Решение № 2-605/2018 2-605/2018~М-442/2018 М-442/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-605/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года пгт. Кировское РК

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Даниловой Е.В.,

при секретаре – Арутюнян В.С.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО5,

представителя третьего лица <адрес> Республики Крым, <адрес> поселения Республики Крым – ФИО6,

третьего лица – кадастрового инженера ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, третьи лица – Администрация Яркополенского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Яркополенский сельский совет <адрес> Республики Крым, <адрес> Республики Крым,

<адрес>ное поселение Республики Крым, кадастровый инженер ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, указав третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования, - Администрацию Яркополенского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Яркополенский сельский совет <адрес> Республики Крым, <адрес> Республики Крым, <адрес>ное поселение Республики Крым, кадастрового инженера ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что при осуществлении государственного кадастрового учета межевого плана земельного участка, расположенного на территории Яркополенского сельского поселения, площадью 10,0000 га, которым он пользуется на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <адрес>ной администрацией Автономной Республики Крым, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым при автоматизированной загрузке координат указанного межевого плана, выявлены налагающиеся объекты – земельный участок с кадастровым номером 90:04:130101:1954, 90:04:130101:1882, в связи с чем, вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Ответчик никаких действий относительно проведения кадастровых работ и уточнения местоположения границ своих земельных участков не предпринимает, в связи с чем, просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в тексте искового заявления, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица <адрес> Республики Крым, <адрес> поселения Республики Крым – ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав мнение участников процесса, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, которые надлежаще извещены о дате и времени слушания дела, однако, в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Истец на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <адрес>ной государственной администрацией АР Крым, зарегистрированного в Кировском отделе Крымского регионального филиала «Центр ГЗК» под № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же дополнительного соглашения о внесении изменений в указанный договор, зарегистрированного в отделе Госкомзема в <адрес> Автономной Республики Крым под № от ДД.ММ.ГГГГ, пользуется земельным участком общей площадью 10,0000 га., расположенным на территории Яркополенского сельского поселения <адрес> Республики Крым ( л.д. 5-13).

Указанный договор аренды заключен на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации Автономной Республики Крым №-р от ДД.ММ.ГГГГ, которым утвержден проект землеустройства по отводу в аренду ФИО1 земельного участка, расположенного вне границ населенных пунктов Яркополенского сельского совета и передан истцу в аренду земельный участок площадью 10,0000 га пастбищ с кадастровым номером – 0№ для ведения товарного сельскохозяйственного производства ( л.д. 4).

В целях образования земельного участка в соответствии со схемой расположения кадастровым инженером изготовлен межевой план, направленный для проведения государственного кадастрового учета.

Решением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета приостановлено, поскольку при проверке сведений о земельном участке и в результате автоматизированной загрузки координат межевого плана выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вне границ населенных пунктов Яркополенского с/с, пересекает границу земельного участка (соответственно налагается), в связи с чем, обнаружены налагающиеся объекты: земельный участок 90:04:130101:1748, земельный участок 90:04:130101:1882, земельный участок №.

Судом установлено, что земельные участки, налагающиеся на земельный участок истца, с кадастровыми номерами 90:04:130101:1954, 90:04:130101:1882, принадлежат ответчику ФИО7

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование направленное на оспаривание правомерности установления границ либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона № –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости урегулирован статьей 61 указанного Федерального закона, в соответствии с частью 3 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № установлен Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.

При этом, из требований, указанных в пунктах 2,21,43 указанного Порядка усматривается, что основанием для изменения границ земельного участка и устранения реестровой ошибки может быть заявление заинтересованного лица с приложенным межевым планом.

Ответчик с подобным заявлением в орган государственной регистрации не обращался. Судом разъяснялось соответствующее право ответчику и его представителю ходатайствовать о назначении землеустроительной экспертизы для определения реальных координат границ и характерных точек земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2, однако, они отказались от реализации указанного права.

Реализация прав истца в спорных отношениях не может быть поставлена в зависимость от принятых ответчиком мер для уточнения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о своих земельных участках.

Учитывая, что при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика допущена очевидная реестровая ошибка, что нарушает права истца как законного пользователя земельного участка, защищать нарушенное право истца иным способом не представляется возможным, суд, с учетом признания исковых требований ответчиком, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, третьи лица – Администрация Яркополенского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Яркополенский сельский совет <адрес> Республики Крым, <адрес> Республики Крым, <адрес>ное поселение Республики Крым, кадастровый инженер ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 90:04:130101:1954, 90:04:130101:1882.

Исключить из кадастрового учета сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 90:04:130101:1954, 90:04:130101:1882, пересекающих границы земельного участка с кадастровым номером 90:04:130901:505.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд Республики Крым.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е. В. Данилова