Решение № 2-265/2020 2-265/2020(2-2964/2019;)~М-2953/2019 2-2964/2019 М-2953/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-265/2020

63RS0№-46


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>Красноглинский районный суд<адрес> в составе:

Председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

С участием прокурора Коростелева И.В.

при секретареМахлягиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по исковому заявлению акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) (далее АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что истцу на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) о взыскании с ФИО1, ФИО3 кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Квартира, в ходе проведения публичных торгов не была реализована, истцу было предложено оставить за собой имущество должника не реализованное на публичных торгах по цене на 25% ниже стоимости. С <дата>, собственником квартиры является истец, о чем в ЕГРН <дата> сделана запись регистрации. Согласно справке № от <дата> в квартире, принадлежащей Истцу на праве собственности зарегистрирован ответчик ФИО1.

<дата> ответчику было направлено досудебное требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Просит суд выселить ФИО2 и ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу <адрес>; обязать УФМС по <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу; Признать ФИО2 и ФИО1 утратившим права пользования спорным жилым помещением; взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила отзыв согласно которого, с <дата> она не проживает в квартире, регистрации не имеет в спорном жилом помещении. Считает, что требования к ней заявлены не обоснованно. В квартире проживал ФИО1

Суд на основании ст.167 ГПК РФсчитает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права, собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое: улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Судом установлено, что на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) о взыскании с ФИО1, ФИО3 кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Квартира, в ходе проведения публичных торгов не была реализована, истцу было предложено оставить за собой имущество должника не реализованное на публичных торгах. С <дата>, собственником квартиры является АКБ «Абсолют Банк» (ПАО). Данный факт подтверждается выпиской ЕГРН об объектах недвижимости от <дата>

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с <дата> зарегистрирован в спорномжилом помещении по месту жительства по настоящее время, что подтверждается справкойорегистрации, выданной МУП <адрес> ЕИРЦ службы учета потребителей ЖКУ № от <дата>.

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 не является в настоящее время собственником квартиры, соглашения опроживаниисобственникомжилого помещенияответчик также не заключал, а потому оснований для нахождения его в спорной квартире не имеется. Таким образом, требования истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о признании утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес> выселении из указанной квартиры, являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО5 с 2015г в квартире не проживает, следовательно, не может быть из нее выселена. Доказательств ее проживания в квартире истцом суду не представлено.

В п. 1 ст.35ЖК Российской Федерации указано, что в случаепрекращенияу гражданинаправапользованияжилым помещениемпо основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратитьпользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того,правособственности истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, не оспорен, недействительным не признан.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №, «снятиегражданинасрегистрационногоучетапо месту жительства производится органамирегистрационногоучетав случае:выселенияиз занимаемогожилого помещенияили признания утратившим правопользованияжилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) овыселенииответчик ФИО1 из спорной квартиры, как лица,прекратившегоправопользованияжилым помещением, при этом суд исходит из того, что проживание ирегистрацияответчика в квартире, ему не принадлежащей, нарушаетправаи законные интересы истца, как собственника спорной квартиры.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 подлежат взысканию в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) к ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением– квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения– квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья Н.П. Медведева