Решение № 2-431/2025 2-431/2025(2-5975/2024;)~М-5180/2024 2-5975/2024 М-5180/2024 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-431/2025

Дело №2-431/2025

50RS0005-01-2024-009014-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру, общей площадью 40,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Подмошье, <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что мать истца ФИО2 проживала в однокомнатной квартире, по указанному выше адресу. Истец также с рождения проживает в данной квартире, зарегистрирован в квартире в 2003 году. Истец проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма, зарегистрирован в квартире один, исполняет надлежащим образом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности не имеет. Ранее истец не принимал участия в приватизации жилья. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ФИО1 с заявлением о заключении договора приватизации. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 городского округа <адрес> в удовлетворении заявления истцу отказала, со ссылкой на то, что квартира не значится в реестре муниципального имущества.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, обеспечил явку в суд своего представителя по доверенности ФИО2 ФИО6, который в судебном заседании иск поддержал.

ФИО1 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя ФИО1, возражает в удовлетворении иска по тем основаниям, что жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества, право собственности на спорное жилое помещение за Дмитровским муниципальным округом в ЕГРН не зарегистрировано.

3-и лица – КУИ ФИО1 муниципального округа <адрес>, МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО2 Н. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (с рождения) в квартире по адресу: <адрес>, д. Подмошье, <адрес>.

В данной квартире кроме истца других зарегистрированных лиц не имеется.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 городского суда <адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО2 Н., ФИО2 ФИО6 к ФИО1 городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, иск ФИО2 удовлетворен, на ФИО1 городского округа <адрес> возложена обязанность заключить с ФИО2 ФИО6 и ФИО2 Н. договор социального найма в отношении жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, д. Подмошье, <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение решения суда, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 городского округа <адрес> (наймодатель) и ФИО2 Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) – истец по делу был заключен договор социального найма жилого помещения №-С, в соответствии с которым, наймодатель передает нанимателю ФИО2 Н. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 26,8 кв.м, жилой площадью 16,4 кв.м, по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец ФИО2 Н. занимает спорную квартиру на условиях социального найма.

Истцом принято решение приватизировать занимаемое им по договору социальное найма жилое помещение, в связи с чем, истец обратился ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1 с заявлением о заключении договора приватизации на основании решения суда.

В удовлетворении заявления ФИО1 истцу отказал, сославшись на то, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исполнено в полном объеме, а для оказания истцу муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» истцу надлежит подать запрос посредством Государственной информационной системы <адрес> «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) <адрес>» расположенный в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», с приложением исчерпывающего перечня документов, установленного Регламентом.

Кроме этого, истцу ФИО1 разъяснил, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре муниципального имущества ФИО3 городского округа <адрес> не значится, основаниями для осуществления государственной регистрации права собственности муниципального образования Дмитровский городской округ <адрес>, предусмотренных ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Комитет по управлению имуществом ФИО1 городского округа <адрес> не располагает.

Данный отказ ФИО1 послужил поводом для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, в 2003 году, а именно, на основании Постановления ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П была предоставлена матери истца ФИО4 ФИО8 на семью три человека, в том числе – она (ФИО2) и её сыновьям – ФИО2 Н. – истцу по делу и ФИО2 ФИО6; на основании названного Постановления ФИО1 <адрес> на имя ФИО4 ФИО8 МУ «ФИО3 управление учета, приватизации жилья и субсидий» ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на спорное жилое помещение №.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно положений ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона о приватизации).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7 Закона о приватизации).

В соответствии со ст.11 вышеназванного Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8 Закона о приватизации).

Согласно разъяснениям, приведенным в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что истец занимает спорную квартиру на законных основаниях, квартира первоначально была предоставлена матери истца органом местного самоуправления, в последующем на основании судебного решения ФИО1 заключил с истцом договор социального найма спорного жилого помещения, истец является нанимателем данной квартиры, зарегистрирован в квартире один с рождения, право на приватизацию жилья истцом ранее не использовано.

При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм закона, иск ФИО2 Н. надлежит удовлетворить, признать за ФИО2 Н. право собственности на спорное жилое помещение – <адрес>. Подмошье, ФИО3 <адрес>, в порядке приватизации.

Факт того, что спорная квартира не является объектом муниципальной собственности, в реестре муниципальной собственности данная квартира не значится, права на спорную квартиру в ЕГРН за муниципальным образованием – Дмитровский муниципальный округ не зарегистрированы, сам по себе не может являться основанием для отказа истцу в иске, при наличии обстоятельств установленных судом в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, и не может являться препятствием для реализации истцом права приватизировать занимаемое им по договору социального найма спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 (паспорт № №) право собственности на квартиру, общей площадью 40,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, д. Подмошье, <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанную квартиру с внесением соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: