Решение № 2-799/2017 2-799/2017~М-628/2017 М-628/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-799/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г.Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П.

При секретаре Мухамеджанове Н.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что является собственником квартиры № <адрес> в доме <адрес>. Без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения была произведена перепланировка указанной квартиры, которая заключалась в следующем: демонтированы оконный и дверной блоки в комн.№, подоконная часть сохранена; в наружной стене комн.№ установлен оконный блок из ПВХ профилей с двойными стеклопакетами, стены изнутри утеплены с применением утеплителя.; демонтированы перегородки с демонтажем дверных блоков в комн.1; в комн.3 установлен отопительный прибор, трубы подключены к стояку комн.4. После перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время получены все согласования с заинтересованными службами, которые выдали свои заключения, в связи, с чем просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили отзыв на иск, в котором указали, что возражают по заявленным требованиям, поскольку установлены отопительные приборы в помещение бывшей лоджии.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № <адрес>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения истцом самовольно произведена перепланировка указанной квартиры, которая заключалась в следующем: демонтированы оконный и дверной блоки в комн.№, подоконная часть сохранена; в наружной стене комн.№ установлен оконный блок из ПВХ профилей с двойными стеклопакетами, стены изнутри утеплены с применением утеплителя.; демонтированы перегородки с демонтажем дверных блоков в комн.№; в комн№ установлен отопительный прибор, трубы подключены к стояку комн.№. После перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 95 от 18 января 2017 года установлено, что условия проживания в квартире № № по адресу: г. <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с техническим заключением, выполненным Астраханским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» основные строительные конструкции после перепланировки квартиры находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.

Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, от соседей представлены заявления об отсутствии возражений в части произведенной перепланировки, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру № № в жилом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Бутырина О.П.