Решение № 2-543/2018 2-543/2018 ~ М-419/2018 М-419/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-543/2018

№ 2-543/2018 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года город Ленск РС (Я)

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н.,

при секретаре Хайрулиной П.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности,

ответчика ФИО2,

заместителя прокурора Ленского района РС (Я) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец МО «Город Ленск» обратился в суд иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу [АДРЕС] без предоставления другого жилого помещения, указав о том, что указанное жилое помещение является собственностью истца. Ответчик вселился в жилое помещение на условиях договора найма жилого помещения маневренного вида с 30.03.2015 года. В дальнейшем договор вышеуказанного вида заключался сроком на один год. Срок действия договора от 03.04.2017 г. № [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] продлен до 01.05.2018г. Истцом ответчику направлено уведомление об освобождении жилого помещения по окончании срока действия договора, которое ответчик не исполнил. Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: [АДРЕС] без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.

Заместитель прокурора Ленского района РС (Я) ФИО3 считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, жилая комната по адресу: [АДРЕС] принадлежит на праве собственности МО «Город Ленск» на основании Договора о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности МО «Ленский район» РС (Я) в муниципальную собственность МО «Город Ленск» Ленского района РС (Я) от 30.12.2005г.

Распоряжением МО «Город Ленск» от 24 октября 2014 года № [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС] исключено из жилищного фонда коммерческого использования путем перевода в специализированный жилищный фонд маневренного вида муниципального образования «Город Ленск».

06 апреля 2015 года между администрацией МО «Город Ленск» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №[ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю жилое помещение по адресу: [АДРЕС] Срок найма жилого помещения установлен с 30.03.2015г. до 30.03.2016г.

На основании распоряжения от 30 марта 2017 года № [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] между администрацией МО «Город Ленск» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №[ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] от 03 апреля 2017 года, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю жилое помещение по адресу: [АДРЕС] Срок найма установлен до 01.02.2018г.

Дополнительным соглашением №1 от 16 января 2018 года, на основании распоряжения от 15.01.2018г. № [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], срок найма указанного жилого помещения установлен до 01.05.2018г.

Письмами от 15 января 2018 года, 13 апреля 2018 года, 29 апреля 2018 года администрация МО «Город Ленск» извещало ФИО2 о принятых решениях отказать в его заявлениях о переводе вышеуказанного жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования, предоставлении ответчику жилья на условиях договора коммерческого использования. Ответчик предупреждался, что договор найма с ним в дальнейшем продлеваться не будет, и он обязан освободить жилое помещение по окончанию срока действия договора.

Из справки МО «Город Ленск» от 13.06.2018г. №[ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] видно, что ФИО2 с заявлением о признании его малоимущим и нуждающимся в жилом помещении не обращался. В списках граждан на улучшение жилищных условий, нуждающихся в жилом помещении не состоял и в настоящее время не состоит.

В силу положений подпункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно пункту 4 статьи 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (часть 3 статьи 106 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 проживал в спорном жилом помещении на условиях договора найма специализированного жилого фонда, это не оспаривается сторонами. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения от 03.04.2017г. истек 01 мая 2018 года, в связи с чем, договор прекратил свое действие, а у ответчика прекратилось право пользования спорной комнатой.

Часть 1 статьи 103 ЖК РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании изложенных норм закона, и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о выселении ответчика из спорной комнаты.

Руководствуясь статьями 194-199 УПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО «Город Ленск» удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: [АДРЕС] без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, то есть с 18 июня 2018 года.

Судья п/п Е.Н. Адзимова

Копия верна. Судья: