Решение № 2-222/2017 2-222/2017~М-99/2017 М-99/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-222/2017

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 09 марта 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре Щуровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-222/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 А.1 <Дата обезличена> года рождения, ФИО3 А.3 <Дата обезличена> года рождения, Булах А,А.2 <Дата обезличена> года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Чапаевский городской суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <Адрес обезличен>, в которой, без регистрации проживает его мать-ответчик ФИО2. Ответчик решением Промышленного районного суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> лишена в отношении него родительских прав. В связи с проживанием в квартире ответчика он вынужден нести дополнительную финансовую нагрузку, связанную с оплатой коммунальных платежей. Кроме того, проживание ответчика в указанном жилом помещении препятствует ему распоряжаться им по своему усмотрению, а также произвести отчуждение принадлежащего ему имущества. Ответчик членом его семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиком не существует. Просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> и выселить её из занимаемого жилого помещения, взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по плате государственной пошлины <Данные изъяты> рублей, почтовые <Данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг по составлению искового заявления <Данные изъяты> рублей.

В ходе судебного разбирательства истец заявил дополнительные исковые требования к несовершеннолетним детям ответчика -ФИО3 А.1 <Дата обезличена> года рождения, ФИО3 А.3 <Дата обезличена> года рождения, Булах А,А.2 <Дата обезличена> года рождения, проживающим совместно с ней. С учетом дополнений просил суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 А.1 <Дата обезличена> года рождения, ФИО3 А.3 <Дата обезличена> года рождения, Булах А,А.2 <Дата обезличена> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, выселить их из занимаемого жилого помещения, взыскать с ФИО2 в его пользу расходы в связи с рассмотрением спора.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежит ему на праве собственности по наследству по завещанию бабушки "Б", которая являлась его опекуном. В квартире вместе со своими детьми проживает ответчик. Ответчик ФИО2 его мать, которая лишена в отношении него родительских прав. У ФИО2 в собственности имеется квартира, расположенная в <Адрес обезличен>. В настоящее время лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом, поскольку не имеет ключей от квартиры и не может в неё попасть. Желает распорядиться принадлежащим ему имуществом, но проживает ответчиком в квартире препятствует этому. Просит суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая лично и в качестве законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО3 А.1 <Дата обезличена> года рождения, ФИО3 А.3 <Дата обезличена> года рождения, Булах А,А.2 <Дата обезличена> года рождения, в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что спорную квартиру получал её отец ФИО4 в <Дата обезличена> году на всю семью, включая её. В <Дата обезличена> году она выехала из квартиры по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> и была снята с регистрационного учета с целью получения жилья. В дальнейшем её мать больше её в квартиру не прописывала. В настоящее время она со своими детьми проживает в указанном жилом помещении. Считает, что квартира принадлежит ей на законных основаниях, не намерена отдавать её истцу. В принадлежащей ей квартире по адресу <Адрес обезличен> за долги отключено водоснабжение, проживание в ней с детьми невозможно. Просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего обоснованным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <Адрес обезличен>7 от <Дата обезличена> (л.д. 8) гр. ФИО1 является наследником имущества "Б", умершей <Дата обезличена>, в виде квартиры площадью 45,90 кв.м, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. 114-21.

Право собственности истца на спорное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано, о чем суду предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7).

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>21 была зарегистрирована "Б", <Дата обезличена> года рождения- собственник. <Дата обезличена> "Б" снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.9).

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО5 не оспаривается, что она с детьми ФИО3 А.1 <Дата обезличена> года рождения, ФИО3 А.3 <Дата обезличена> года рождения, Булах А,А.2 <Дата обезличена> года рождения проживает в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, без регистрации по месту жительства, частично производит оплату жилищных и коммунальных услуг(л.д.65-70).

Вместе с тем, суд находит несостоятельными утверждения ответчика о принадлежности ей на законных основаниях спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>21.

Из представленных ГУП СО «ЦТИ» <Дата обезличена> документов установлено, что на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>21, была передана в собственность "Б" в порядке приватизации(л.д.51-54).

Согласно представленной копии поквартирной карточки(л.д.48-49) ФИО6 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>21 с <Дата обезличена>. <Дата обезличена> Э.Э.2 снята с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно представленной справке с места жительства АО»ПЖРТ <Адрес обезличен>» Э.Э. с <Дата обезличена> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>79. Также по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО3 А.1 <Дата обезличена> года рождения, ФИО3 А.3 <Дата обезличена> года рождения, Булах А,А.2 <Дата обезличена> года рождения( л.д.56-59).

ФИО2 является правообладателем квартиры, площадью 29,6 кв.м, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, о чем суду предоставлена из ЕГРН от <Дата обезличена> (л.д.24).

Согласно информации МКУ «КСРСОиП»администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> семья ФИО2, проживающая по адреску: <Адрес обезличен>, состояла на учете в ГКУ СО «Центр социальной помощи семье и детям <Адрес обезличен>» с <Дата обезличена> как конфликтная в связи с нарушением взаимоотношений между супругами. В июле <Дата обезличена> года семья переведена в категорию социально- опасных на основании совершения ФИО2 преступления, предусмотренного ст. 156 УК РФ. В настоящее время семья ФИО2 на учете в учреждениях службы Семьи не состоит (л.д.55).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 и члены её семьи, зарегистрированные по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>, с согласия собственника жилого помещения "Б" были вселены без регистрации по месту жительства в квартиру по адресу: <Адрес обезличен>. 114-21.

После смерти "Б" в установленном порядке право собственности на квартиру перешло к ФИО1, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В настоящее время членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ними отсутствует.

На основании решения Промышленного районного суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 лишена родительских прав в отношении сына- ФИО1, <Дата обезличена> года рождения и с неё взысканы алименты на содержание ребенка (л.д.13).

Из уведомления от <Дата обезличена>, адресованного ФИО2, установлено, что собственником <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> ФИО1 предъявлено требование об освобождении занимаемого ею жилого помещения (л.д.10), которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт проживания ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о сохранении за ней права пользования жилым помещением.

При этом суд принимает во внимание, что проживание ответчика в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего спора: расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей(л.д.3), почтовые расходы, связанные с направлением ответчику требования об освобождении занимаемого жилого помещения(л.д.63).

На основании ст.ст.98,100 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать частично расходы истца на составление искового заявления в сумме 2000 рублей по договору оказания юридических услуг от <Дата обезличена> года(л.д.14,64), что соответствует сложности рассматриваемого спора, объему совершенных процессуальных действий и отвечает принципам разумности и справедливости с учетом семейного и материального положения ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 218, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 А.1 <Дата обезличена> года рождения, ФИО3 А.3 <Дата обезличена> года рождения, Булах А,А.2 <Дата обезличена> года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право Э.Э., А.А.1 <Дата обезличена> года рождения, Э.Э. <Дата обезличена> года рождения, А,А.2 <Дата обезличена> года рождения пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>21.

Выселить Э.Э., А.А.1 <Дата обезличена> года рождения, Э.Э. <Дата обезличена> года рождения, А,А.2 <Дата обезличена> года рождения из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>21.

Взыскать с Э.Э. в пользу А.Э. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, почтовые расходы в сумме 98,64 рублей, расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в сумме 2000 рублей, всего 2398 ( две тысячи триста девяносто восемь) рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина

Мотивированное решение суда составлено

<Дата обезличена>.