Решение № 2-158/2017 2-158/2017~М-155/2017 М-155/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-158/2017

Дело №2-158/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истцов Ермака Ю.П. и ФИО1, представителя ответчика ОАО «Мамонтовская семеноводческая станция по травам» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4 к ОАО «Мамонтовская семеноводческая станция по травам» о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, на квартиру, расположенную по адресу: пос.им.<адрес>.

В обоснование иска указали, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Мамонтовской семеноводческой станцией по травам им в собственность была передана квартира по указанному адресу.

Однако в договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, отсутствуют их подписи.

Договор о передаче жилья в собственность в установленном порядке не зарегистрирован.

Фактически истцы владеют квартирой, однако не имеют возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО1 требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Мамонтовская семеноводческая станция по травам» ФИО2 в судебном заседании исковые требования истцов полностью признала, обратилась с заявлением о признании иска.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Ермака С.Ю. и представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Мамонтовская семстанция по травам передала в собственность Ермака Ю.П. и членов его семьи квартиру, общей площадью 66.9 кв.м, в том числе жилой 41.2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>2 (так в документе).

Договор зарегистрирован в Мамонтовском сельсовете Поспелихинского района Алтайского края и удостоверен председателем комитета по приватизации Администрации Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (так в документе).

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, отсутствуют их подписи.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края, следует, что по документам архивного фонда органов представительной и исполнительной власти Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края «Договоры о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по адресу: <адрес>, <адрес> (так в документе), количество членов семьи, участвующих в приватизации, 3 человека, документы о составе семьи отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Мамонтовского сельсовета <адрес>, на момент приватизации по адресу <адрес> пос.им.<адрес> проживали: ФИО3, ФИО1, ФИО4.

Постановлением Администрации Мамонтовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов объектам недвижимости в пос.им.Мамонтова и <адрес>» квартире, принадлежащей Ермаку Ю.П., присвоен адрес: пос.им.<адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что по адресу пос.им.<адрес> находится квартира общей площадью 65.8 кв.м.

ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 2032 кв.м, расположенного по адресу пос.им.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру приобретено истцами на основании договора о передаче жилья в собственность.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности ( по <данные изъяты> доле за каждым) на квартиру, общей площадью 65.8 кв.м, расположенную по адресу пос.им.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 мая 2017 года.

Судья Н.В.Антонова