Решение № 2-655/2018 2-655/2018 ~ М-502/2018 М-502/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-655/2018

Дело .....


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд ..... в составе:

председательствующего судьи Шлыковой О.А.,

при секретаре Абрамовой И.А.,

с участием помощника прокурора Новоильинского района г. Новокузнецка

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 14 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО2 ..... к ФИО2 ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: ..... на основании договора купли-продажи ..... от ..... зарегистрированного в органе исполнительной власти г. Новокузнецка.

С момента приобретения указанного жилого помещения вместе с ней была прописана ее мать- ФИО4

Много лет ответчик проживает во Франции, вывезла из спорной квартиры все свои вещи.

В настоящее время появилась потребность в продаже жилого помещения по адресу: ...... Наличие регистрации ответчицы по указанному адресу создает препятствие при продаже указанного помещения.

ФИО3 просит признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......

ФИО3, извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, направила представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3- ФИО5, действующая на основании доверенности от ..... сроком на два года, на исковых требованиях истца настаивала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчица, приходится истице матерью, которая выехала из квартиры добровольно. В использовании квартиры как места жительства не заинтересована. Приехать в г. Новокузнецк для снятия с регистрационного учета не имеет возможности, так как проживает на протяжении многих лет во Франции.

Ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель УФМС России по г.Новокузнецку, привлеченные в качестве третьего лица в ходе подготовки дела к судебному заседанию, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в суд не явились.

В судебном заседании допрошен свидетель.

Свидетель ФИО7 показал, что ответчик приходится ему родной сестрой, истица племянницей. Ответчик в квартире по адресу ..... не проживает на протяжении трех лет. Дочь ответчицы учится во Франции где они вместе и проживают. Личных вещей ответчицы в спорной квартиры нет.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1-2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого помещения от ..... ..... является единственным собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ......

Согласно данным поквартирной карточки по адресу: ..... зарегистрированы истец и ФИО4 (ответчик).

Как установлено судом из пояснения представителя истца и свидетеля по делу ФИО7, более трех лет назад мать истицы выехала за пределы Российской Федерации, где постоянно проживает.

По указанному адресу ФИО4 более трех лет не проживает, добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав личные вещи, отказавшись от прав и обязанностей в отношении квартиры по ......

На протяжении длительного времени ответчик в квартире по ....., не проживает, вещей ей принадлежащих в квартире нет.

Кроме этого, в судебном заседании не нашёл подтверждения факт того, что истцом ответчику чинились препятствия в пользовании спорной квартирой. С момента выезда из спорной квартиры по настоящее время ответчик не предпринимала попыток вселиться в указанную квартиру. О своих правах на квартиру по ....., ответчик не заявляла.

Ответчик ФИО4 не несёт бремя содержания по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по ......

Нахождение ответчика на регистрационном учёте в квартире по ....., нарушает права истца, так как в настоящее время истец намерена распорядиться принадлежащем ей на праве собственности имуществом, а факт регистрации в квартире ответчика, препятствует этому.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......

Вместе с тем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о снятии ФИО4 с регистрационного учёта, как излишне заявленных, надлежит отказать, так как вступившее в законную силу судебное постановление о признании ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учёта. Поэтому, какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ..... к ФИО2 ..... – удовлетворить.

Признать ФИО2 ....., ..... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А. Шлыкова

Мотивированное решение изготовлено «19» июня 2018 года.

Судья: О.А.Шлыкова