Решение № 2А-628/2020 2А-628/2020~М-4702/2019 М-4702/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2А-628/2020

Дело № 2а-628/2020

УИД 23RS001-01-2019-006843-91


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 07 февраля 2020 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего — судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Петровой Марии Юрьевне,

с участием:

представителя административного ответчика: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО1 А.ьевны, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании решения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с административным иском к ответчику об оспаривании отказа в снятии с государственного учета объектов недвижимости: жилого дома площадью 38,2 кв.м с кадастровым номером № и хозяйственного блока площадью 26,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенных на земельном участке площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указывая, что отказ ответчика связан с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на спорные объекты недвижимости и также документы, подтверждающие прекращение существования зданий. Считая отказ необоснованным, просит обязать ответчика осуществить снятие с государственного учета спорных объектов.

Административный истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исковые требования не признала, пояснив, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированном праве ФИО2 на объекты недвижимости. Кроме того, не представлены документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости, в связи с чем, истцу было отказано в снятии объектов недвижимости с кадастрового учета. Считая отказ обоснованным, просит отказать в удовлетворении административных исковых требований.

Выслушав представителя административного ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что административное исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гостиничное обслуживание, по адресу: <адрес>, на котором расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, № и №.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.05.2019 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2019 г. за ФИО2 зарегистрировано право собственности на гостиницу, назначение: нежилое, площадью 2033,0 кв.м, количество этажей:5, в том числе подземных: 1, кадастровый номер №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером площадью №, по адресу: <адрес>,

Вместе с тем, как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 14.05.2019 г., сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № – жилой дом, назначение: жилое, площадью 38,2 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, год завершения строительства – 1947, и на объект недвижимости с кадастровым номером № – хоз.блок, назначение: нежилое, площадью 26,4 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, год завершения строительства – 1999, расположенные на земельном участке с кадастровым номером площадью №, по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Решением от 09 сентября 2019 г. ФИО2 отказано в снятии объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и № с кадастрового учета.

Доводы отказа в осуществлении государственного учета в отношении спорных объектов недвижимости не могут быть приняты судом во внимание.

По данным Единого государственного реестра недвижимости объекты с кадастровыми номерами № и № имеют статус «актуальные, ранее учтенные» и поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров 16.09.2009 г. и 01.03.2011 г., соответственно.

Однако из представленных технических паспортов домовладения по адресу: <адрес>, следует, по состоянию на 2000 и 2006 г. следует, что строение литер Г9 – хозблок, является самовольным строением.

В соответствии с п.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду. Совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Из акта о сносе строения от 04.07.2008 г., утвержденного директором Филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г. Геленджику, следует, что произведен снос жилого дома литер А, по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствовали основания для отказа истцу в снятии с учета спорных объектов недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд принимает решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Руководствуясь ст.ст.175-180, 227 КАС РФ, суд,

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №, нежилое здание, общей площадью 26,4 кв.м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 1999, по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №, жилой дом, общей площадью 38,2 кв.м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 1947, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №, нежилое здание, общей площадью 26,4 кв.м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 1999, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №, жилой дом, общей площадью 38,2 кв.м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 1947, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение

Изготовлено 12 февраля 2020 г.