Решение № 2-3192/2020 2-3192/2020~М-2456/2020 М-2456/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-3192/2020

50RS0№-35 Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

30 июля 2020 года <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка (л.д. 2-4).

Из искового заявления усматривается, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, д. Зубцово, участок № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ранее собственником земельного участка являлся отец истца ФИО4 Границы земельного участка не изменялись с 1997 года. В настоящее время истец начал оформлять межевой план для установления границ земельного участка, обратился к кадастровому инженеру ФИО5, который подготовил межевой план. Межевой план был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. вынесло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №. В указанном решении указано, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с площадью и конфигурацией, отраженной в межевом плане. Просит суд установить границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, д. Зубцово, участок № в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, возражал против исковых требований, поскольку в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ спорного земельного участка.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, д. Зубцово, участок № (л.д. 7-8). Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В целях установления границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план (л.д. 33-55), который был сдан в орган кадастрового учета.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. № ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с тем что, в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с площадью и конфигурацией, отраженной в межевом плане (л.д. 63-68).

Суду представлено заключение кадастрового инженера ФИО5, из которого усматривается, что местоположение земельного участка определено по фактическим границам, существующим более 15 лет и закрепленным деревянными столбами забора, посредством определения координат характерных точек таких границ методом спутниковых геодезических измерений, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (л.д. 110-111).

В соответствии со справкой администрации муниципального образования сельское поселение Лозовское <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, д. Зубцово, участок № в данных границах существует более 15 лет и используется по назначению. Конфигурация земельного участка и площадь обусловлены фактическим использованием земли в существующих границах (л.д. 25).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 указал, что является смежным с истцом землепользователем и пользуется земельным участком площадью 1400 кв.м. споров по фактическим границам земельных участков не имеется.

В соответствии с ч.ч. 10, 13 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение (координаты) и площадь земельного участка кадастровым инженером определялись по фактически расположенным на местности объектам искусственного происхождения – капитальным строениям, элементам благоустройства, многолетним насаждениям, ограждению, дорожкам и другим объектам хозяйственной деятельности, фактическое наличие которых на местности указывает о существовании границы участка более 15 лет.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, образование спорного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные федеральными законами. Споров о границах земельного участка не установлено. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, 64 ЗК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, д. Зубцово, участок № в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ

№п/п

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Система координат МСК-50.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова