Решение № 2-536/2019 2-536/2019~М-533/2019 М-533/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-536/2019

23RS0<...>-98 Дело <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...> 11 июня 2019 г.

Лабинский городской суд <...> в составе

Судьи Джигило Г.П.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика- администрации Лабинского городского поселения <...>- ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения <...> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В обоснование иска указывая, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <...>, свидетельства о праве на наследство по закону от <...>, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Земельный участок, на котором находится жилой дом, не сформирован в установленном законом порядке. В январе 2019 он обратился к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка. В результате проведения кадастровых работ, была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по адресу: <...>, определяющая местоположение его границ, площадью 620,0 кв.м. <...> он обратился в администрацию Лабинского городского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <...>. <...> в письме <...> администрация Лабинского городского поселения отказала ему в предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <...>, по причине наличия в ЕГРН двух земельных участков, расположенных по адресу: <...>, разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка: кадастровый <...>, площадью 350,0 кв.м., кадастровый <...>, площадью 701,0 кв.м. Зарегистрированные права на указанные земельные участки отсутствуют, что подтверждают выписки из ЕГРН от <...>. Также кадастровым инженером указано, что невозможно завершить кадастровые работ, по причине того, что в государственном реестре недвижимости содержатся сведения о двух земельных участках. Наличие сведений в ЕГРН о двух земельных участках вместо одного, нарушает его право на установление границ земельного участка, расположенного по адресу: <...>, необходимого для эксплуатации жилого дома, и как следствие, регистрацию права собственности на землю.

На основании изложенного истец просил суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка, с кадастровым номером <...>, площадью 350,0 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 об обстоятельствах дела пояснил аналогично вышеизложенному, а также исковые требования полностью поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика- администрации Лабинского городского поселения <...> по доверенности ФИО4 в судебном заседании об удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражал.

Представитель третьего лица- заместитель начальника Лабинского отдела Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КК ФИО5 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении указала, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда и просила рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник вправе требовать устранений всяких нарушений своего права, хотя бы и не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что договору дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <...> и свидетельства о праве на наследство по закону от <...>, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

При подготовке проекта межевания территории, в силу ч.9 ст.43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, происходит определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков.

В соответствии с ч.9 ст.43 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

Согласно заключению кадастрового инженера видно, что наличие в государственном реестре недвижимости сведений о двух земельных участках, препятствует в проведении кадастровых работ с целью образования земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <...>.

Администрацией Лабинского городского поселения <...> в предварительном согласовании земельного участка ФИО1 отказано и указано, что по указанному адресу учтены в государственном кадастре недвижимости да земельных участка: земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 350,0 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 701,0 кв.м. Истцом подтверждено право собственности на жилой дом с кадастровым номером <...>, общей площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <...>. При этом, установить на каком из двух, вышеуказанных земельных участков, расположен принадлежащий ФИО1 жилой дом не представляется возможным, так как у дома и земельных участков, с точки зрения кадастрового учета, границы не установлены.

В силу ч.1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из технического паспорта жилого дома от <...>, расположенного по адресу: <...>, видно, что принадлежащий ФИО1 жилой дом, расположен на земельном участке, размером 15,57 х 40,0 x26,63 х 45,57.

Вместе с тем, жилой дом, расположенный по адресу: <...>, расположен на земельном участке с кадастровым номером <...>57, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <...>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития РФ №<...> от <...>, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с кадастрового учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета- удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка, с кадастровым номером <...>, площадью 350,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда Г.П. Джигило