Решение № 2-968/2017 2-968/2017~М-582/2017 М-582/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-968/2017

Дело № 2-968/2017


Решение

именем Российской Федерации

г. Кореновск 20 июня 2017 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сай Н.В.,

при секретаре Токаревой А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующих самостоятельно и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО4, к ГУ «Управление Пенсионного фонда России по Кореновскому району» о прекращении обременения в отношении недвижимого имущества,

установил:

Представитель истцов по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском к ГУ «Управление Пенсионного фонда России по Кореновскому району» о прекращении обременения в отношении недвижимого имущества, обосновывая свои требования тем, что 11 ноября 2014 года между истцами ФИО2 ФИО4, ФИО4, ФИО3, с одной стороны, и ФИО5 - с другой был заключен договор купли - продажи, по условиям которого истцы в равных долях приобрели квартиру по адресу: <...>. Согласно условиям договора стоимость квартиры составила 398 810, 82 рублей. Эти деньги были перечислены ответчиком ГУ «Управление Пенсионного фонда России по Кореновскому району» из средств материнского капитала на банковский счет покупателя ФИО5 Факт перечисление денежной суммы подтверждается выпиской по лицевому счету АО «Россельхозбанк».

Условия сделки сторонами исполнены в полном объеме. Сделка прошла государственную регистрацию. Ввиду использования истцами материнского капитала для приобретения квартиры, в отношении приобретенного имущества органом государственной регистрации было установлено обременение - ипотека в силу закона.

Снятие обременение с квартиры в настоящее время возможно только при наличии письменного согласия продавца. Однако, <...>. ФИО5 умер в <...>. Наследников имущества у ФИО5 нет. Наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.

Согласно ч.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами представитель истцов просил суд прекратить обременение (ипотека) в отношении объекта недвижимости - квартиры пор адресу: г<...>

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований своих доверителей.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом – повесткой.

Суд, выслушав доводы представителя истцов, настаивавшего на удовлетворении исковых требований своих доверителей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из представленных суду материалов дела, 11 ноября 2014 года между истцами ФИО2 ФИО4, ФИО4, ФИО3, с одной стороны, и ФИО5 - с другой был заключен договор купли - продажи, по условиям которого истцы в равных долях приобрели квартиру по адресу: <...>

Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (далее ФЗ N 256) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", установившему дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала (далее также МСК) могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (пункт 6 статьи 10).

Согласно условиям договора купли-продажи от 11.11.2014 года стоимость приобретенной истцами квартиры составила 398 810, 82 рублей. Эти деньги были перечислены ответчиком ГУ «Управление Пенсионного фонда России по Кореновскому району» из средств материнского капитала на банковский счет покупателя ФИО5 Факт перечисление денежной суммы подтверждается выпиской по лицевому счету АО «Россельхозбанк».

Условия сделки сторонами исполнены в полном объеме. Сделка прошла государственную регистрацию. Ввиду использования истцами материнского капитала для приобретения квартиры, в отношении приобретенного имущества органом государственной регистрации было установлено обременение - ипотека в силу закона.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии пп. 1 п. 3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. Согласно ч. 4 ст. 10 вышеназванного Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу п. 8 пп. "г" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права <...> года собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <...> является ФИО3

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права <...> собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <...> является ФИО4

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права <...> собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: Россия<...> является ФИО3

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права <...> собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <...> является ФИО2

Согласно ч.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Таким образом, доводы представителя истцов нашли свое подтверждение в материалах дела и поэтому его требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующих самостоятельно и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО4, к ГУ «Управление Пенсионного фонда России по Кореновскому району» о прекращении обременения в отношении недвижимого имущества - удовлетворить.

Прекратить обременение (ипотека) в отношении объекта недвижимости - квартиры пор адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Кореновского

районного суда Сай Н.В.