Решение № 2-577/2017 2-577/2017~М-531/2017 М-531/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-577/2017

№ 2-577/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 11 декабря 2017 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре Анкушевой А.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «Управляющая компания Голышмановотеплоцентр» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-577/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ООО «Управляющая компания Голышмановотеплоцентр» об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК Голышмановотеплоцентр» с учетом уточненных в судебном заседании требований – об определении обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением услуг по электроснабжению и газоснабжению) между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - ФИО1 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязании ООО «УК «Голышмановотеплоцентр» заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения о предоставлении коммунальных услуг, и выдаче им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик ФИО3 являются собственниками квартиры <номер> дома <номер> по <адрес>, которая принадлежит им в равных долях – по ? доле в праве общей долевой собственности. Ответчик ФИО3 самостоятельно не оплачивает коммунальные услуги, добровольно заключить соглашение о бремени содержания жилья не представляется возможным, в связи с чем просит суд установить порядок и размер оплаты, исходя доли каждого собственника в праве общей долевой собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик ФИО3 уклоняется от участия в оплате коммунальных услуг за квартиру, несмотря ан то, что договоры на коммунальные услуги заключены именно с ним. Просила определить между собственниками жилого помещения порядок оплаты за водоснабжение, канализацию, вывоз твердых бытовых отходов и отопление.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем суд, с учетом мнения сторон принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.

Представитель ответчика ООО «УК Голышмановотеплоцентр» – директор Общества ФИО2 исковые требования признала, просила суд в случае удовлетворения иска возложить на одного из собственников квартиры обязанности по передаче данных приборов учета потребления воды.

Истец ФИО1 согласилась с доводами представителя ответчика, просила данную обязанность возложить на нее.

Заслушав стороны и исследовав материалы дела, суд полагает, что требования искового заявления подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <номер> ФИО1 является собственником ? в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 6).

Так же на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <номер> ФИО3 является собственником ? в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги, собственники зарегистрированы и проживают в принадлежащем им помещении - ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Голышмановотеплоцентр» был заключен договор о предоставлении коммунальных услуг на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

Согласно приложенной к материалам дела выписке лицевого счета <номер> задолженность по коммунальным услугам за вышеуказанную квартиру на июль 2017 года составляет 14 424 рублей 46 копеек (л.д.8).

Поскольку соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает необходимым возложить указанную обязанность на собственников жилого помещения в равных долях в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем возложить на ответчика - ООО «УК Голышмановотеплоцентр» обязанность по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений на предоставление и оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, обязанность по выдаче им отдельных платежных документов с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением услуг по электроснабжению и газоснабжению) между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - ФИО1 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязанность по передаче данных приборов учета по водопотреблению в установленные законом сроки возложить на собственника ФИО1.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Голышмановотеплоцентр» заключить отдельные соглашения о предоставлении коммунальных услуг с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - ФИО1 и ФИО3, и выдавать собственникам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2017 года.

Председательствующий Г.А. Дурнова