Решение № 2-62/2018 2-62/2018 ~ М-16/2018 М-16/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-62/2018

Дело №2-62/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Бологое 06 февраля 2018 года

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Борисовой С.П.,

при секретаре Филипповой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица СНТ №2 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Бологовский район» Тверской области о признании права собственности на ? долю земельного участка и садового дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Бологовский район» Тверской области о признании права собственности на ? долю земельного участка и садового дома, мотивируя свои требования тем, что в 1971 г. ее родители Б.В.Н. (ДАТА г.р.) и Б.Л.Г. (ДАТА г.р.) приобрели земельный участок, находящийся по адресу ..., и в дальнейшем построили на данном участке садовый домик. В 1973 г. ее отец овдовел, а в 1976 г. женился снова на М.Л.С. (ДАТА г.р.). Совместных детей в этом браке не было. В 1993 г. ее отец получил указанный земельный участок в собственность согласно Постановления №... от 15.02.1993 г. Главы администрации г. Бологое и Бологовского района. В 1994 г. отец переписал участок на имя истца, подав соответствующее заявление на имя Председателя СНТ, однако не оформив факт передачи участка нотариально. Таким образом, с 1994 г. она является членом СНТ, обрабатывает земельный участок, содержит садовый домик, своевременно и добросовестно оплачиваю все членские и иные взносы. После смерти отца 12.07.1999 г. она и Б.Л.С. подали заявление о праве на наследство, но земельный участок и дачный домик не включили в перечень наследуемого имущества, т.к. считали его принадлежащим истцу. В 2015 году она обнаружила, что у нее нет документов на земельный участок и домик. Обратилась к нотариусу и оказалось, что участок подлежит разделу между ей и Б.Л.С., т.к. до сих пор собственником является ее отец, поскольку факт передачи земли ей в собственность не был оформлен нотариально при жизни отца. Свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю она получила. Вторая половина земельного участка принадлежит Б.Л.С., однако она умерла ДАТА в .... После смерти отца истец и Б.Л.С. почти не общались, т.к. она вскоре переехала к своему сыну в .... Никаких сведений о ее родственниках на данный момент у нее нет, также ни от кого из них не поступали заявления о праве наследования или пользования земельным участком. Таким образом, после смерти отца она единолично обрабатывает данный участок, содержит садовый домик и оплачивает все взносы. Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону является дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.3,131-132,264-268 ГПК РФ, просит суд признать за ней право собственности на ? долю земельного участка ... в порядке наследования.

Определением суда от ДАТА в порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Садоводческое некоммерческое товарищество №2 г. Бологое Тверской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования полностью поддержала по изложенным основаниям. Суду пояснила, что после смерти отца осталась квартира в г. Бологое, которую они с Б.Л.С. поделили. Кроме нее (истца) у отца больше никого не было. При жизни отец переписал на нее дачу в СНТ №2. Однако она не знала, что ее нужно регистрировать. Фактически она пользуется дачей с 1992 года. У Б.Л.С. был еще сын, но они были чужие люди друг другу, почти не общались.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации МО «Бологовский район» Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, при этом указал, что решение оставляет на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица СНТ №2 ФИО2 пояснила, что на тот момент она не была председателем товарищества. Однако видела на даче только истца. Больше данным земельным участком никто не пользуется. Фактически дача принадлежит ФИО1, формально она записана на нее, однако должным образом не зарегистрировано ее право. Изначально дача принадлежал отцу ФИО1 и ее матери.

В судебном заседании свидетель К.О.Н. пояснила, что знакома с ФИО1 давно, поскольку являются соседями по даче, а также вместе работали. По обстоятельствам пользования и приобретения данного земельного участка ФИО1 может пояснить следующее: насколько ей известно, земельный участок и дачный домик достался ФИО1 от ее родителей. После смерти матери ФИО1, ее отец женился на другой женщине, дачей не пользовался, переписал ее на дочь – ФИО1 Она пользуется своей дачей около 20-ти лет, и за это время ни разу никого кроме Л.В. на даче не видела. ФИО1 одна обрабатывает огород, ухаживает за домом. Иногда к ней приезжает ее дочь. За время их общения, она не слышала о том, чтобы кто-либо предъявлял ФИО1 претензии относительно пользования дачей. Со слов ФИО1 ей известно, что жена ее отца также умерла.

Свидетельскими показаниями Д.Н.А. подтверждается, что она знакома с истцом давно. Она приобрела дачу 20 лет назад, у ФИО1 уже была эта дача. Она пользовалась ей одна. Больше никто на этот участок не претендовал. Ей помогают дочь и зять.

Выслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п..2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как усматривается из копии свидетельства о рождении, ФИО3 родилась ДАТА в ..., ее отцом является Б.В.Н., а матерью – Б.Л.Г..

Согласно копии свидетельства о заключении брака, Б.В.Н. и М.Л.С. ДАТА заключили брак, после чего жене присвоена фамилия Б..В соответствии со свидетельством №... на право собственности на землю от ДАТА, Б.В.Н., как члену садоводческого товарищества №2, на основании постановления №... главы администрации ... и района предоставлен земельный участок №... для садоводства и огородничества.

Согласно справке №... от 29.11.2017 г., ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества №2 г. Бологое и имеет земельный участок №... площадью 400 кв.м. с находящимися на нем садовым домом и строениями. Строения возведены собственником на территории земельного участка с планом застройки территории некоммерческого объединения. С 1994 года она обрабатывает и содержит земельный участок в удовлетворительном состоянии, а также оплачивает все взносы.

В материалах дела также имеются квитанции об оплате взносов за земельный участок от имени ФИО1 за 1994 г., 2002, 2004, 2007, 2016-2017 гг.

Как усматривается из копии свидетельства о смерти, Б.В.Н. умер ДАТА.

Согласно справке нотариуса Бологовского нотариального округа ФИО4 №... от ДАТА, на основании заявления ФИО1, ДАТА заведено наследственное дело №... к имуществу умершего ДАТА ее отца Б.В.Н.

В соответствии с копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, наследниками умершего Б.В.Н. являются в равных долях жена Б.Л.С. и дочь ФИО1 Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано свидетельство состоит из квартиры по адресу: ....

Как усматривается из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 01.03.2016 г., наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества Б.В.Н., умершего ДАТА, является: в ? (одной второй) доле: дочь - ФИО1, ДАТА рождения. Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка площадью 400 (четыреста) кв.м с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: ..., на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения садоводства и огородничества. Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на праве собственности на основании Постановления Главы Администрации г. Бологое и Бологовского района Тверской области от 15 февраля 1993 года за №... о перерегистрации садоводческому товариществу № 2 права пользования землей на коллективно - долевую собственность на землю, которое подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Главой администрации г. Бологое и района 15 февраля 1993 года за №.... Регистрация права не проводилась. Нормативная стоимость земельного участка (на дату смерти наследодателя) составляет 3600 (три тысячи шестьсот) рублей 00 копеек, что подтверждается справкой №..., выданной 23 декабря 2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Оценка наследуемой доли составляет 1800 (одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек. Садового дома, находящегося на земельном участке площадью 400 кв.м., расположенном по адресу: ..., общей площадью 22,9 (двадцать две целых девять десятых) кв.м. Кадастровый №.... Указанный садовый дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании справки №..., выданной Садоводческим товариществом № 2 от 28 ноября 2015 года. Инвентаризационная стоимость садового дома (на дату смерти наследодателя) составляет 11'16 (одну тысячу сто, шестнадцать) рублей 00 копеек, что подтверждается справкой №..., выданной 30 ноября 2015 года Бологовским филиалом Государственного унитарного предприятия Тверской области "Тверское областное бюро технической инвентаризации". Оценка наследуемой доли составляет 558 (пятьсот пятьдесят восемь) рублей 00 копеек. Право общей долевой собственности на наследуемые земельный участок и садовый дом подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на ? (одну вторую) долю вышеуказанного наследства. На ? (одну вторую) долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано. Наследственное дело №.... Зарегистрировано в реестре за №....

Согласно копии свидетельства о смерти, Б.Л.С. умерла ДАТА в ....

Как следует из справки о заключении брака №... от ДАТА, К.С.Н. и ФИО3 ДАТА заключили брак, после чего жене присвоена фамилия ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок ..., имеет кадастровый №..., кадастровая стоимость 183780 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН, здание по адресу: ..., имеет кадастровый №..., кадастровая стоимость 269256,99 рублей.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимого имущества – садовый дом, расположенный по адресу: ..., отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: ..., отсутствуют.

В соответствии со справкой Администрации МО «Бологовский район», правоустанавливающие документы на земельный участок и садовый домик, местоположение: Тверская ... в Комитете имущественных и земельных отношений Администрации МО «Бологовский район» Тверской области отсутствуют.

Из информации, предоставленной Межрайонной ИФНС России № 3 по Тверской области усматривается, что, согласно первичного списка №2 физических лиц плательщиков земельного налога в границах земель, переданных садоводческого товарищества №» Бологовского р-на, Тверской области, земли г. Бологое от 01.01.2003 года, собственником земельного участка СНТ №..., участка №... является Б.В.Н.. В информационной базе данных налоговой инспекции сведения о правах на вышеуказанный земельный участок и садовый дом отсутствуют. Оплата имущественных налогов не осуществлялась.

Как следует из ответа нотариуса Бологовского нотариального округа ФИО4 от ДАТА, по данным алфавитной книги за 1999 год заведено наследственное дело к имуществу Б.В.Н., умершего ДАТА. Однако, указанное наследственное дело в архиве Бологовской государственной нотариальной конторы ... не обнаружено.

Согласно информации, предоставленной Нотариальной палатой ..., она не имеет информации о наличии или отсутствии наследственных дел, заведенных нотариусами города после граждан, умерших в период до 01.01.2012 года и проживавших в .... Данная информация имеется только у нотариусов, ведущих наследственные дела, в связи с этим запросы по поводу наследственных дел направляются палатой нотариусам в зависимости от места открытия наследства и даты смерти наследодателя. Электронный учёт наследственных дел ведётся только с 01.01.2012 года и только после граждан, умерших в период с 01.01.2012 года, проживавших на момент смерти в .... Направить запрос по поводу наличия/отсутствия наследственного дела после умершей ДАТА Б.Л.С. соответствующему нотариусу, не представляется возможным в связи с отсутствием сведений о месте открытия наследства в ..., то есть последнем месте проживания Б.Л.С. в ....

В судебном заседании установлено, что Б.В.Н. на праве собственности принадлежал земельный участок и садовый дом, расположенный на нем, по адресу: .... При жизни Б.В.Н. передал данный земельный участок и садовый дом в собственность своей дочери ФИО1, подписав соответствующее заявление. Однако надлежащим образом регистрацию своих прав на указанное имущество ФИО1 своевременно не оформила. ДАТА Б.В.Н. умер. После его смерти его дочь ФИО1 и супруга Б.Л.С. вступили в права наследования на имущество Б.В.Н. Однако земельный участок и садовый дом не были включены в перечень наследуемого имущества, поскольку считали его фактически принадлежащим истцу. Б.Л.С. умерла ДАТА, после ее смерти никто из наследников своих прав в отношении спорного имущества не заявлял. ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти Б.В.Н., то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры к сохранению наследственного имущества, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, суд считает доказанным то обстоятельство, что ФИО1 приняла в установленный ст.1154 ГК РФ срок наследство, которое в силу закона признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, после смерти наследодателя.

Сведений о других лицах, заявивших свои права на наследственное имущество, состоящее из доли садового дома и земельного участка, расположенного по адресу: ..., после смерти Б.В.Н., у суда не имеется.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на долю садового дома и земельного участка в компетентных органах, отсутствуют иные лица, оспаривающие право истца на наследуемое имущество, суд считает, что в данном случае имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, поэтому признает за ФИО1 право собственности на вышеуказанное имущество.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Бологовский район» Тверской области о признании права собственности на ? долю земельного участка и садового дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: ... кадастровый №..., и ? долю садового дома, расположенного по адресу: ... кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий