Решение № 2-1078/2024 2-1078/2024~М-659/2024 М-659/2024 от 28 июля 2024 г. по делу № 2-1078/2024

Дело №2-1078/2024

УИД 13RS0025-01-2023-000346-45

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 29 июля 2024 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Курышевой И.Н., при секретаре Аникиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», действующий в интересах собственников помещений многоквартирного дома, к ФИО1 о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» (далее – ООО «Расчетный центр»), действующий в интересах собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в обоснование требований указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу Постановлением Правительства Кировской области от 21 марта 2014 г. №254/210 (ред. от 10 августа 2016г.) «Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области». Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником 1/2 доли нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес> площадью <...> кв.м и собственником 1/2 доли нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности площадью <...> кв.м. Постановлениями Правительства Кировской области от 9 декабря 2013 г. №355-ЗО, от 15 сентября 2015 г. №60/590, от 1 марта 2019 г. №79-П, от 20 февраля 2020 г. №60-П. от 19 января 2021 г. №11-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области», установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения в месяц: на 2014 г. - 6 рублей 70 копеек, на 2015 г.- в размере 7 рублей 10 копеек, на 2016 г.- 7 рублей 10 копеек, на 2017 г. - 7 рублей 50 копеек, на 2019 г.- 8 рублей 30 копеек, на 2020 г. - 8 рублей 30 копеек, на 2021 г.- 8 рублей 30 копеек, на 2022 г.- 8 рублей 30 копеек, на 2023г. - 9 рублей. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет: минимальный взнос, установленный нормативно-правовым актом Кировской области (протокол общего собрания собственников указанного многоквартирного дома №01 от 12 июля 2020 г.). Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> №2 от 25 октября 2021 г. установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере 16 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Должник не вносил плату за капитальный ремонт по адресу: <адрес>, пом. <..>. Сумма задолженности на 26 апреля 2022 г. составляет 64711 рублей 41 копейка, из них: 56395 рублей 18 копеек период задолженности с 1 декабря 2014 г. по 31 марта 2021 г. из них: пени - 3719 рублей 57 копеек, основной долг - 52675 рублей 61 копейка данная задолженность доначислена по данным некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Кировской области» 8316 рублей 23 копейки - период задолженности с апреля 2021 по декабрь 2021 г. - на специальный счет МКД по <адрес>. Должник не вносил плату за капитальный ремонт по адресу: <адрес>, пом. <..>. Сумма задолженности на 26 апреля 2022 г. составляет 118 205 рублей 24 копейки, из них: 103 014 рублей 38 копеек период задолженности с 1 декабря 2014 г. по 31 марта 2021 г. из них: пени- 6794 рубля 36 копеек, основной долг - 96 220 рублей 02 копейки данная задолженность доначислена по данным некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Кировской области» 15190 рублей 86 копеек - период задолженности с апреля 2021 по декабрь 2021 г. - на специальный счет МКД по <адрес>. ФИО1 ежемесячно извещался о сумме имеющейся задолженности путем направления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, однако необходимых действий по ее погашению не произвел. 25 мая 2022 г. мировым судьей судебного участка №63 Октябрьского судебного района г. Кирова Кировской области был вынесен судебный приказ №63/2-3433/2022. 16 июня 2022 г. ФИО1 отменил судебный приказ. Согласно договору №731 от 26 февраля 2018 г. собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> (далее – МКД) выбрали способ управления многоквартирным домом управляющей организацией, согласно условиям договора управляющая организация обязалась вести претензионную и исковую работу в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с этим, между обществом с ограниченной ответственностью «Базис 1» (далее - ООО «Базис 1») и ООО «Расчетный центр» заключен агентский договор№06 о 27 октября 2017 г., в рамках данного договора и на основании протокола общего собрания от 26 декабря 2021 г. ООО «Расчетный центр» уполномочен представлять интересы собственников МКД по адресу: <адрес>, по вопросам взыскания задолженности платы за капитальный ремонт с перечислением денежных средств на специальный счет МКД.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 153-158, 169, 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьями 210, 309, 310, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего многоквартирного дома на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ООО «Базис 1» с перечислением на реквизиты суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> помещение <..> в размере 64 711 рублей 67 копеек, сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> помещение <..> в размере 118 205 рублей 24 копейки. Итого 182 916 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4858 рублей 33 копейки (л.д.1-3, т.1).

Определением судьи от 11 апреля 2024 г. указанное исковое заявление оставлено без движения (л.д.62-64), в связи с чем 7 мая 2024 г. ООО «Расчетный центр» представило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является управляющая компания ООО «ФИО2», с перечислением на реквизиты: суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> помещение <..> - в размере 8 316 рублей 23 копейки, сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> помещение <..> - в размере 118 205 рублей 24 копейки, итого: 126 521 рубль 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3730 рублей 43 копейки (л.д.67, т.1).

Определением от 17 июня 2024 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечено ООО «ФИО2» (л.д.160-161, т.1).

Определением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 9 июля 2024 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (л.д.233-234, т.1).

В судебное заседание представитель истца ООО «Расчетный центр» не явился, по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. При этом директор ООО «Расчетный центр» ФИО3, действующая на основании устава, представила заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представители третьих лиц ООО «ФИО2», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Участники процесса, помимо извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей 3 и 5 статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Положениями статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из частей 1, 2 статьи 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу частей 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1, 3 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом

В соответствии с частью 3 статьи 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Пунктом 69 Правил N 354 установлено, что в платежном документе, в том числе, указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны, в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм права, Правил N 354 и разъяснений, указание в платежном документе сведений о размере задолженности является обязанностью исполнителя.

При этом взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, имеющие строго целевой характер использования, предусмотренные в силу публичной значимости соответствующих отношений ЖК РФ, в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Данная позиция отражена в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 г. N 10-П.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что для взыскания с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.<..>, общей площадью <...> кв.м с 15 сентября 2016 г.; а также собственником 1/2 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.<..>, общей площадью <...> кв.м с 15 сентября 2016 г. по настоящее время (л.д. 242-248, т.1).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области утверждена Постановлением Правительства Кировской области от 21 марта 2014 г. №254/210 (редакция от 10 августа 2016 г.) «Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в данную программу.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно договору управления многоквартирным домом №731 от 26 февраля 2018 г. собственники помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес> выбрали способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «ФИО2» (л.д.16-21, т.1).

В соответствии с частью 4.2 статьи 170 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.

Согласно части 1 статьи 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Согласно протоколу №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об определении способа формирования капитального ремонта в МКД расположенного по адресу: <адрес> от 12 июля 2020 г., размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет: минимальный взнос, установленный нормативно-правовым актом Кировской области. Прекращено формирование фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд капитального общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» и формировать его на специальном счете управляющей организации ООО «Базис 1» (л.д.69-70, т.1).

Законом Кировской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» от 28 ноября 2013 г., установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения в месяц: на 2014 г. - 6 рублей 70 копеек, на 2015 г.- 7 рублей 10 копеек, на 2016 г.- 7 рублей 50 копеек (л.д.5, т.1).

Постановлением Правительства Кировской области №60/590 от 15 сентября 2015г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2016 г. и плановый период 2017 и 2018гг.» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения в месяц: на 2016 г. - 7 рублей 10 копеек, на 2017 г. - 7 рублей 50 копеек, на 2018 г. - 7 рублей 90 копеек (л.д.6, т.1).

Постановлением Правительства Кировской области №20/118 от 13 октября 2016 г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2017 г. и плановый период 2018 и 2019 гг.» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения в месяц: на 2017 г.- 7 рублей 90 копеек, на 2018 г. - 8 рублей 30 копеек, на 2019 г.- 8 рублей 70 копеек (л.д.7).

Постановлением Правительства Кировской области №79-П от 1 марта 2019 г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2019 г. и плановый период 2020 и 2021 гг.» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения в месяц: на 2019 г.- 8 рублей 30 копеек, на 2020 г.- 8 рублей 70 копеек, на 2021 г. - 8 рублей 70 копеек (л.д.8, т.1).

Постановлением Правительства Кировской области №6-П от 18 января 2022 г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2022 г. и плановый период 2023 и 2024гг.» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения в месяц: на 2022 г.- 8 рублей 30 копеек, на 2023 г.- 9 рублей, на 2024 г. - 9 рублей 80 копеек (л.д.9, т.1).

Согласно протоколу №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 25 октября 2021 г., размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере 16 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме (л.д.34-35, т.1).

Судом установлено, что ФИО1, будучи собственником ? доли нежилых помещений <..>, <..> по адресу: <адрес>, на имя которого открыты соответствующие лицевые счета, ненадлежащем образом не исполнял обязанность по внесению платы на капитальный ремонт, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 1 декабря 2014 г. по 31 марта 2021 г. за жилое помещение <..> - 55 854 рубля 74 копейки, пени 3 179 рублей 13 копеек; за жилое помещение <..> – 96220 рублей 02 копейки, из них пени 6 794 рубля 36 копеек, которая была начислена некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов в Кировской области», за период с апреля 2021 г. по декабрь 2021 г. за жилое помещение <..> - 15 190 рублей, за жилое помещение <..> – 8 316 рублей 23 копейки (л.д.228-231, т.1).

Из оборотной ведомости в разрезе лицевых счетов по начислениям и фактической оплате взносов на капитальный ремонт с 1 декабря 2014 г. по 31 марта 2021 г. следует, что сальдо по состоянию на 31 марта 2021 г. составляет: по лицевому счету за нежилое помещение по адресу: <адрес>, пом. <..> - 96 220 рублей 02 копейки, пени 6794 рубля 36 копеек; по лицевому счету за нежилое помещение по адресу: <адрес>, пом. <..>- 52 675 рублей 61 копейка, пени 3719 рублей 57 копеек (л.д.52-53, т.1).

Из расчета истца следует, что в январе 2022 г. лицевые счета и площади помещений были поделены, произведено сторнирование суммы 56 395 рублей 18 копеек, в связи с чем сумма начисления за период с 1 декабря 2014 г. по 31 марта 2021 г. по помещению <..> составила 96 220 рублей 02 копейки м пени 6 794 рубля 36 копеек; за период с апреля 2021 г. по декабрь 2021 г. – 15 190 рублей 86 копеек.

Таким образом, общая задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт ФИО1 (1/2 доли) за нежилое помещение <..> составляет – 111 410 рублей 88 копеек (96220 рублей 02 копейки + 15 190 рублей 86 копеек) за период с декабря 2014 г. по декабрь 2021 г. и пени в размере 6 794 рубля 36 копеек по состоянию на 31 марта 2021 г.; общая задолженность за нежилое помещение <..> за период с апреля по декабрь 2021 г. составляет 8 316 рублей.

27 октября 2017 г. ООО «Базис 1» и ООО «Расчетный центр» заключили договор оказания услуг №06, в соответствии с пунктом 3.1.13 которого ООО «Расчетный центр» принял на себя обязательства производить претензионно-исковую работу по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с момента образования задолженности (л.д.22-26, т.1).

Протоколами от 26 декабря 2021 г., 9 января 2023 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Расчетный центр» уполномочен представлять интересы собственников МКД по адресу: <адрес> по вопросам взыскания задолженности платы за капитальный ремонт с перечислением денежных средств на специальный счет МКД (л.д.38-40, 46-48, т.1).

13 апреля 2021 г. собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и ООО «Расчетный центр» заключили договор оказания услуг <..>, по условиям которого ООО «Расчетный центр» ежемесячно производит расчет размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственникам по жилым и нежилым помещениям многоквартирных домов по адресу: <адрес>, вести претензионно-исковую работу по взысканию дебиторской задолженности с потребителей (л.д.27-29, т.1).

Определением мирового судьи судебного участка №63 Октябрьского судебного района г. Кирова Республики Мордовия от 16 июня 2022 г. отменен судебный приказ от 25 мая 2022 г. о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Расчетный центр» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2021 г. по декабрь 2021 г. в размере 64 711 рублей 41 копейки, а также 1070 рублей 67 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего 65 782 рубля 08 копеек (л.д.54).

Определением мирового судьи судебного участка №63 Октябрьского судебного района г. Кирова Республики Мордовия отменен судебный приказ от 25 мая 2022 г. о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Расчетный центр» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2021 г. по декабрь 2021 г. в размере 118 205 рублей 24 копейки, а также 1782 рубля 05 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего 119 987 рублей 29 копеек (л.д.55).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, лицами, участвующими в деле, не опровергнуты и сомнения в достоверности не вызывают.

Кроме этого, в деле отсутствуют доказательства, опровергающие правильность расчета задолженности, выполненного истцом.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При указанных обстоятельствах, исковые требования к ФИО1 о взыскании задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является управляющая компания ООО «ФИО2», с перечислением на реквизиты: суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> помещение <..> - в размере 8 316 рублей 23 копейки, суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> помещение <..> - в размере 118 205 рублей 24 копейки, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с учетом ? доли в праве ответчика на указанные помещения.

Определяя указанный размер задолженности ко взысканию, суд не находит оснований для применения положения статьи 333 ГК РФ, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер пени, полагая заявленные размер пени 6 794 рубля 36 копеек, соответствующей последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковое заявление ООО «Расчетный центр» оплачено государственной пошлиной в размере 3730 рублей 43 копейки, что подтверждается платежными поручениями № 4307 от 27 апреля 2024 г. (л.д.93, т.1).

С учетом требований статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, размером удовлетворенных требований, возврат государственной пошлины составляет 3730 рублей 43 копейки ((126 521 рублей 47 копеек – 100 000 руб.) * 2 + 3200 руб.).

Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ФИО1, составляет 3730 рублей 43 копейки.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», действующего в интересах собственников помещений многоквартирного дома, к ФИО1 о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии <..> выдан <дата> отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код органа <..>, сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> помещение <..> - в размере 8316 (восемь тысяч триста шестнадцать) рублей 23 копейки, сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> помещение <..> - в размере 118 205 (сто восемнадцать тысяч двести пять) рублей 24 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 730 (три тысячи семьсот тридцать) рублей 43 копейки на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, открытый обществом с ограниченной ответственностью «ФИО2» (ИНН <***>, КПП 431301001, ОГРН <***>) со следующими реквизитами: №40705810922050000009 в акционерном обществе «Российский сельскохозяйственный банк», номер договора банковского счета №212205/15199 от 30 марта 2021 г., БИК 043304787, корр.счет 30101810600000000787.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Курышева

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2024 г.

Судья И.Н. Курышева