Решение № 2-262/2019 2-262/2019~М-180/2019 М-180/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-262/2019

УИД: 24RS0№-87

дело № 2-262/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А. с участием:

пом. прокурора района Калугиной Н.В.

представителя истца ФИО1

представителя ответчика - адвоката Орыщенко В.Ф.

представителя органа опеки и попечительства администрации Мотыгинского района ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Горевский ГОК» к ФИО3, ФИО4 Ж,Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

АО «Горевский ГОК» обратился в суд с иском о признании к ФИО3, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировала тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> С 16.04.2015 по 15.02.2017 в жилом помещении на основании договора найма жилого помещения № 112/2015 от 16.04.2015 проживал ФИО3 и его дети - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые с 3.03.2016 до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении.

Однако с 15.02.2017 ответчик выехал на другое постоянное место жительства, неизвестное истцу, а его несовершеннолетние дети проживают с матерью ФИО7 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Таким образом, ответчик фактически в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

В судебном заседании представитель истца АО «Горевский ГОК» ФИО1, действующая по доверенности № 480 от 3.06.2019, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно, - адвокат Орыщенко В.Ф., действующий по ордеру № 32 от 20.06.2019, в удовлетворении иска просил отказать.

В судебное заседание третье лицо ФИО7, не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о снятии с регистрационного учета детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не возражает. ФИО8, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Мотыгинского района ФИО2, действующая по доверенности № 61 от 19.12.2018, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в отношении несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., поскольку они имеют постоянное место жительства, проживают с матерью по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица - ТП УФМС России по Красноярскому краю в Мотыгинском районе в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 671 ГК РФ предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности АО «Горевский ГОК», зарегистрировано 13.10.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу <адрес>, на регистрационном учете состоят ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ - с 3.03.2016, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. - с 25.06.2018.

16.04.2015 заключен договора найма жилого помещения № 112/2015, по адресу: <адрес> между ОАО «Горевский ГОК» и ФИО3, помимо нанимателя в помещении будут проживать: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта осмотра жилого помещения от 19.06.2019 АО «Горевский ГОК» в составе: представителя ООО «УК «Сервис» генерального директора ФИО9, представителя АО «Горевский ГОК» ФИО1. ФИО8, ФИО7, произвели осмотр квартиры по адресу: <адрес>. В результате осмотра вышерасположенного жилого помещения установлено, что личные вещи ФИО3, ФИО6, ФИО5 - отсутствуют.

Согласно адресной справки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. - с 3.03.2016 зарегистрированы по адресу: <адрес><адрес> с 3.03.2016.

Как следует из пояснений истца, ответчики в спорной квартире не проживают с 15.02.2017, их вещей в квартире нет, где в настоящее время проживает ФИО3 не известно. ФИО6 и ФИО5 проживают со своей матерью ФИО7 В спорную квартиру, ответчики вселиться не пытались, коммунальные услуги не оплачивают, оплату по договору найма не производят.

Согласно сообщения ООО УК «Сервис», за период проживания ФИО3 по адресу: <адрес> были произведены начисления за жилищно-коммунальные услуги в размере 29071,79 руб. Оплата задолженности была произведена АО «Горевский ГОК» в октябре 2017 г., путем перечисления денежных средств на р/с УК «Сервис». В настоящее время задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, плата ежемесячно вносится лично ФИО8 в кассу УК «Сервис».

10.06.2018 между АО «Горевский ГОК» и ФИО8 заключен договора найма жилого помещения № 22/2018, на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО10, допрошенная в качестве свидетеля пояснила, что она знакома с ФИО4. Они вместе заехали со старого поселка в новый дом. В новый дом Булатов заезжал с гражданской женой и с двумя детьми. Вместе они прожили 1-1,5 года, после сожительница ушла от ФИО4. Примерно 3 года Б-вы в квартире не проживают.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что ФИО4 она не знает. В течение года она проживает в квартире по адресу: <адрес> Когда заехали в указанную квартиру, она была абсолютно пустая, ими производится оплата коммунальных услуг в полном объеме.

По данным Росреестра за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. какие-либо объекты недвижимости на праве собственности не зарегистрированы.

Отсутствие у ответчиков иного жилого помещения, не мешает иметь регистрацию по месту фактического пребывания.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики в указанной квартире не проживают и не пытались вселиться, не несут расходы по её содержанию. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истицу, носит формальный характер, препятствует реализации прав истца как собственника жилого помещения.

Предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом отсутствуют.

С учетом изложенного, суд принимает решение о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ утратившими права пользования жилым по адресу: п<адрес>

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Горевский ГОК» удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова