Решение № 2-3251/2019 2-3251/2019~М-3263/2019 М-3263/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-3251/2019

Дело № 2-3251/2019 19 декабря 2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Ефремова О.Б.,

при секретаре Львовой Е.А.,

с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана обратился в суд с заявлением о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.

В обоснование требований указано, что в соответствии с Положением, утвержденным решением Магаданской городской Думы от 14.06.2016 № 37-Д (далее – Положение), комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (далее – КУМИ г Магадана) является отраслевым органом мэрии города Магадана, который, представляя интересы собственника муниципального имущества – муниципального образования «Город Магадан», владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом муниципального образования «Город Магадан», другими муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Магадана.

Частью 3 ст. 47 Устава муниципального образования «Город Магадан» определено, что Магаданская городская Дума устанавливает порядок управления и распоряжения объектами муниципальной собственности.

Решением Магаданской городской Думы от 20.05.2002 № 25-Д утверждено Положение «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования «Город Магадан».

Согласно п. 1.9 названного Положения, по поручению мэра г. Магадана права собственника по управлению и распоряжению муниципальной собственностью реализует КУМИ Г. Магадана.

Объект недвижимого имущества – столовая, расположенный по адресу: г. Магадан, <адрес>, б/н не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Магадан» не учитывается.

Согласно выписке из реестра учета объектов недвижимого имущества ОГБУ «МОУТИ» от 24.07.2018 указанный объект недвижимости в реестре на 25.01.2000, не значится.

Письмом от 19.09.2018 № ОЯ-03/1724 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области уведомило КУМИ г. Магадана о том, что по состоянию на 18.09.2018 в реестре федерального имущества данный объект не учитывается.

Согласно письму ОГКУ «Государственный архив Магаданской области№ от 28.11.2018 № 74 проектная документация, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (акт приемки законченного строительства) на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание (столовая) г. Магадан, <адрес>, б/н, 23 км, общей площадью 392,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 49:09:032104:173, на хранении в госархиве не обнаружены.

24.09.2018 КУМИ г. Магадана обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу с заявлением от №05/5508 о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – столовая, назначение – нежилое, общая площадь 392,5 кв.м, расположенная по адресу: г. Магадан, <адрес>, б/н.

17.10.2018 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - столовая, общая площадь 392,5 кв.м, расположенная по адресу: г. Магадан, <адрес>, б/н, с присвоением кадастрового номера №, о чем свидетельствует выписка из государственного реестра недвижимости от 10.10.2019 №.

Согласно п. 3.53 Положения, КУМИ г. Магадана осуществляет мероприятия по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты, находящиеся на территории муниципального образования «Город Магадан», в том числе путем обращения в судебные органы с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.

На основании изложенного, просит суд признать объект недвижимости - столовая, общей площадью 392,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Магадан, <адрес>, б/н, с кадастровым номером 49:09:000000:2675, бесхозяйным недвижимым имуществом и передать его в собственность муниципального образования «Город Магадан».

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в материалах дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом представителя заявителя, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя заинтересованного лица.

Представитель заявителя в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.

Заслушав пояснения представителя заявителя, исследовав письменные доказательства, представленные в деле, суд приходит к следующему выводу.

Дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает в порядке особого производства.

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 г. № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме», принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании предъявляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

В соответствии с Положением о КУМИ г. Магадана, утвержденным решением Магаданской городской Думы от 14.06.2016 г. № 37-Д, КУМИ г. Магадана осуществляет мероприятия по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты, находящиеся на территории муниципального образования «Город Магадан», в том числе путем обращения в судебные органы с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.

Как усматривается из представленных в деле материалов, здание столовой, площадью 392,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Магадан, <адрес>, б/н, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Магадан», не учитывается.

По сведениям Департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 14.09.2018, запись о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно письму Областного государственного бюджетного учреждения «Магаданское областное управление технической инвентаризации» от 24.07.2018, данный объект недвижимости в реестре объектов недвижимости ОГБУ «МОУТИ» не учитывается.

КУМИ г. Магадана произвел в соответствии с действующим законодательством подготовку к постановке на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости: здание столовой, площадью 392,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Магадан, <адрес>, б/н, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу с заявлением от 24.09.2018 № о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

17.10.2018 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, с присвоением кадастрового номера №, о чем свидетельствует выписка из государственного реестра недвижимости от 10.10.2019 №.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что указанный в заявлении комитета по управлению муниципальным имуществом г. Магадана объект недвижимости, числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился. Со дня постановки данного объекта на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что предъявленное комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Магадана требование о признании бесхозяйным недвижимое имущество - здание столовой, площадью 392,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Магадан, <адрес>, б/н, является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку из представленных суду документов следует, что спорный объект недвижимости не имеет собственника, и он принят на учет в установленном законом порядке, то суд признает подлежащим удовлетворению требование о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – здание столовой, площадью 392,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Магадан, <адрес>, б/н.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать бесхозяйным объект недвижимости - здание столовой, площадью 392,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Магадан, <адрес>, б/н, кадастровый №.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - здание столовой, площадью 392,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Магадан, <адрес>, б/н, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Установить дату изготовления мотивированного решения суда – 24 декабря 2019 г.

Судья О.Б. Ефремов