Решение № 2-5178/2025 2-799/2026 2-799/2026(2-5178/2025;)~М-4791/2025 М-4791/2025 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-5178/2025

Дело № 2-799/2026

УИД- 03RS0006-01-2025-008647-02

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к Автогаражному кооперативу № 9/3, МЗИО РБ управление по г. Уфе и Уфимскому району, Администрации Орджоникидзевского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Автогаражному кооперативу № 9/3, МЗИО РБ управление по г. Уфе и Уфимскому району, Администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом автогаражного кооператива № 9/3. В настоящий момент истец владеет следующим гаражным боксам: гаражный бокс № № (справка о выплате пая и отсутствия задолженности по состоянию на 2020 год, членская книжка). С целью зарегистрировать права собственности на вышеуказанный гаражный бок, земельный участок истцом подано заявление о предварительном согласовании земельного участка в адрес МЗИО РБ Управление по г. Уфе и Уфимскому району. Согласно ответа №№г от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным в виду того, что испрашиваемый земельный участок находится в границах красных линий. Из чего следует, что в упрощенном порядке поставить гаражный бокс на кадастровый учет и признать право собственности не представляется возможным.

В связи с этим истец просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в автогаражном кооперативе № 9/3.

Истец ФИО1, представитель ответчика Автогаражного кооператива №, представитель ответчика МЗИО РБ управление по г.Уфе и Уфимскому району, представитель ответчика Администрации Орджоникидзевского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан, представитель Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан, представитель Башкирский регион Куйбышевской железной дороги (филиал ОАО «РЖД») на судебное заседание не явились, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии сост. 46Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласност. 9ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданскиеправа.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своихправ.

В соответствии сост.8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии сост.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права … и иными способами, предусмотренными законом.

Признание права в соответствии состатьей 12 ГК РФесть способ защиты гражданских прав. Согласно пункту 1 вышеуказанной статьи оно осуществляется только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям.

Градостроительный кодекс Российской Федерации был введен в действие в 2004 г., отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения ст. 219 ГК РФ указывают на то, что строительство спорного объекта произведено на отведенном для этих целей земельном участке и в период действия договора аренды, тем самым подтверждена законность возведения объекта.

Согласно ст. 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, то есть имеют право также возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является членом автогаражного кооператива № 9/3.

В настоящий момент истец владеет гаражным боксом №, что подтверждается справкой о выплате пая и отсутствия задолженности по состоянию на 2020 год, членской книжкой, договором купли-продажи гаража.

С целью зарегистрировать права собственности на вышеуказанный гаражный бок, земельный участок истцом подано заявление о предварительном согласовании земельного участка в адрес МЗИО РБ Управление по г. Уфе и Уфимскому району.

Согласно ответа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Управление по г.Уфе и Уфимскому району №№-г от ДД.ММ.ГГГГ указано, что предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным в виду того, что испрашиваемый земельный участок находится в границах красных линий.

Из чего следует, что в упрощенном порядке поставить гаражный бокс на кадастровый учет и признать право собственности не представляется возможным.

Таким образом, поскольку истец является членом автогаражного кооператива №, полностью выплатил паевой взнос за передачу ему гаражного бокса, он является собственником указанного объекта недвижимого имущества.

Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не представляется возможным, поскольку государственная регистрация прав, на созданные здания и сооружения осуществляется на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию правоустанавливающего документа.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что спорный гаражный бокс, принадлежащий ФИО1, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке», прав и интересов граждан не нарушает.

Изложенное указывает на законность и обоснованность заявленных требований.

Согласно ст.58 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание права собственности на объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Автогаражному кооперативу № 9/3, МЗИО РБ управление по г. Уфе и Уфимскому району, Администрации Орджоникидзевского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в автогаражном кооперативе № 9/3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявление.

Судья Р.Р. Абдуллин

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12.05.2026 г.