Решение № 2-1518/2025 2-1518/2025~М-1286/2025 М-1286/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-1518/2025

УИД: 31RS0007-01-2025-002054-16 № 2-1518/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Потрясаевой Н.М., при секретаре Беспаловой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области к ФИО4 об исправлении технической ошибки в ЕГРН, допущенной при осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН записи о праве собственности на земельный участок,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области обратилось в суд с иском к ФИО4 об исправлении технической ошибки в ЕГРН, допущенной при осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, снятии ограничений, внесении новой записи об ограничении.

В обоснование требований сослалось на то обстоятельство, что при проведении мероприятий по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 № 2148, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, установлена техническая ошибка при внесении 04.03.2025 на земельный участок с кадастровым номером № записи вместо с кадастровым номером №, о ГРП общей долевой собственности № га, запись №) ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.03.2025, выданное нотариусом Губкинского нотариального округа Белгородской области ФИО5, номер в реестре № (земельная доля перешла в порядке наследования от ФИО6, умершей 30.09.2008, которая в свою очередь получила земельную долю от ФИО1, далее - Свидетельство от 03.03.2025). Кроме того, в отношении спорного земельного участка были внесены ограничения 07.04.2025 о запрете на совершение действий по регистрации (должник ФИО4).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточнила исковые требования, просила исключить из ЕГРН запись о праве общей долевой собственности (размер доли в праве № га) ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в отношении земельного участка с кадастровым номером № (запись № от 04.03.2025) и внести новую запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (размер доли в праве № га) ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на земельный участок с кадастровым номером №, ссылаясь на наличие технической ошибки, в части исключения из ЕГРН записи об ограничении (обременении) права общей долевой собственности в виде запрета на совершение действий по регистрации в отношении спорного участка, отказалась от требований, ввиду снятия обременения в досудебном порядке.

Ответчик ФИО4 исковые требования с учетом их уточнения, признал, не оспаривал наличие технической ошибки.

Третьи лица, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Белгородской области, ГРО СП УФССП по Белгородской области, извещенные надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

По смыслу приведенных нормативных положений техническая ошибка - это очевидная ошибка, как-то описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, не влекущая изменения прав правообладателей объекта недвижимого имущества, допущенная по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. В случае, если исправление каких-либо несоответствий в Едином государственном реестре недвижимости документам, явившимся основаниям для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, такие несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки. В таком случае зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, 15.11.2001 в ЕГРП внесены сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с условным номером №, которому 02.12.2005 присвоен кадастровый № <адрес> (далее –ЗУ №).

29.01.2002 в орган регистрации прав обратилась ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на ЗУ №, представив в качестве документа-основания для государственной регистрации права общей долевой собственности свидетельство о праве на наследство по завещанию от 09.11.2001, после ФИО2, умершей 28.06.1995, выданное нотариусом Губкинского нотариального округа Белгородской области ФИО8, номер в реестре № (далее – Свидетельство от 09.11.2001). 14.02.2002 в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности (№ доли, запись №) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на ЗУ № 1 на основании Свидетельства от 09.11.2001.

В соответствии с постановлением главы администрации Губкинского района от 16.03.1992 № 126 «О регистрации акционерного общества закрытого типа «<данные изъяты> последнее было создано путем реорганизации совхоза «<данные изъяты> в списках пенсионеров совхоза <данные изъяты> ФИО2 значится под №. В списках пайщиков <данные изъяты> находящихся на хранении в проекте перераспределения земель <данные изъяты> ФИО2 не числится. Таким образом, следует, что земельная доля наследодателя ФИО2 была предоставлена ей в результате земельной реформы в <данные изъяты>

04.03.2002 в ЕГРП был открыт раздел на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с условным номером №, (в последующем АОЗТ «Заря»).

Согласно справки федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области (далее – ФГУ «ЗКП») от 30.09.2003 № 176, протокола общего собрания <адрес> от 24.01.2001 и проекта перераспределения земель <данные изъяты>», территория вышеназванного хозяйства была поделена на несколько земельных участков, каждому из которых присвоен кадастровый номер:

- земельный участок с кадастровым номером № остался в собственности граждан, членов <данные изъяты>» (изменен на №.

- земельный участок с кадастровым номером № остался в собственности граждан, членов <данные изъяты>» (изменен на № (далее – ЗУ №).

Таким образом, на момент обращения ФИО1 (14.02.2002) за ГРП общей долевой собственности на основании Свидетельства от 09.11.2001, раздел ЕГРП <данные изъяты> ещё не был внесен в реестр прав.

02.12.2005 государственным регистратором прав Управления исправлена техническая ошибка в записях ЕГРП, допущенная при государственной регистрации права долевой собственности ФИО1 на ЗУ №, в части «Вид права» – общая долевая собственность «Доля № га» вместо Вид права». – собственность (№).

В соответствии со справкой территориального отдела по г. Губкину и Губкинскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Белгородской области от 24.08.2005 № 273 и кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 30.11.2005, исправлена техническая ошибка в части кадастрового номера «№ вместо условного номера №», в части площади земельного участка «№ кв.м, вместо № кв.м» и в части адреса «<адрес>», ЗУ № при постановке на кадастровый учет с условным номером №, в последующем был изменен на №; №, №:45 (в настоящее время №).

Однако в соответствии с кадастровым планом от 30.11.2005№, предыдущим кадастровым номером по отношению к номеру № в <адрес>» был кадастровый №.

Таким образом, 14.02.2002 была допущена техническая ошибка в части внесения сведений о ГРП общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный в <адрес>, с условным номером №, который 02.12.2005 стал <данные изъяты> с кадастровым номером № (в наст. время №).

03.03.2016 в ЕГРН государственным регистратором прав Управления исправлена техническая ошибка в отношении права общей долевой собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – графа «Вид права» - общая долевая собственность, «Доля» - № га вместо №.

04.03.2025 на ЗУ № внесена запись о ГРП общей долевой собственности (№ га, запись №) ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.03.2025, выданное нотариусом Губкинского нотариального округа Белгородской области ФИО5, номер в реестре № (земельная доля перешла в порядке наследованияот ФИО6, умершей 30.09.2008, которая в свою очередь получила земельную долю от ФИО1, далее - Свидетельство от 03.03.2025).

Суд принимает указанные документы в качестве доказательств, поскольку они исходят от компетентных органов, скреплены печатью, содержат все необходимые реквизиты. Кроме того, сторонами не представлены доказательства, опровергающие данные доказательства.

Орган регистрации прав не вправе самостоятельно по своей инициативе при отсутствии заявлений и необходимых для государственной регистрации прав документов вносить в ЕГРН какие-либо записи, в том числе о прекращении/возникновении прав (за исключением случаев, установленных законом, либо если обязанность осуществить внесение соответствующих записей в ЕГРН возложена на орган регистрации прав судом в резолютивной части вступившего в законную силу судебного акта, и копия такого решения была направлена судом в орган регистрации прав).

Согласно Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости (ГКН) происходит в порядке, предусмотренном ст. 28, В соответствии с ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В настоящее время ЕГРН содержит недостоверные сведения в части зарегистрированного права общей долевой собственности (№ га, запись №) ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по причине допущенной технической ошибки при государственной регистрации права общей долевой собственности.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области признать обоснованными.

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости, допущенную 04.03.2025 при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №:

Исключить из ЕГРН запись о праве общей долевой собственности (размер доли в праве № га) ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в отношении земельного участка с кадастровым номером № (запись № от 04.03.2025) и внести новую запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (размер доли в праве № га) ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Н.М.Потрясаева

Решение в окончательной форме принято 17 октября 2025 года