Решение № 2-1892/2024 2-192/2025 2-192/2025(2-1892/2024;)~М-1395/2024 М-1395/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-1892/2024

УИД16RS0№-43

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2025 года <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 произвести раздел, находящегося в долевой собственности сторон земельного участка площадью 1 187 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1 в счёт принадлежащий ему ? доли в праве собственности на указанный земельный участок, часть земельного участка площадью 595,5 кв.м. и в собственность ФИО2 в счет принадлежащей ему ? доли в праве собственности на указанный земельный участок, часть земельного участка площадью 595,5 кв.м. согласно координатам, предложенных Истцом.

В обоснование исковых требований указано, что Истцу и Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1187 кв.м., категория земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> размере ? доли каждого.

В настоящее время, в целях реализации своих прав в отношении земельного участка Истец обратился в суд с требованием произвести выдел, принадлежащей ему доли земельного участка площадью 593,5 кв.м. (1/2 доля от общей площади земельного участка 1187 кв.м.), так как во внесудебном порядке добровольно достигнуть соглашения о способе и условиях выдела доли сторонам не получилось.

Представитель Истца в судебном заседании исковые требования просил исковые требования удовлетворить.

Представитель Ответчика с иском не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Исполнительный комитет Столбищенского сельского комитета, извещено надлежащим образом, явку представителя не обеспечило.

Выслушав участвующих в деле лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит земельный участок общей площадью 1187 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, расположенный по адресу: <адрес>.

В целях выдела в натуре доли земельного участка истцом было предложено Ответчику рассмотреть проект соглашения о разделе земельного участка, которое не было подписано ответчиком.

Истцом в материалы дела представлена схема расположения земельного участка с обозначением и координатами выделяемых территорий.

В статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (пункт 1).

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4).

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункт 5).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя в том числе, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела, в том числе из представленного истцом схемы расположения земельного участка и выписки на земельный участок, следует, что исходный и образуемые земельные участки расположены в зоне Ж1 (индивидуальной жилой застройки).

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Столбищенское сельское поселение» Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, утвержденных решением Совета Столбищенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ установлен предельный минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» 1000 кв.м., а предельный максимальный размер – 2 500 кв.м.

Таким образом, право участника долевой собственности на выдел доли земельного участка, предусмотренное статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, не является безусловным, земельный участок может быть разделен, если земельный участок является делимым. Выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Следовательно, выдел Истцу земельного участка в счет его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 595,5 кв.м не будет соответствовать минимальному размеру земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства.

Руководствуясь частью 1 статьи 98, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выданный ОУФМС России по РТ в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) о выделении доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1187 кв.м. по ? доли в праве собственности на часть земельного участка площадью 593, 5 кв.м. каждому с прекращением права общей долевой собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н.Ахмадеева