Решение № 2-2-62/2025 2-2-62/2025~М-2-16/2025 М-2-16/2025 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-2-62/2025

УИД№56RS0007-02-2025-000040-48 <данные изъяты>

гр. д. № 2-2-62/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Асекеево 13 марта 2025 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Янгубаевой И.С.,

при секретаре Сотниковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Заглядинский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация муниципального образования «Заглядинский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, указав, что на территории Заглядинского сельсовета Асекеевского района Оренбургской области находится объект недвижимого имущества: <данные изъяты> площадь № кв.м, кадастровый номер №, адрес<адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>.

Муниципальное образование Заглядинский сельсовет, в лице уполномоченного органа администрации муниципального образования Заглядинский сельсовет, обратилось в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области с заявлением о постановке на учет данного недвижимого имущества как бесхозяйного. На основании данного заявления ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество поставлено на учет как бесхозяйный объект и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет данного бесхозяйного имущества.

Данное недвижимое имущество имеет признак бесхозяйного, так как в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области никто не обратился с целью востребования данного объекта недвижимого имущества для оформления в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Данное имущество брошено, не востребовано, дальнейшее нахождение в подобном состоянии может пагубно отразиться на его эксплуатационных свойствах, что может привести к разрушению здания котельной, причинению материального ущерба.

По истечении года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> - №, со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно закону Оренбургской области «Об утверждении перечня муниципальных образований Оренбургской области и населенных пунктов, входящих в их состав» от ДД.ММ.ГГГГ №-<данные изъяты>, в перечень муниципальных образований Оренбургской области и населенных пунктов, входящих в их состав входит <адрес>. Тем самым, вопрос постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет и вопрос признания права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества, расположенный на его территории, относится к компетенции <адрес><адрес>.

Согласно ст. 31 Устава муниципального образования Заглядинский сельсовет, администрация Заглядинский сельсовет наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органами местного самоуправления федеральными законами и законами Оренбургской области.

Просили суд признать право муниципальной собственности муниципального образования Заглядинский сельсовет на бесхозяйный объект недвижимого имущества: <данные изъяты>), площадь № кв.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, <адрес><адрес>.

В судебное заедание представитель заявителя – администрации муниципального образования «Заглядинский сельсовет» Оренбургской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят удовлетворить заявление.

Представитель заинтересованного лица – администрации МО «Асекеевский район» Асекеевского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении заявления не возражают.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя и заинтересованного лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса РФ, заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Материалами дела установлено, что на территории Заглядинского сельсовета Асекеевского района Оренбургской области находится объект недвижимого имущества: <данные изъяты>), площадь № кв.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, <адрес><адрес>.

Муниципальное образование Заглядинский сельсовет, в лице уполномоченного органа администрации муниципального образования Заглядинский сельсовет, обратилось в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области с заявлением о постановке на учет данного недвижимого имущества как бесхозяйного. На основании данного заявления ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество поставлено на учет как бесхозяйный объект и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет данного бесхозяйного имущества.

Данное недвижимое имущество имеет признак бесхозяйного, так как в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области никто не обратился с целью востребования данного объекта недвижимого имущества для оформления в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Данное имущество брошено, не востребовано, дальнейшее нахождение в подобном состоянии может пагубно отразиться на его эксплуатационных свойствах, что может привести к разрушению здания котельной, причинению материального ущерба.

Согласно ответу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества – <данные изъяты>, площадью № кв.м, кадастровый номер № расположенная по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области.

Согласно сообщению администрации МО «Асекеевский район» объект недвижимости: помещение, назначение жилое помещение, площадью № кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности МО «Асекеевский район» Оренбургской области.

В соответствии с ответом ГБУ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № по данным государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с ответом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области №-№ ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимости, помещение с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, не проходил процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренную Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О совершенствовании учета федерального имущества» и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области.

Из справки, выданной администрацией МО Заглядинский сельсовет Асекеевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду того, что правообладатель недвижимого имущества не установлен и в течение года с момента постановки объекта как бесхозяйного объекта недвижимого имущества никто своих прав на него не заявил, данный объект подлежит принятию в муниципальную собственность.

Совокупность доказательств подтверждает, что спорный объект недвижимого имущества принят на учет в установленном законом порядке и данный объект недвижимости не имеет собственника, с заявлением орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратился в суд по истечении 1 года со дня постановки данного недвижимого имущества на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, то есть наступили последствия, предусмотренные ст. 225 ГК РФ, а, следовательно, имеются все основания для признания права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Заглядинский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области на данное здание.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление администрации муниципального образования «Заглядинский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Заглядинский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

- <данные изъяты> площадь № кв.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись И.С. Янгубаева

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года.