Решение № 02-0157/2026 02-0157/2026(02-4219/2024 02-0839/2025 02-0839/2025)~М-3603/2024 02-4219/2024 2-157/2026 М-3603/2024 от 26 января 2026 г. по делу № 02-0157/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-157/2026 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах фио, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах фио, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указывая в исковом заявлении, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, адрес, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.07.2024. В спорном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ответчики, которые были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником жилого помещения. Факт регистрации ответчиков и их проживание в спорной квартире нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета и выселить.

Сторона истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам искового заявления.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 по доверенности фио исковые требования не признала.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, адрес, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.07.2024.

В спорном жилом помещении по месту жительства, которое ранее имело адрес: Москва, адрес, адрес Высота, д.64 зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО4, фио

Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением фио МВД России «Троицкий» адрес от 26.09.2024.

Как пояснила в судебном заседании сторона истца, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении прежним собственником дома.

По правилам ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из положений ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно указанному закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.

В силу п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, поскольку произошел переход права собственности на указанное выше жилое помещение к новому собственнику ФИО1, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками.

Поскольку ответчики признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что при отсутствии права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, у ответчиков не имеется оснований для проживания в спорном доме.

Исходя из пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: Москва, вн.тер.г. адрес, адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах фио, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, адрес.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19 февраля 2026 года.

Судья Д.А. Широкова