Решение № 2-3544/2018 2-3544/2018~М-1895/2018 М-1895/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-3544/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.И.Садыкова

с участием помощника прокурора Л.Ю. Хайруллина

при секретаре И.Г. Зверевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2 о выселении в связи с изъятием жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Исполнительный комитет ЗМР РТ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что постановлениями руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> РТ был признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления Исполнительного комитета ЗМР от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок (кадастровый № и жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд. Решением Зеленодольского городского суда РТ данное жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрировано. Ответчикам направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В указанный срок ответчики не освободили жилое помещение, с регистрационного учета не снялись. Поскольку ответчики не имеет иного жилого помещения, им неоднократно предлагалось заключить с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», договоры денежного займа на приобретение квартиры, либо договора найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчики отказались. Кроме того, проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков.

На судебном заседании представитель истца исполнительного комитета ЗМР РТ ФИО3, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, на судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» на судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Статья 2 ЖК РФ предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: … 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1, 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 23).

Постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> расположенные на нем объекты недвижимого имущества, изъяты для муниципальных нужд (л.д.21-22).

Решением ... от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено.

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве собственности ФИО1 квартиру по адресу <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес> выплатой ФИО1 выкупной цены в размере ... рублей.

Прекратить право собственности за ФИО1 на квартиру по адресу <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес> после выплаты ей исполкомом ЗМР выкупной цены в размере ... рублей.

Признать право собственности муниципального образования «Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан» на квартиру по адресу <адрес> долю в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Зеленодольского муниципального района в размере 7002 руб. 60 коп.(л.д.5-12).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. решение ... от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1- без удовлетворения (л.д.13-20).

Во исполнение вышеуказанного решения суда на депозитный счет нотариуса Зеленодольского нотариального округа РТ Л.И.Кучмистой, ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ЗМР РТ перечислены денежные средства для выдачи ФИО1, что подтверждается платежными поручениями №, № (л.д.26-27).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в настоящее время является Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район РТ» (л.д. 38-40).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ в адрес ФИО1, ФИО2 направлены уведомления о выселении в разумный срок в течение 30 дней, добровольно освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, и сняться с регистрационного учета (л.д.28-29).

Однако в указанный срок ответчики не освободили жилое помещение, ключи в исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ не сдали, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>., зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д.41).

Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к МО «Зеленодольский муниципальный район РТ», право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению.

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в лице исполнительного директора ФИО13, действующего на основании Устава и Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район РТ» в лице Главы Зеленодольского муниципального района РТ ФИО14, действующего на основании Устава, принятого решением Совета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, заключено соглашение №/Ф, предметном соглашения является взаимодействие сторон по оказанию помощи бывшим собственникам аварийных жилых помещений, включенным в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017годы по Зеленодольскому муниципальному району РТ, поставленным на учет в установленном порядке муниципальным образованием по принципу «одно аварийное жилое помещение», «одно учетное дело» для приобретения ими через Фонд благоустроенных жилых помещений на условиях выкупа по соглашениям о намерениях либо для проживания на условиях найма по договорам найма. Список жилых помещений, предназначенных для реализации гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда Зеленодольского муниципального района, является приложением № к указанному соглашению.

Распоряжением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ №АД-1376 от ДД.ММ.ГГГГ в целях реализации муниципальной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах, утвержденной постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с соглашением о взаимодействии между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и муниципальным образованием «Зеленодольский муниципальный район» Республики Татарстан по вопросам предоставления жилых помещений гражданам в целях расселения аварийного жилищного фонда в Зеленодольском муниципальном районе Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставляется жилое помещение, принадлежащее НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», расположенное по адресу <адрес> на условиях (найма/выкупа).

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В указанный срок ответчики не освободили жилое помещение.

Представитель исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ ФИО3 на судебном заседании пояснил, что процедура изъятия жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, соблюдена, денежные средства на имя ответчика на депозитный счет нотариуса перечислены. Ответчики с регистрационного учета не снялись, жилое помещение не освободили, о чем в материалы дела представлены акты. Просил выселить ФИО2, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из установленных обстоятельств по делу, приходит к следующему.

Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что занимаемое ответчиками жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с его аварийностью. Объективная нуждаемость в выселении ответчиков в настоящем случае определена тем, что аварийный дом подлежит расселению, поскольку проживание в нем опасно для граждан.

В соответствии с ч.2 ст.107 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения включает в себя освобождение указанного в исполнительном документе помещения, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о выселении подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда(..).

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и ст. 1, 2, 10, 15, 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, руководствуясь ст. 56, 61, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись