Вся граница исследуемого земельного участка смещена относительно данных ЕРН в юго-западном направлении. Подобные сдвиги характерны при систематических ошибках в значениях координат точек, которые связаны с неверным определением исходных координат либо конвертированием данных. В связи с выявленной реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН экспертом предложены 3 варианта установления границ земельного участка (т.3 л.д.186-227).

По первому варианту передняя (западная) граница устанавливается по ЕГРН (не соответствует фактическому использованию, но при этом ближе всего к изначально установленным границам вдоль фасада жилого дома), левая (северная) граница – по фактическому использованию (не соответствует ЕГРН), задняя (восточная) граница – по фактическому пользованию (не соответствует ЕГРН), правая (южная) граница – по ЕГРН (не соответствует фактическому использованию) (приложение <№> к экспертному заключению).

При данном варианте установления границы не затрагиваются смежные земельные участки, но уменьшается площадь земельного с кадастровым номером 33:20:014816:1 с 589 кв.м. до 559 кв.м. на 30 кв.м.

По второму варианту - передняя (западная) граница устанавливается по ЕГРН, левая (северная) граница – по фактическому использованию (не соответствует ЕГРН), задняя (восточная) граница – по фактическому пользованию (не соответствует ЕГРН), правая (южная) граница – по фактическому использованию (приложение <№> к экспертному заключению).

Площадь участка с кадастровым номером 33:20:014816:1 при данном варианте также уменьшается - с 589 кв.м до 568 кв.м. на 21 кв.м.

При установлении границ по указанному варианту затрагивается граница смежного земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1, расположенного по адресу: <адрес>, что влечет необходимость одновременно с изменениями местоположения границ исследуемого участка внести изменения в часть границы смежного земельного участка. Изменению подлежит часть границы смежного участка от точки 6 до точки 12, согласно нумерации точек, установленной для варианта <№> установления границы земельного участка.

По третьему варианту границы устанавливаются по фактическому пользованию (приложение <№> к заключению эксперта). Площадь участка с кадастровым номером 33:20:014816:1, при таком варианте увеличивается с 589 кв.м. до 658 кв.м., увеличение площади составляет 69 кв.м.

При этом затрагиваются границы двух смежных земельных участков с кадастровым номером 33:20:014816:1 и с кадастровым номером 33:20:000000:3097, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: земельные участка (территории) общего пользования.

Согласно заключению специалиста - кадастрового инженера ФИО16 предложен также вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1 с обеспечением доступа к строениям для проведения работ по обслуживанию (ремонтно-восстановительных или профилактических работ) с целью поддержания конструкций в рабочем состоянии (т.3 л.д.55-58).

При данном варианте передняя (западная) граница устанавливается с отступом от фасада жилого дома в 1,15 м. (не соответствует фактическому использованию и не соответствует сведениям ЕГРН), левая (северная) граница – по фактическому пользованию (не соответствует ЕГРН), задняя (восточная) граница – по фактическому пользованию не соответствует ЕГРН), правая (южная) граница – по фактическому пользованию (не соответствует ЕГРН).

Принимая во внимание заключения судебных землеустроительных экспертиз, установивших несоответствие документальных границ земельного участка истца, содержащихся в ЕГРН, фактическим границам земельного участка, выразившееся в системном смещение контура земельного участка, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка ФИО3, которая соответственно воспроизведена при определении границ земельного участка с кадастровым номером 33:20:000000:3097, в связи с чем полагает возможным исковые требования истца удовлетворить, признав недействительными и подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1 и земельного участка с кадастровым номером 33:20:000000:3097 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 33:20:014816:1.

При определении смежной границы между земельными участками с кадастровым номером 33:20:014816:1 и 33:20:000000:3097 суд принимает во внимание следующее.

ФИО3, ФИО12, ФИО11, ФИО10 приобрели земельный участок с кадастровым номером 33:20:014816:1 площадью 589 кв.м. по договору купли-продажи от <дата> у ФИО20 (т.1 о.л.д.164-166). В свою очередь, ФИО20 купила указанный земельный участок на основании договора купли-продажи от <дата> у ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, последним земельный участок площадью 589 кв.м. был предоставлен в собственность постановлением главы муниципального образования <адрес> от <дата><№> (т.1 л.д.184-187).

Описание земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1 выполнено <дата>, утверждено <дата> Из данного документа следует, что передняя граница участка проходила по углам дома и по столбам забора (т.1 л.д.155-157).

Согласно плану земельного участка от <дата>, содержащемуся в землеустроительном деле <№>, граница с землями общего пользования установлена по стене жилого дома. Площадь земельного участка составила 589 кв.м. (т.1 л.д.153).

Согласно техническому плану домовладения по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на <дата>, передняя граница земельного участка обозначена по стене жилого дома, ограждение установлено на расстоянии от фасада на 4,7 м. Такое же ограждения имелось по данным технический инвентаризации по состоянию на <дата><адрес> земельного участка составляла 580 кв.м., определена без учета площади огороженного земельного участка по фасаду (т.3 л.д.12-15, 19-20).

Как следует из исследовательской части заключения эксперта ООО «Бюро технической инвентаризации» реестровая ошибка установлена в отношении трех сторон границы исследуемого земельного участка: северной, восточной и южной, так как наблюдается смещение. Граница по западной (передней) стороне земельного участка при землеустроительных работах была установлена по фасаду жилого дома. На схеме границ земельного участка землеустроительного дела указаны следующие расстояния: от точки 7 до точки 8 (расстояние от границы участка со стороны <адрес> до угла дома) 10,07 м., от точки 8 до точки 9 (ширина жилого дома) 7,36 м. и от точки 9 до точки 1 (расстояние от угла дома до границы участка со стороны <адрес>) 3,07 м. Таким образом общая длина границы составляет 20,5 м., тогда как по результатам натурных измерений ширина участка вдоль линии фасада жилого дома составляет 19,28 м.

Размеры и конфигурация жилого дома не соответствуют параметрам жилого дома, который располагался на участке по состоянию на 2006 <адрес> жилого дома и замена деревянного забора на металлический указывают на то, что объекты на местности, по которым была определена граница в 2006 г. отсутствуют, в связи с чем смещение этой части границы определить однозначно нельзя. На момент проведения настоящий экспертизы контур жилого дома, определенный при полевых измерениях, не выходит за пределы передней границы, существующей в ЕГРН.

Вступившим в законную силу решением Ковровского городского суда от <дата> удовлетворены исковые требования администрации <адрес>: суд обязал ФИО3 в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 92,16 кв.м. из земель государственной не разграниченной собственности в кадастровом квартале 33:20:014816 по <адрес>, расположенный за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1 по адресу: <адрес>, путем: демонтажа с западной стороны за пределами границ земельного участка KN 33:20:014816:1 глухого забора из металлического профлиста высотой 1,9 м, протяженностью 19,2 м, на расстоянии 4,8 м; вывоза строительных материалов и строительного мусора (т.2 л.д.60-61).

Из обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением суда от <дата>, следует фактическое самовольное занятие ФИО3 по западной границе земельного участка государственной неразграниченной собственности. <дата> управлением по экономической безопасности администрации <адрес> проведена проверка соблюдения земельного законодательства на данном земельном участке, в ходе которой выявлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка из земель государственной не разграниченной собственности в кадастровом квартале 33:20:014816 ориентировочной площадью 92,16 кв.м. без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов. При этом площадь земельного участка по фактическому использованию ФИО3 составляет 681,16 кв.м., что превышает площадь, указанную в выписке из ЕГРН, на 92,16 кв.м.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора <адрес> и <адрес> по использованию и охране земель от <дата> ФИО3 был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, назначено наказание в виде штрафа в сумме 5000 р.

В ходе проведения <дата> проверки исполнения соблюдения земельного законодательства на земельном участке установлено, что нарушение не устранено, предписание ответчиком не исполнено, спорный земельный участок площадью 92,16 кв.м не освобожден и используется ФИО3 без правоустанавливающих документов.

ФИО3 в ходе разбирательства дела по иску администрации <адрес> об освобождении самовольно занятого земельного участка с требованиями иска согласился, не отрицал того обстоятельства, что земельный участок занят им самовольно, в отсутствии надлежащим образом оформленных документов.

Установленное решением Ковровского городского суда от <дата> обстоятельство самовольного занятия ФИО3 части земельного участка и фактический вынос границы его участка на территорию земель общего пользования с западной стороны, свидетельствуют об отсутствии законных оснований для расположения забора в указанном месте и необходимости приведения границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об установлении смежной граница между земельными участками с кадастровым номерами 33:20:014816:1 и 33:20:000000:3097 по варианту <№> заключения эксперта ООО «Бюро технической инвентаризации <№> от <дата> по координатам поворотных точек 12 (Х 216884.18, Y 276703.03), 13 (Х 216893.73, Y 276702.09), 14 (Х 216901.32, Y 276701.07), 1 (Х 216903.25, Y 276700.93).

Установление границы по данному варианту наиболее ближе соответствует изначальной установленной границе вдоль фасада дома, сохраняет возможность установления границ земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1 с северной, восточной и южной сторон по фактическому пользованию, при этом площадь земельного участка будет составлять 568 м., уменьшение площади на 21 кв.м. не превышает отклонения в 10 %.

Установление границ земельного участка по варианту <№> не вступает в противоречие с вступившим в законную силу решением суда от <дата> об освобождении самовольно занятой ФИО3 территории общего пользования, а также не исключает возможность обслуживать жилой дом, поскольку граница является смежной с земельным участком общего пользования.

То обстоятельство, что вариант, предложенный специалистом -кадастровым инженером ФИО26, позволяет установить границы при котором площадь земельного участка будет соответствовать правоустанавливающим документам, не является безусловным основанием для его выбора. Доказательств уменьшения площади земельного участка в результате кадастровой ошибки в установлении именно западной границы суду не представлено. Более того по сведениям технических паспортов домовладения по <адрес> ширина участка по фасаду составляла 20 м., по данным землеустроительного дела на момент проведения кадастровых работ в 2006 г. – 20,5 м., при проведении экспертного исследования – 19,28 м., что меньше на 1,22 м., что соответственно приводит к уменьшению площади земельного участка.

Администрация <адрес> и УГХ администрации <адрес> при уточнении встречного иска от требований к ответчикам ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не отказалась. Вместе с тем данные ответчики прав истцов по встречному иску об установлении смежной границы между земельными участками принадлежащими ФИО27 и муниципальному образованию <адрес> не нарушают, в связи с чем в иске к ним следует отказать.

Устанавливаемая граница не накладывается на границу земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:11 по адресу: <адрес>, поворотная точка 12 смещена относительно точки, сведения о которой содержатся в ЕГРН, в сторону земельного участка истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 и встречный иск администрации <адрес> и управления городского хозяйства администрации <адрес> удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты кадастровых работ (межевания) по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1 по адресу: <адрес>.

Признать недействительными сведения о границе земельного участка с кадастровым номером 33:20:000000:3097, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, адрес: <адрес>, МО <адрес>, в части смежной с земельным участком с кадастровым номером 33:20:014816:1, адрес: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 33:20:014816:1, адрес: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 33:20:000000:<адрес>, МО <адрес>, в части смежной с земельным участком с кадастровым номером 33:20:014816:1, адрес: <адрес>.

Установить и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о смежной границе между земельным участком с кадастровым номером 33:20:014816:1, адрес: <адрес>. и земельным участком с кадастровым номером 33:20:000000:3097, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, адрес: <адрес>, МО <адрес>, по варианту <№> заключения эксперта ООО «Бюро технической инвентаризации» <№> от <дата> по местоположению характерных точек с координатами 12 (Х 216884.18, Y 276703.03), 13 (Х 216893.73, Y 276702.09), 14 (Х 216901.32, Y 276701.07), 1 (Х 216903.25, Y 276700.93).

В оставшейся части исковые требования ФИО3 и встречные исковые требования администрации <адрес> и управления городского хозяйства администрации <адрес> оставить без удовлетворения.

Исковые требования администрации <адрес> и управления городского хозяйства администрации <адрес> к ФИО14 ичу, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В.Черкас

Справка: решение в окончательной форме изготовлено <дата>