Решение № 2-447/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-447/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Курбановой М.Р.,

при секретаре Онкоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.Ю. к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

М.В.Ю. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 158,9 кв.м., жилой площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указал, что возвел самовольно жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 158,9 кв.м., жилой 59,3 кв. м., не имея на то соответствующего разрешения.

В судебном заседании истец М.В.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, причина не явки суду неизвестна, представил в суд отзыв.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчики, будучи извещенными в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что М.В.Ю. без оформления разрешения на строительство в 2016 году возвел жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес> общей площадью 158,9 кв.м., жилой площадью 59,3 кв.м. не имея на то соответствующего разрешения.

Из технического паспорта № ГП <адрес> «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ) серии 30 16 004771 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 158,9 кв.м., жилая 59,3 кв.м.

Из технического заключения ООО «Архитектурное бюро Форма» № усматривается, что анализ состояния основных строительных конструкций жилого дома литер (А) по <адрес> выполнялся в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Данное здание может быть использовано по своему назначению – в качестве жилого дома – без проведения дополнительных работ по переустройству или перепланировке.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что условия проживания в жилом доме литер (А) по <адрес>, в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с актом ООО «ДИАЛ» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение жилого дома литер (А), расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании также установлено, что строительство самовольно возведенного строения- литер А окончено до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ, применению подлежит ч. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если отсутствует обеспечение соблюдения требования безопасности строения. Относительно объектов недвижимости это означает в первую очередь необходимость учитывать и соблюдать при их возведении градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования ГК РФ и земельного законодательства РФ.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что самовольно возведенный жилой <адрес>, соответствует требованиям санитарных норм и правил, строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, учитывая, что заявленные требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью, суд находит исковые требования М.В.Ю. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.В.Ю. к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за М.В.Ю. право собственности на жилой дом (литер А) в целом, общей площадью 158,9 кв.м., жилой площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный судгорода Астраханив течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен:16 февраля 2018 г.

Судья М.Р.Курбанова