Решение № 2-1059/2025 2-1059/2025~М-691/2025 М-691/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-1059/2025

Дело № 2-1059/2025

24RS0040-02-2025-000943-76

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 8сентября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Иорга М.Н. при секретаре Злобиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Талнахбыт» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: Красноярский край, г.Норильск, район Талнах, ул. <адрес> - за период с 01 марта 2024г. по 31 мая 2025г. в размере 96 082 рублей 06 копеек, пени в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ за период с 16 апреля 2024г. по 11 июля 2025г. в размере 12 379 рублей 20 копеек, в счет возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при обращении в суд в порядке приказного и искового производства –4 254рубля, почтовых расходов –182,40 рублей. Заявленные требования обоснованы тем, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов. Ответчик, в спорный период являясь собственником жилого помещения, и в нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ не производил оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт».

Представитель истца ООО «Талнахбыт», в судебном заседании не участвовал, письменно в иске указал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 4).

ОтветчикФИО1 в судебном заседании не участвовал, возражений и ходатайств, заявлений о рассмотрении дела в своё отсутствие не представил. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела по правилам заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, осуществляет содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, ив том числе многоквартирный <адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 72,10кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРПН (л.д. 30).

Ответчик ФИО1 в период с 01 марта 2024г. по 31 мая 2025г.обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял, данный факт им не отрицается.

Согласно расчету исковых требований задолженность ответчикаФИО1 перед ООО «Талнахбыт» за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуги в периодс 01 марта 2024г. по 31 мая 2025г.в размере составила 96 082 рублей 06 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств, свидетельствующих о неверном начислении истцом задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг – не представлено.

Истец обратился в мировой суд за выдачей судебного приказа, вместе с тем, мировой судья судебного участка №114 в районе Талнах г. Норильска ФИО2 определением от 05 июня 2025г. отказала в принятии заявления ООО «Талнахбыт», разъяснив о необходимости обращения в суд в исковом порядке.

Истец ООО «Талнахбыт» обратился в Норильский городской суд Красноярского края с настоящим иском.

Сведений о том, что ответчик оплатил указанную задолженность, не имеется.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений № 221 от 29 декабря 2012 года, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «Талнахбыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Поскольку оплата за жилищные услуги в установленные сроки ответчиком не производилась, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период неоплаты за период с 16 апреля 2024г. по 11 июля 2025г. в размере 12 379 рублей 20 копеек.

Согласно заявленным требованиям и представленным истцом расчетам размер пени за периоды с 16 апреля 2024г. по 11 июля 2025г. составляет у ответчика в размере 12 379 рублей 20 копеек. Расчеты произведены в подробной форме, не оспорены ответчиком, результаты расчетов соответствуют приведенным в них данным, в связи с чем указанные расчеты суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика заявленных сумм задолженности и пениподлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Основания и порядок зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 93 ГПК РФ). В частности, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (пп.13 п.1 ст.333.20).

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 4254 рубля, что подтверждается платежным поручением №№ от 23 мая 2025 года на сумму 2 000 рублей (л.д. 3), платежным поручением № 15 июля 2025 года на сумму 2254 рубля (л.д. 7), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца в полном объеме.

В силу ст. 94 ГПК РФ подлежат взысканию сФИО1 расходы истца по оплате почтовых услуг за направление в суд и ответчику искового заявления и приложенных к нему документов (л.д. 20-21) в размере 182 рублей 40 копеек, поскольку данные расходы суд признает необходимыми для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Талнахбыт» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать сСтепанова Владимира Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(ИНН №) в пользу ООО «Талнахбыт» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 марта 2024г. по 31 мая 2025г.в размере 96 082 рублей 06 копеек, пени за период с 16 апреля 2024г. по 11 июля 2025г. в размере 12 379 рублей 20 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4254 рубля, в счет возмещения почтовых расходов в размере 182 рублей 40 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья М.Н. Иорга

Мотивированное заочное решение изготовлено 6 октября 2025 года.