Решение № 2-22/2018 2-22/2018 (2-729/2017;) ~ М-711/2017 2-729/2017 М-711/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-22/2018

Дело № 2-22\18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года п. Орловский Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.,

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орловского района о признании наследника принявшим наследство

У С Т А Н О В И Л:

Требования ФИО1 обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж Р.А., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно справки от 19.10.2012 г., выданной нотариусом Орловского нотариального округа заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Р.А..

После смерти Р.А. осталось наследственное имущество, а именно земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

При оформлении документов для приобщения в наследственное дело Орловского нотариального округа установлено следующее.

В соответствии с договором мены от 03 апреля 1995 года Г.З. произвела обмен принадлежащего ей земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащую Р.А. В результате последний стал собственником земельного участка площадью 714 кв.м и расположенного на нем жилого дома общей площадью 77,6 кв.м., из них жилой 43.3 кв.м по адресу: <адрес>.

В техническом паспорте на указанный жилой дом по состоянию на 22.03.1995 года его общая полезная площадь составляла 77,6 кв.м, жилая площадь 43,3 кв.м.

В техническом паспорте на указанный жилой дом по состоянию на 07.04.2017 года его общая полезная площадь составляет 75,8 кв.м, жилая площадь 47,0 кв.м.

Согласно справке, выданной Орловским отделением Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 18.04.2017г. общая площадь жилого дома 78,3 кв.м по адресу: <адрес>, указанная в техническом паспорте от 07.04.2017г. не соответствует площади, указанной в договоре мены № от 03.04.1995г., согласно которому общая площадь жилого дома составляла 77,6 кв.м. Увеличение общей площади жилого дома на 0,7 кв.м произошло за счет сноса печи и перепланировки (комн.3-7, комн. 1,1 а) за счет более точных технических замеров (комн.2) и возведения веранды Лит а2 (комн.8).

Увеличение жилой площади жилого дома на 3,7 кв.м, произошло за счет сноса печи (комн.3-7), перепланировки (комн.3-7) и переоборудования подсобной комнаты в жилую (комн.3-7).

На момент инвентаризации, проведенной Орловским отделением Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» 07.04.2017г. общая площадь жилого дома с учетом веранды (комн.№8) составила 78,3 кв.м. Общая площадь жилого дома без учета веранды составила 75,8 кв.м, жилая площадь составила 47,0 кв.м.

Согласно ответу главы Орловского района от 03.07.2017 года произведенная реконструкция жилого дома требовала получения разрешения на строительство (реконструкцию) в Администрации Орловского района. В связи с чем, выдача разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома не представляется возможной.

Истица просила признать её наследницей, принявшей наследство, открывшееся после смерти Р.А., умершего ДД.ММ.ГГГГг. и признать за ней право собственности на принадлежавший ему при жизни жилой дом площадью 75,8 кв.м по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 714+/-9 кв.м, расположенный по указанному адресу.

В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, пояснила, что супругом при жизни была произведена реконструкция дома, о том, что надо было получить разрешение в администрации известно не было. В настоящее время по указанной причине она не может принять наследство. По заключению специалиста реконструкция строительных норм и правил не нарушает.

Представитель администрации Орловского района в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие представителя администрации в порядке ст. 167 ч3 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г.№ 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска истицей представлены: паспорт, свидетельство о смерти, кадастровый паспорт на земельный участок, отказ администрации Орловского района, технический паспорт на жилой дом, справка БТИ, договор мены, заключение эксперта.

Из представленных документов следует, что Р.А. на основании договора мены от 03 апреля 1995 года являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Р.А. умер. Согласно справке, выданной Орловским отделением Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от 18.04.2017г. общая площадь жилого дома 78,3 кв.м по адресу: <адрес>, указанная в техническом паспорте от 07.04.2017г. не соответствует площади, указанной в договоре мены № от 03.04.1995г., согласно которому общая площадь жилого дома составляла 77,6 кв.м. Увеличение общей площади жилого дома на 0,7 кв.м произошло за счет сноса печи и перепланировки (комн.3-7, комн. 1,1 а) за счет более точных технических замеров (комн.2) и возведения веранды Лит а2 (комн.8).Увеличение жилой площади жилого дома на 3,7 кв.м, произошло за счет сноса печи (комн.3-7), перепланировки (комн.3-7) и переоборудования подсобной комнаты в жилую (комн.3-7). На момент инвентаризации, проведенной Орловским отделением Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» 07.04.2017г. общая площадь жилого дома с учетом веранды (комн.№8) составила 78,3 кв.м. Общая площадь жилого дома без учета веранды составила 75,8 кв.м, жилая площадь составила 47,0 кв.м. Согласно ответу главы Орловского района от 03.07.2017 года произведенная реконструкция жилого дома требовала получения разрешения на строительство (реконструкцию) в Администрации Орловского района. В связи с чем, выдача разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома не представляется возможной.

Вместе с тем, согласно заключению эксперта от 10 января 2018г. произведенная перепланировка жилого дома по адресу: <адрес> соответствует требованиям градостроительного, эпидемиологического законодательства, другим техническим нормам и правилам, законодательства о пожарной безопасности (СНиП, СанПиН, (в том числе инсоляции), противопожарным нормам, другим нормам и правилам).

Дальнейшая эксплуатация жилого дома № № по адресу: <адрес> без угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом доме граждан, а также иных граждан возможна.

В результате произведенной перепланировки жилого дома, возведение пристройки Литер а2, образовавшей комнату № 8х (веранда), расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> не создан новый объект недвижимости.

Указанное заключение эксперта ответчиком не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертиз заявлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 наследницей, принявшей наследство, открывшееся после смерти Р.А., умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с учетом веранды 78,3 кв.м(общая площадь без учета веранды 75,8 кв.м) по адресу: <адрес><адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 714+/-9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2018года.

Председательствующий