Решение № 2-1098/2026 2-1098/2026~М-488/2026 М-488/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-1098/2026

К делу № 2-1098/2026

УИД 23RS0050-01-2026-000693-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 30 марта 2026 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Зениной А.В.,

при секретаре судебного заседания Бабенко Т.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, чье место жительства неизвестно, – адвоката Тронь В.И., представившего удостоверение № и ордер №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением и снятии ответчицы с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что с января 2024 года ответчица переехала на постоянное место жительства за границу, в <данные изъяты>, вывезла все свои вещи, и с тех пор в доме истца не проживает, участия в оплате коммунальных услуг, содержании и ремонте дома не принимает.

По мнению истца, каких-либо оснований для сохранения за ответчицей права пользования его жилым домом, не имеется, при этом, добровольно сняться с регистрационного учета ответчица отказывается.

Поскольку регистрация ответчицы в доме истца существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, он обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, и просил суд их удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, сведениями о фактическом проживании ответчицы суд не располагает.

Адвокат Тронь В.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы, место жительства которой неизвестно, в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 93,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом доме, принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: г. <адрес> наряду с истцом, зарегистрированы: ФИО11, ФИО12, ФИО2.

Как следует из доводов иска, ответчица ФИО2 с января 2024 года фактически в доме истца не проживет, что подтверждается справкой ТОС № Темрюкского городского поселения, выехала на постоянное место жительства в другое государство (<данные изъяты>), при этом, значится зарегистрированной в жилом доме истца по настоящее время, помощи в оплате коммунальных услуг не оказывает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчицы в жилом доме истца нарушает её права собственника.

У суда нет оснований не доверять данным доводам. Каких-либо возражений относительно исковых требований представителем ответчика суду не заявлено.Таким образом, судом установлено, что ответчица в доме истца не проживает длительное время, членом его семьи не является, а её регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (с изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что признание ответчицы утратившей право пользования жилым помещением истца и снятие её с регистрационного учета необходимо истцу для устранения его нарушенного права, как собственника жилого помещения, и что у ответчицы отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ней права на пользование данным жилым помещением и регистрацию в нём, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Настоящее решение суда является основанием для погашения ОВМ ОМВД России по Темрюкскому району записи о месте регистрации ФИО2, <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Темрюкского

районного суда А.В. Зенина

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2026.