Решение № 2-832/2024 2-832/2024~М-754/2024 М-754/2024 от 25 декабря 2024 г. по делу № 2-832/2024

Дело № 2-832/2024

УИД 33RS0018-01-2024-001144-60

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Староверовой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Мишулиной К.Д.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогда Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО2, ФИО3, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за квартиру, расположенную по адресу: ..., соразмерно принадлежащим им долям, а именно: ФИО1 определить в размере 1/4 доли от общей суммы начислений за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО2 в размере 1/4 доли от общей суммы начислений за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17 августа 2024 года ему по праву общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Ответчику ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 - 1/2 доля в праве общей долевой собственности. С момента приобретения права собственности на жилое помещение квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги приходят на имя истца, а ответчики ФИО2 и ФИО3 в оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги ни коим образом не участвуют, на контакт по урегулированию данного вопроса не идут, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Определением Судогодского районного суда Владимирской области от 22 октября 2024 года к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом их уточнения и просил удовлетворить в полном объеме, указав, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание, будучи извещенными о его месте и времени надлежащим образом, не явились, об уважительных причинах своей неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Своих возражений по существу иска не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» (далее - ООО «ЕРИЦ Владимирской области»), ФИО4, будучи извещенными о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, возражений не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Общество с ограниченной ответственностью «Андреевская УК» (далее по тексту - ООО «Андреевская УК»), будучи извещенной о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, своих представителей в суд не направили. В письменном отзыве директор УК ФИО6 указал, что стороны не обращались с составленным между ними соглашением об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, соответственно, какого либо отказа в выполнении действия со стороны управляющей компании не было. Тем самым Управляющая компания на нарушила какие-либо права истца. Считают, что требования должны быть предъявлены только к сособственникам истца (л.д. 143).

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу положений части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (часть 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о месте и времени судебного разбирательства, судом, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру, выданного 28 декабря 2015 года, истец ФИО1, является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью ... кв.м, с кадастровым ..., расположенной по адресу: ....

Ответчик ФИО2 также является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Ответчик ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного в простой письменной форме, от 14 октября 2008 года (дата регистрации ..., ...), является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру.

Данное обстоятельство подтверждается как выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 августа 2024 года, так и копией реестрового дела на квартиру (л.д. 11-13, 28-42, 57-62).

По учетам базы данных МВД России ГИСМУ, по состоянию на 10 октября 2024 года, в указанной квартире в регистрации по месту жительства значилось 2 человека: ФИО5, ... года рождения (истец), ФИО4, ... года рождения (л.д. 56).

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги, представленной администрацией МО Андреевское сельское поселение Судогодского района (л.д.14, 45-46).

11 декабря 2024 года истец ФИО1 снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается копией его паспорта.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 1 и 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, каждый сособственник обязан нести бремя расходов на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно частям 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Вместе с тем, как следует из представленных документов, а именно квитанций об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в качестве плательщика услуг указан лишь истец ФИО1 (л.д. 15-18).

По информации, представленной ООО «Андреевская управляющая компания», по состоянию на 31 октября 2024 года по лицевому счету ..., открытого по адресу: ..., образовалась задолженность в сумме 145 840 рублей 72 копейки (л.д. 107-111).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Андреевская управляющая компания» к мировому судье с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2017 года по декабрь 2019 года, с января 2020 года по декабрь 2022 года, что подтверждается копией судебных приказов от 31 июля 2023 года, принятых мировым судьей судебного участка № 2 г. Судогды и Судогодского района по делам № 2-2380/2023, № 2-2381/2023.

Помимо этого, по заявлению НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 г. Судогды и Судогодского района от 26 октября 2021 года с ФИО1 взыскана задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2014 года по июль 2021 года в размере 7624 руб. 87 коп., пени в размере 823 рубля 97 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, а всего 8648 рублей 84 коп.; за период с августа 2021 года по 31 декабря 2022 года в сумме 1780 рублей 46 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей (судебный приказ от 30 мая 2023 года).

По заявлению ОАО «Владимирские коммунальные системы» судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 г. Судогды и Судогодского района от 29 июня 2017 года с ФИО1, ФИО7 взыскана задолженность по оплате потребленной электрической энергии за период с 01 мая 2016 года по 31 мая 2017 года.

По заявлению ООО «ТеплоЭнерго.Андреево», судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 г. Судогды и Судогодского района от 21 июня 2023 года с ФИО1, ФИО7 взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01 января 2022 года по 30 апреля 2023 года в сумме 50 999 рублей 73 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 000 рублей; судебным приказом от 14 октября 2024 года с ФИО1, взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01 октября 2023 года по 31 мая 2024 года в сумме 30 136 рублей 09 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 552 рубля.

На основании судебного приказа по делу № 2-2381/2023 от 31 июля 2023 года, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги, включая пени, судебным приставом ОСП Судогодского района 11 декабря 2023 года возбуждено исполнительное производство ...-ИП в отношении должника ФИО1; на основании судебного приказа по делу ... от 31 июля 2023 года, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги, включая пени, судебным приставом ОСП Судогодского района 11 декабря 2023 года возбуждено исполнительное производство ...-ИП в отношении должника ФИО1 (л.д. 158-161).

В данном случае, из материалов дела следует, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами отсутствует.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Каких-либо возражений против заявленных требований, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками, а также третьими лицами суду не представлено.

Исходя из вышеназванных правовых норм, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, установив, что между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований ФИО1 об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с принадлежащими сторонам долями в праве общей долевой собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., возложив обязанность по их оплате:

- на ФИО1 в размере 1/4 доли от общей суммы начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- на ФИО2 в размере 1/4 доли от общей суммы начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- на ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для оформления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение (содержание и текущий ремонт) и коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, энергоснабжению, газоснабжению, взносов на капитальный ремонт дома, капитальный ремонт, вывоз ТБО, отопление, и др. на имя ФИО8, ФИО3, ФИО2

Разъяснить, что в силу статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.И. Староверова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено15 января 2025 года.