Решение № 2-3532/2019 2-3532/2019~М-2888/2019 М-2888/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-3532/2019

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский 11 декабря 2019 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Рыгиной О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2 представителя ответчика администрации городского округа – <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа – <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа – <адрес> о признании права собственности. В обоснование требований указано, что "."..г. истец получил письмо об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию строения автомойки грузовых автомобилей, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку инженерное обеспечение объекта выполнено не в соответствии с проектной документацией, изготовленной ООО АС «Центр». В здании отсутствует отделка, имеющаяся разводка инженерных сетей не скрыта, отсутствует озеленение и покрытие, предусмотренные проектной документацией.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации городского округа – город Волжский в судебном заседании исковые требования не признал, просил их удовлетворить.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ при завершении строительства застройщик обязан обратиться и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В судебном заседании установлено следующее.

"."..г. между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка площадью 10 873,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №..., сроком с "."..г. до "."..г..

"."..г. истец ФИО1 обратился в администрацию городского округа – город Волжский Волгоградской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, автомойки для грузовых автомобилей, расположенного по адресу: <адрес>.

"."..г. истец получил письмо №... об отказе в выдаче разрешения на ввод вышеуказанного объекта в эксплуатацию, поскольку инженерное обеспечение объекта выполнено не в соответствии с проектной документацией, изготовленной ООО АС «Центр». В здании отсутствует отделка, имеющаяся разводка инженерных сетей не скрыта, отсутствует озеленение и покрытие, предусмотренные проектной документацией.

Согласно экспертному заключению судебной строительно-технической экспертизы №...Э от "."..г., строение автомойки грузовых автомобилей, расположенное по адресу: <адрес>, является капитальным объектом, а также соответствует градостроительным, строительным экологическим, пожарным и санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и правилам, указанный проект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд принимает данное заключение эксперта как доказательство в подтверждение доводов ФИО1, поскольку оно не противоречит установленным по делу обстоятельствам, обратного администрацией городского округа – город Волжский Волгоградской области суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект соответствует градостроительным, строительным экологическим, пожарным и санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и правилам, указанный проект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на строение автомойки грузовых автомобилей, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2019 года.

Судья подпись Ю.В. Милованова

№...

№...

№...

№...