Решение № 2-61/2018 2-61/2018 ~ М-39/2018 М-39/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-61/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ 2018 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО <данные изъяты>», администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что он владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> 1996 года, и проживает в нем со своей семьей. Данная квартира была выделена ему для проживания администрацией сельсовета <адрес> при трудоустройстве на должность директора <данные изъяты> СДК. Данная квартира в настоящее время не стоит нигде на балансе, а также муниципальной собственностью Тамбовского района не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Квартирой добросовестно владеет более 20 лет, делает капитальный и косметический ремонт, земельный участок находится в его собственности. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру у гос. регистратора. Истец просит признать за ним право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал на тех же основаниях, дополнил, что проживает в <адрес> с 1996 года. Квартирой он владеет и пользуется добросовестно, задолженности по оплате электроэнергии не имеет. Совместно с ним зарегистрированы в квартире жена и сын, которые не возражают против признания права собственности на жилое помещение за ним. Данная квартира в настоящее время не стоит нигде на балансе, а также муниципальной собственностью Тамбовского района не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Просил иск удовлетворить, признать за ним право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета, в суд не явился, о дате и времени судебного заседания был надлежаще извещены, представлено заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживают.

На основании ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Факт проживания истца по указанному адресу с 1996 года по настоящее время подтверждается также справкой администрации <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Также жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе Козьмодемьяновского сельсовета не состоит, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости, имеются сведения об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером №, с ранее присвоенными государственными учетными номерами: инвентарный №, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 года регистрация права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не проводилась.

Из технического и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение следует, что общая площадь квартиры составляет 59,4 кв.м., жилая площадь – 40,0 кв. м., инвентарный №, кадастровый №, год постройки дома - 1990.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 1170 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Согласно справке администрации Козьмодемьяновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают: жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

ФИО3 и ФИО4 не возражают против признания права собственности на указанное жилое помещение – <адрес> за истцом ФИО1, что выразили суду в письменном заявлении.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорную квартиру в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, не является собственностью истца, но он в нём зарегистрирован и проживает с 1996 года более 20 лет, в настоящее время продолжает владеть квартирой. То, что истцом производится оплата за электроэнергию согласно справке ПАО «ДЭК»-«Амурэнергосбыт» от 07 февраля 2018 года и на момент рассмотрения требований задолженности по оплате за потребленную электроэнергию у истца не имеется, суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ним надлежит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м., с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров