Решение № 2-128/2019 2-128/2019(2-1772/2018;)~М-234/2018 2-1772/2018 М-234/2018 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-128/2019

Дело 2-128/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Шулуу Л.К., при секретаре Лупсаа Ч.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Министерству земельных и имущественных отношений по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, указав (с учетом уточнения), что, является владельцем объекта недвижимости – гаража № в гаражном обществе «Пограничник». Гараж был построен несколько лет назад на средства принадлежащие истцу. Одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГСК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГСК для этой цели земельного участка. У гаражного общества имеется выписка из постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков предприятиям и гражданам города», согласно которой за ним закрепляются земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, сведения об объекте отсутствуют. Истец является членом гаражного общества, паевой взнос выплачен полностью, задолженности за пользование электроэнергией не имеет.

Просит суд, признать за истцом право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Пограничник» за истцом; признать право собственности на земельный участок на котором находится гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Пограничник» за истцом

В судебном заседании истец и его представитель ФИО9 уточненные исковые требования полностью поддержали, дав пояснения, соответствующие доводам иска.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Представители Управления Росреестра по <адрес>, ГК «Пограничник» не явились, извещены надлежащим образом.

Представителем третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» в отзыве на исковое заявление, указано на то, что привлечено ненадлежащее третье лицо.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является членом Гаражного кооператива «Пограничник» и ему принадлежит на праве собственности гараж № по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью, задолженности за использование электроэнергии не имеет.

Согласно выписки из постановления № главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок с существующими гаражами за гаражным обществом «Пограничник» площадью <данные изъяты> кв.м.

Выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п. 25 Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков предприятиям и гражданам города» и постановлено изложить в следующей редакции: закрепить земельные участки с существующими гаражами (58 штук) за Гаражным кооперативом «Пограничник», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Справкой мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес территории ГУ «Пограничник» и земельному участку под ним: <адрес>, Кызыл, Гаражный кооператив «Пограничник», <адрес>, №.

В соответствии с постановлением мэрии <адрес> о предварительном согласовании места размещения № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: утвердить акт выбора и обследования участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласованным заинтересованными службами города, проектом границ земельного участка, категории земель поселений, общей площадью 72 кв.м. и расположенного по адресным ориентирам: <адрес> под строительство 3-х гаражей в ряду существующих гаражей (№

Согласно устава гаражного специализированного потребительского кооператива «Пограничник» утвержденного ДД.ММ.ГГГГ кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в строительстве и эксплуатации гаражей, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств (п.2.1), дополнительные взносы оплачиваются членами кооператива по окончании финансового года в размере и в срок, установленные Общим собранием (п. 3.7), членские взносы уплачиваются ежеквартально. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до 15 числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы. Если по истечении этого срока членские взносы не уплачены членом кооператива, наступаю последствия предусмотренные п. 3.7 ( п.3.8), членами кооператива могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста и юридические лица, имеющие автотранспорт на момент вступления в члены кооператива. (п. 5.1)

Как следует из содержания справки независимого оценщика ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № ориентировочная стоимость автомобильного гаража площадью 24 кв.м., расположенного в гаражном обществе «Пограничник» по адресу: <адрес> с учетом стоимости земельного участка на текущий момент составляет <данные изъяты>.

В соответствии с выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на земельный участок и здание по адресу: <адрес>, ГО «Пограничник», гараж № – отсутствуют.

В соответствии с ответом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ председатель ГО «Пограничник» не обращался в Министерство об оформлении земель гаражного кооператива по адресу: <адрес>.

Согласно ответа Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – вся нормативно правовая документация ДД.ММ.ГГГГ г. хранятся в Государственном архиве РТ. За данными сведениями рекомендуют обратиться в Государственный архив.

Согласно ответа Государственного архива РТ от ДД.ММ.ГГГГ № постановлением главы администрации <адрес> об отводе земельных участков предприятиям и гражданам города № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок с существующими гаражами 58 штук за гаражным обществом «Пограничник». Поименный список 58 владельцев гаражей в данном постановлении главы не имеется.

Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО3 к Министерству земельных и имущественных отношении <адрес> о признании записи об аренде земельного участка утратившей статус, возложении обязанности снять с государственного кадастрового учета, удовлетворено. Постановлено: <данные изъяты>

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Названные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что указанный гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этой цели, постройка соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.11. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство в кооперативе.

Истец в данном случае являются членом ГК «Пограничник» в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на гараж.

В связи с тем, что основанием возникновения права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, то у истца возникает право собственности на гараж №, находящийся в ГК «Пограничник» по адресу: <адрес>, гараж №.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку право собственности на гараж подлежит государственной регистрации, то суд считает необходимым установить момент возникновения права собственности на гараж у истца с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок под гаражом, суд приходит к следующему.

Поскольку получение спорного земельного участка истцом в собственность возможно только при соблюдении установленной земельным законодательством процедуры, правовых оснований для удовлетворения искового требования о признании права собственности и на земельный участок не имеется, в связи с чем данное требование удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к Министерству земельных и имущественных отношений по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить частично.

Признать с момента государственной регистрации за ФИО5 право собственности на гараж №, находящийся в гаражном кооперативе «Пограничник» по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2019 года

Судья Л.К. Шулуу