Решение № 2-106/2017 2-106/2017(2-2056/2016;)~М-1904/2016 2-2056/2016 М-1904/2016 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-106/2017

Дело № 2- 106/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гусь-Хрустальный 17 февраля 2017 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Погарского А.Г.,

при секретаре Хлебущевой Т.Г.,

с участием представителя истцов Ф-вых –ФИО17 ФИО2 действующей на основании доверенности, законного представителя малолетнего ответчика ФИО19 ФИО3 – ФИО19 ФИО4 представителя третьего лица Управления образования администрации МО г.Гусь-Хрустальный ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18 ФИО5, ФИО18 ФИО5 к Амафутскому ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО19 ФИО6 в лице законного представителя ФИО19 ФИО4 к ФИО18 ФИО5 и ФИО18 ФИО5 о нечинении препятствий в пользовании квартирой и об обязании передать ключи от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО18 ФИО5 ФИО18 ФИО5 обратились с иском к Амафутскому ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указали, что ФИО18 ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма. В 2007 г. в указанную квартиру зарегистрировался и стал проживать в ней ФИО19 ФИО7 В 2009 г. в указанную квартиру был зарегистрирован малолетний сын ФИО19 ФИО7 – ФИО19 ФИО3 который проживал в квартире только полгода, а затем с 2010 г. стал проживать у своей матери ФИО19 ФИО4

ФИО19 ФИО7 вел аморальный образ жизни и препятствовал ФИО18 ФИО5 в проживании и пользовании квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 ФИО7 умер. Законный представитель малолетнего ответчика ФИО19 ФИО3 – ФИО19 ФИО4обязанностей по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения не выполняет. Квартира находится в запущенном состоянии.

В 2016 г. в квартиру был зарегистрирован сын истца ФИО18 ФИО5 – ФИО18 ФИО5

Истцы ФИО18 ФИО5 и ФИО18 ФИО5 одни оплачивают расходы по содержанию квартиры и проводят текущий ремонт квартиры. Они считают, что ответчик ФИО19 ФИО3 добровольно выехал из квартиры и в силу своего малолетства должен проживать и быть зарегистрированным по месту жительства своей матери ФИО19 ФИО4 Вещей ФИО19 ФИО3 в квартире не имеется, его регистрация носит формальный характер. ФИО19 ФИО3 в добровольном порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма. В связи с этим и на основании ст. 71, ст. 83 ч.3 ЖК РФ истцы ФИО18 ФИО5 и ФИО18 ФИО5 просят суд признать ответчика ФИО19 ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением ( квартирой).

Ответчик ФИО19 ФИО3 в лице законного представителя ФИО19 ФИО4 обратился со встречным иском к ФИО18 ФИО5 и ФИО18 ФИО5 о нечинении препятствий в пользовании квартирой и об обязании их передать ключи от квартиры. В обоснование иска указали следующее. ФИО19 ФИО4 являлась супругой ФИО19 ФИО7 и с 2008 г. проживала со своим мужем в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО19 ФИО3 которого отец также зарегистрировал в квартире. Сын проживал вместе с ними в этой квартире. В квартире также зарегистрирован ФИО18 ФИО5, который никогда не проживал в указанной квартире.

В 2009 г. ФИО19 ФИО7 подал заявление о приватизации квартиры с участием ФИО19 ФИО7 ФИО19 ФИО3 и ФИО18 ФИО5 По просьбе ФИО18 ФИО5 приватизация была приостановлена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 ФИО7 умер. После этого ФИО18 ФИО5 без согласования с ФИО19 ФИО4 въехал в квартиру и вывез из нее личные вещи ФИО19 ФИО3 и ФИО19 ФИО7 Также ФИО18 ФИО5 сменил замки на дверях квартиры и не передал ей ключи от входной двери квартиры ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 ФИО5 без согласия ФИО19 ФИО4 зарегистрировал в квартире ФИО18 ФИО5

ФИО19 ФИО4 действуя от имени ФИО19 ФИО3 просит обязать ФИО18 ФИО5 и ФИО18 ФИО5 не чинить ее сыну Амафутскому ФИО3 и ей, действующей от имении сына, препятствия в пользовании квартирой и обязать Ф-вых ФИО5 и ФИО5 передать ей ключи от входной двери в квартиру.

Истец ФИО18 ФИО5 поддержал исковые требования и пояснил, что он с

1990 года зарегистрирован в спорной квартире на основании родственного обмена. В 2007 г. в квартире с его согласия зарегистрировался и стал проживать в ней его родственник ФИО19 ФИО7 который затем зарегистрировал в квартире своего сына ФИО19 ФИО3 ФИО18 ФИО5 в квартире не жил, так как ФИО19 ФИО7 вел аморальный образ жизни и мешал его проживанию. ФИО19 ФИО3 в квартире жил полгода в 2009 г., а затем стал проживать с матерью ФИО19 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 ФИО7 умер. После его смерти ФИО18 ФИО5 поменял замки от квартиры, ключи от новых замков он ФИО19 ФИО4 давать не желает. В квартире по его просьбе отключен свет, так как его знакомый электрик сказал, что нужно менять проводку. С целью ремонта он начал обрывать обои в квартире, при этом со стен частично осыпалась штукатурка и появились щели. Квартира не жилая. Вещей ФИО19 ФИО3 в квартире нет, так как он вывез их с согласия ФИО19 ФИО4 из квартиры. В квартире имеются личные вещи умершего ФИО19 ФИО7 В сентябре 2016 г. он зарегистрировал в квартиру своего совершеннолетнего сына ФИО18 ФИО5 Сын в квартире не проживает. В квартире имеется большая задолженность по коммунальным услугам. ФИО18 ФИО5просит удовлетворить свои исковые требования и возражает против удовлетворения встречных требований ФИО19 ФИО4

Истец ФИО18 ФИО5. в суд не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ФИО18 ФИО5

Представитель Ф-вых – ФИО17 ФИО2 действующая на основании доверенности, поддержала их исковые требования и возражала против удовлетворения встречных исковых требований. Также пояснила, что ответчик ФИО19 ФИО3 длительное время с 2010 г. не проживает в спорной квартире, а живет отдельно со своей матерью ФИО19 ФИО4 в собственности которой имеется 1/5 доля в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО19 ФИО7 проживая в спорной квартире, вел аморальный образ жизни, довел квартиру до непригодного для проживания состояния. ФИО19 ФИО3 не является членом семьи ФИО18 ФИО5. и не ведет с ним общее хозяйство. ФИО19 ФИО3 является малолетним и в силу закона должен проживать с родителем, то есть с ФИО19 ФИО4 так как его отец ФИО19 ФИО7 умер. В квартире не имеется личных вещей ФИО19 ФИО3 ФИО19 ФИО3 добровольно выехал на другое место жительства, ему не чинились препятствия для проживания в спорной квартире. Регистрация ФИО19 ФИО3 носит формальный характер. Указанные обстоятельства являются основаниями для признания ФИО19 ФИО3 утратившим право проживания в квартире. ФИО17 ФИО2 просит удовлетворить исковые требования Ф-вых и отказать в удовлетворении встречных исковых требований.

Законный представитель ответчика ФИО19 ФИО3 – ФИО19 ФИО4 исковые требования Ф-вых не признала и поддержала заявленные ей от имени малолетнего ФИО19 ФИО3 встречные исковые требования. Также пояснила, что проживала со своим мужем Амафутским ФИО7 в <адрес> в <адрес> с 2008 года без регистрации. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО19 ФИО3 которого отец зарегистрировал в квартире. Сын проживал вместе с ними в этой квартире с рождения. В квартире также был зарегистрирован ФИО18 ФИО5 который никогда не проживал в указанной квартире и не оплачивал коммунальные услуги.

В 2009 г. ФИО19 ФИО7 подал заявление о приватизации квартиры с участием ФИО19 ФИО7 ФИО19 ФИО3 и ФИО18 ФИО5 По просьбе ФИО18 ФИО5 приватизация была приостановлена.

В 2015 г. она поругалась с мужем и переехала с сыном к своей матери. Вещи ребенка и свои вещи она из квартиры не забирала. Ее муж приносил их к ней по ее просьбе. Их сын ФИО19 ФИО3 периодически жил то с ней, то с отцом в его квартире до самой смерти отца. В 2016 году она помирилась с мужем и периодически стала проживать с ним совместно в его квартире. Ее муж не вел аморальный образ жизни и не препятствовал ФИО18 ФИО5 проживать в квартире. ФИО18 ФИО5 не проживал в ней, так как проживал все время в разных местах, то с цыганами на Эстакаде, то у своей жены. Вещей ФИО18 ФИО5 в квартире не было.

ДД.ММ.ГГГГ.ее муж ФИО19 ФИО7 неожиданно умер. После его похорон она приходила в квартиру. В квартире оставались ее личные вещи и вещи сына. Она собиралась проживать с сыном в указанной квартире. Квартира находилась в нормальном состоянии, обои были на месте, в квартире был свет, были телевизор, стиральная машина, холодильник и другие вещи.

После этого, ФИО18 ФИО5 без согласования с ней въехал в квартиру и вывез из нее личные вещи ФИО19 ФИО3 и ФИО19 ФИО4 Когда ФИО18 ФИО5 грузил их вещи в грузовик, она потребовала прекратить эти действия. По поводу этого она обращалась с заявлением в полицию.

Через неделю она попыталась войти в квартиру, но не смогла, так как ФИО18 ФИО5 без ее согласия сменил замки на дверях квартиры и отказывается передать ей ключи от дверей квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 ФИО5 без согласия ФИО19 ФИО4 зарегистрировал в квартире своего взрослого сына ФИО18 ФИО5

ФИО19 ФИО4 заявила, что желает оплачивать коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья, но не может это сделать, так как ФИО18 ФИО5 не передает ей платежные документы. Также она готова решить вопрос мирным путем посредством приватизации квартиры ФИО18 ФИО5 ФИО18 ФИО5 и ее сыном Амафутским ФИО3 Ей предлагали в случае приватизации и продажи квартиры предоставить в собственность сына отдельное жилое помещение. Она на это согласна, но это не устраивает ФИО18 ФИО5.

ФИО19 ФИО4 считает, что в случае удовлетворения исковых требований Ф-вых будут нарушены права ее малолетнего сына, который имеет право пользования квартирой и право участия в приватизации квартиры. У нее действительно имеется в собственности 1/5 доля двухкомнатной квартиры ее матери в которой они пока временно проживают. Помимо них в этой квартире проживают еще 4 человека, один из них инвалид детства. Места в этой квартире не хватает, она вынуждена со своим сыном спать на одной кровати, а сын растет и ему в дальнейшем нужно будет отдельное спальное место.

ФИО19 ФИО4 действуя от имени ФИО19 ФИО3 просит обязать ФИО18 ФИО5 и ФИО18 ФИО5 не чинить ее сыну Амафутскому ФИО3 и ей, действующей от имении сына, препятствия в пользовании квартирой и обязать Ф-вых ФИО5 и ФИО5. передать ей ключи от входной двери в квартиру.

Представитель третьего лица Администрации МО г.Гусь-Хрустальный надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд по вызову не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Администрации МО г.Гусь-Хрустальный.

Представитель третьего лица Управления образования администрации МО г.Гусь-Хрустальный ФИО1, действующая на основании доверенности, полагает, что исковые требования ФИО18 ФИО5 и ФИО18 ФИО5 удовлетворению не подлежат, исковые требования ФИО19 ФИО3 подлежат удовлетворению. Ей производилось ДД.ММ.ГГГГ обследование спорной квартиры. При этом было установлено, что на момент осмотра в квартире никто не проживает, в квартире отсутствует свет и оторваны обои, в штукатурке имеются трещины. Поэтому она пришла к выводу о том, что в настоящее время квартира непригодна для проживания. Вместе с тем, она отметила, что в квартире имеются личные вещи. Она считает, что признание малолетнего ФИО19 ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением нарушает его права.

Обсудив доводы сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд установил, что ответчик ФИО19 ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО19 ФИО7 и ФИО19 ФИО4 ФИО19 ФИО7 был зарегистрирован и проживал в <адрес> в <адрес> с 2007 года. ФИО19 ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 ФИО3 проживал вместе с родителями в этой квартире до 2015 года.

В указанной квартире с 2008 г. проживала без регистрации ФИО19 ФИО4

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован истец ФИО18 ФИО5 который до января 2017 года не проживал в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 ФИО5 без согласия законного представителя ФИО19 ФИО3 - ФИО19 ФИО4 зарегистрировал в квартире своего взрослого сына ФИО18 ФИО5.ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ФИО18 ФИО5 Амафутским ФИО3 и ФИО18 ФИО5 с Администрацией МО г.Гусь-Хрустальный ДД.ММ.ГГГГ был заключен письменный договор социального найма указанной квартиры. ФИО18 ФИО5 ФИО19 ФИО3 ФИО18 ФИО5 являются нанимателями жилого помещения и пользуются равными правами. Поскольку наниматель ФИО19 ФИО3 является малолетним его интересы по договору представляет его законный представитель ФИО19 ФИО4

В 2015 г. ФИО19 ФИО4. поссорилась с Амафутским ФИО7 и стала проживать у своей матери.

Ответчик ФИО19 ФИО3 с 2015 года в силу малолетнего возраста и сложившихся между родителями отношений периодически продолжал проживать в квартире отца ФИО19 ФИО7 и временно проживать по месту жительства своей матери ФИО19 ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 ФИО7 умер. После смерти отца малолетний ответчик ФИО19 ФИО3 стал проживать по месту жительства своей матери ФИО19 ФИО4

В <адрес> в <адрес> оставались личные вещи ФИО19 ФИО3 и вещи его отца, наследником которого является ФИО19 ФИО3

После смерти ФИО19 ФИО7 его мать ФИО19 ФИО4 собиралась проживать вместе с сыном в указанной квартире. На момент смерти ФИО19 ФИО7 квартира находилась в нормальном состоянии, обои были на месте, в квартире был свет, были телевизор, стиральная машина, холодильник и носильные вещи, игрушки.

После смерти ФИО19 ФИО7 истец ФИО18 ФИО5 без согласования с ФИО19 ФИО4 являющейся законным представителем ответчика ФИО19 ФИО3 вывез из квартиры личные вещи ФИО19 ФИО3 и без ее согласия сменил замки на дверях квартиры, лишив ответчика ФИО19 ФИО3 и его законного представителя Амафутскую ФИО4 возможности пользоваться квартирой. Суд установил, что ФИО18 ФИО5 отказывается в добровольном порядке передать ФИО19 ФИО4. ключи от дверей квартиры и препятствует ФИО19 ФИО4 пользоваться квартирой.

В настоящее время в квартире по инициативе ответчика ФИО18 ФИО5 отключен свет, сорваны обои. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не проживает.

ФИО19 ФИО4 не отказывалась оплачивать коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья, приходящиеся на ответчика ФИО19 ФИО3 но не может это сделать, так как ФИО18 ФИО5 не передает ей платежные документы необходимые для этого.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями ФИО19 ФИО4 ФИО18 ФИО5 показаниями свидетелей Л-вых ФИО8 и ФИО9, ФИО20 ФИО10 ФИО21 ФИО11 ФИО22 ФИО12 ФИО23 ФИО13 и приобщенными к материалам дела документами: справкой с места жительства( л.д. 7), договором социального найма ( л.д. 9-10), свидетельством о смерти ФИО19 ФИО7. ( л.д. 14), свидетельством о рождении ФИО19 ФИО3 л.д. 24), фото-таблицей ( л.д. 76), актом обследования жилого помещения ( л.д. 95).Сомневаться в достоверности указанных доказательств у суда оснований не имеется, так как показания указанных свидетелей не содержат противоречий и подтверждаются другими доказательствами.

Оценивая пояснения свидетелей ФИО24 ФИО14 ФИО25 ФИО15 ФИО26 ФИО16 суд считает их недостоверными поскольку они основываются на предположениях и противоречат другим доказательствам.

Доводы представителя Ф-вых – ФИО17 ФИО2 о том, что не проживание ФИО19 ФИО3в спорной квартире носит постоянный характер и регистрация его в квартире является формальной являются ошибочными, так как не подтверждаются собранными по делу доказательствами.

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что отсутствие ФИО19 ФИО3 в квартире носит временный, вынужденный характер, а также о том, что ответчик ФИО18 ФИО5 злоупотребляя своими правами, чинит Амафутскому ФИО3 и его законному представителю ФИО19 ФИО4 препятствия в пользовании квартирой.

В связи с этим, предусмотренные законом основания для признания ФИО19 ФИО3. утратившим право пользования жилым помещением отсутствуют. Имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО19 ФИО3 об обязании Ф-вых ФИО5 и В.М. не чинить препятствия в пользовании квартирой и возложении обязанности передать законному представителю ФИО19 ФИО3 - ФИО19 ФИО4ключи от квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО18 ФИО5, ФИО18 ФИО5 оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО19 ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО18 ФИО5 и ФИО18 ФИО5 не чинить препятствий Амафутскому ФИО3 и его законному представителю ФИО19 ФИО4, действующей от имени ФИО19 ФИО3, в пользовании квартирой № в <адрес> в <адрес>, и обязать их передать ФИО19 ФИО4 передать ключи от квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г.Погарский