Решение № 2-2014/2020 2-2014/2020~М-1237/2020 М-1237/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-2014/2020

Дело № 2-2014/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 мая 2020 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Костюченко С.А.,

при помощнике судьи Шишлянниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Востоксантехстрой» к ФИО1 о взыскании денежных средств, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Востоксантехстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, пени, ссылаясь на то, что Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Востоксантехстрой» и ФИО1 заключены договоры №, № аренды жилого помещения, согласно которым арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по актам приема-передачи истец передал, а ответчик принял жилое помещение и находящиеся в нем товарно-материальные ценности. Согласно п. 5.1 Договоров, арендная плата составляет 45000 руб. 00 коп. в месяц. Плата за помещение вносится авансом в размере ста процентов. В состав указанной платы включены коммунальные услуги: холодная, горячая вода, водоотведение, электроэнергия в размере 4000 руб. 00 коп. В случае превышения указанного лимита арендатор оплачивает разницу между фактической суммой и установленным лимитом. Плата за пользование помещением за второй и последующий месяцы вносится арендатором на расчетный счет либо в кассу арендодателя ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца за текущей расчетный месяц (п. 5.3 Договоров). В силу п. 5.8 Договоров, дополнительно арендатор оплачивает финальную уборку помещения в размере 5000 руб. 00 коп. в течение пяти дней до момента окончания срока действия договора или предполагаемой даты расторжения договора. ДД.ММ.ГГГГ по акту арендатор передал арендодателю квартиру с указание ее состояния и поврежденного и недостающего имущества. Задолженность ответчика по арендной плате составляет 150000 руб. 00 коп. В связи с неисполнением своих обязательств ответчиком, в адрес последнего истцом направлялась претензия с приложением акта сверки, которая оставлена ответчиком без внимания. В соответствии с п. 5.5 Договоров за каждый день просрочки внесения платы за помещение, а также коммунальные услуги начисляется пеня в размере 0, 1 % от суммы задолженности. Поскольку истцу ответчиком не возвращены денежные средства по договору, в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 111450 руб. 00 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору в сумме 150000 руб. 00 коп., неустойку в сумме 111450 руб. 00 коп., судебные расходы.

В судебное заседание сторона истца не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Востоксантехстрой» и ФИО1 заключены договоры №, № аренды жилого помещения, согласно которым арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по актам приема-передачи истец передал, а ответчик принял жилое помещение и находящиеся в нем товарно-материальные ценности.

Согласно п. 5.1 Договоров, арендная плата составляет 45000 руб. 00 коп. в месяц. Плата за помещение вносится авансом в размере ста процентов. В состав указанной платы включены коммунальные услуги: холодная, горячая вода, водоотведение, электроэнергия в размере 4000 руб. 00 коп. В случае превышения указанного лимита арендатор оплачивает разницу между фактической суммой и установленным лимитом.

Плата за первый месяц пользования помещением вносится арендатором на расчетный счет либо в кассу арендодателя не позднее первого календарного дня с момента заключения настоящего договора (п. 5.2 Договоров).

Плата за пользование помещением за второй и последующий месяцы вносится арендатором на расчетный счет либо в кассу арендодателя ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца за текущей расчетный месяц (п. 5.3 Договоров).

В силу п. 5.8 Договоров, дополнительно арендатор оплачивает финальную уборку помещения в размере 5000 руб. 00 коп. в течение пяти дней до момента окончания срока действия договора или предполагаемой даты расторжения договора.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по акту арендатор передал арендодателю квартиру с указание ее состояния и поврежденного и недостающего имущества.

Согласно Акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленному стороной истца, задолженность ответчика по арендной плате составляет 150000 руб. 00 коп.

В связи с неисполнением своих обязательств ответчиком, в адрес последнего истцом направлялась претензия с приложением акта сверки, которая оставлена ответчиком без внимания.

В соответствии со ст.ст. 1, 8, 421 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что у ответчика образовалась задолженность по оплате по договору аренды в сумме 150000 руб. 00 коп., ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК не представлено доказательств, свидетельствующем о погашении задолженности и ее отсутствии.

В соответствии с п. 5.5 Договоров за каждый день просрочки внесения платы за помещение, а также коммунальные услуги начисляется пеня в размере 0, 1 % от суммы задолженности.

Поскольку истцу ответчиком не возвращены денежные средства по договору, в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 111450 руб. 00 коп. в соответствии с расчетом, представленным стороной истца, который судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не опровергнут.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно представленным договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, истец оплатил услуги представителя в сумме 5000 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя законными и, с учетом объема оказанных истцу юридических услуг, исходя из принципа разумности и справедливости, фактических обстоятельств спора, длительности нахождения данного дела в производстве суда, сложности рассматриваемого спора, суд считает возможным взыскать расходы в сумме 5000 руб. 00 коп. в соответствии со ст. 100 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО «Востоксантехстрой» к ФИО1 о взыскании денежных средств, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Востоксантехстрой» задолженность по договору в сумме 150000 руб. 00 коп., неустойку в сумме 111450 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5814 руб. 50 коп., всего взыскать 272264 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска путём подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме принято 26.05.2020.

председательствующий: С.А. Костюченко

Копия верна: председательствующий С.А. Костюченко

Секретарь_____________

Решение суда не вступило в законную силу.

Уникальный идентификатор дела 27RS0№-25.

Подлинник решения подшит в дело № 2-2014/2020 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска.