Решение № 2-638/2017 2-638/2017~М-509/2017 М-509/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-638/2017

Дело № 2-638/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи А.В. Гусына,

при секретаре А.С. Марюхиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Саянская лифтовая компания» об освобождении подвального помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Саянская лифтовая компания» (далее - ООО «СЛК») об освобождении подвального помещения, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес>. В нарушении их прав как собственников жилых помещений, ответчик самовольно занял часть подвального помещения, которое использует для складирования лифтового оборудования, вход в помещение ограничен металлической дверью. При этом, в подвальном помещении расположены инженерные коммуникации разводящих сетей и стояков отопления. В связи с чем, имеется препятствия для соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. На неоднократные обращения к ответчику с просьбой освободить указанное помещение, ответа не поступило. Просили обязать ответчика освободить подвальное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взыскать госпошлину.

Истец ФИО1, ФИО2, а также их представитель ФИО3, действующая на основании доверенностей от ДАТА, иск поддержали по вышеуказанным доводам, просили удовлетворить заявленные требования.

Представитель ООО «СЛК» в зал судебного заседания не явился, ответчик был извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, о причинах неявки не уведомил.

Выслушав доводы истцов, их представителя, исследовав материалы гражданского дела,, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1. ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержаться в положениях ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2).

В силу ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартир № и № расположенных в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДАТА и свидетельством о государственной регистрации права № от ДАТА.

Согласно ответа прокурора г. Саяногорск от ДАТА на заявление собственников, установлено, что в нарушение ЖК РФ ООО «СЛК» пользуется подвальным помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, судом установлено нарушение прав собственников жилого помещения со стороны ООО «СЛК». Доказательств, подтверждающих законное использование подвального помещения, расположенного в многоквартирном <адрес>, со стороны ответчика суду не представлено. В связи с чем, суд находит основания для удовлетворения иска, в целях восстановления нарушенных прав собственников подвального помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <>, что подтверждается квитанциями № и № от ДАТА.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Саянская лифтовая компания» об освобождении подвального помещения - удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Саянская лифтовая компания» освободить подвальное помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Саянская лифтовая компания» в пользу ФИО1 госпошлину в размере <>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Саянская лифтовая компания» в пользу ФИО2 госпошлину в размере <>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Саяногорский городской суд Республики Хакасия.

Судья А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2017.