Определение № 33-3-2296/2026 от 13 мая 2026 г.

Судья ФИО2 Дело №

(в суде 1 инст. №)

УИД 26RS0№-45


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> 23 апреля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе: председательствующего судьи ФИО3,

судей: ФИО6, ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1

на решение Туркменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Арсенал Консалт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи ФИО6,

установила:

Истец ООО «Арсенал Консалт» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании

задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73878,04 рублей,

неустойки (пени) за несвоевременную оплату указанной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21683,329 рублей,

расходов по оплате госпошлины в размере 4000,00 рублей, на оплату услуг представителя в размере 10000,00 рублей, почтовых расходов в размере 300,00 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения (апартамента), расположенного в здании по адресу: <адрес>, апартамент № с ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер помещения - 50:21:0010217:6268.

Истец является лицом, осуществляющим деятельность по управлению зданием по адресу: <адрес>, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений в здании, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Данным решением выбран способ управления зданием - управление управляющей организацией, истец выбран в качестве управляющей компании, утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в здании, утверждены условия (форма) договора управления зданием, заключаемым с ООО «Арсенал Консалт».

Истец несет расходы, связанные с управлением и содержанием общего имущества здания (выполнение работ по уборке общих помещений, прилегающей к зданию территории, работ по обслуживанию и текущему ремонту инженерных коммуникаций и оборудования здания), возмещает стоимость потребленных коммунальных ресурсов в здании по агентскому договору в пользу АО «Волга - Трейд», у которого заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями (договоры водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, вывоз мусора), что подтверждается приложенными договорами и актами.

Ответчик имеет задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2022 года по май 2025 года в размере 73878,04 рублей.

От подписания договора о предоставлении услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества здания Ответчик уклоняется.

Начисленные суммы с указанием видов, объемов услуг и примененных тарифов указаны в Единых платежных документах, которые передавались ответчику по месту нахождения апартамента (копии приложены к иску).

В связи с несвоевременной оплатой задолженности за помещение и коммунальные услуги с ответчика подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21683,39 рублей.

В связи с наличием задолженности и невозможности добровольно урегулировать спор, истец вынужден обратиться в суд. Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались.

Кроме указанной выше задолженности и пени, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 рублей, на оплату услуг представителя в размере 10000,00 рублей, почтовые расходы в размере 300,00 рублей.

Обжалуемым решением Туркменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены в полном объеме.

С ФИО1 в пользу ООО «Арсенал Консалт» взыскана задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 878,04 рублей, неустойка (пеня) в связи с несвоевременной оплатой задолженности за помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21683,39 рубля, а также - судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, почтовые расходы в размере 300 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Указывает на то, что не был надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, поскольку проживает в <адрес>, куда извещение судом не направлялось, и не поддерживает связь с родственниками, проживающими в <адрес>.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

В заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, не явились. В соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Проверив материалы дела, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия полагает, что имеются основания для перехода к рассмотрению настоящего дела по правилам суда первой инстанции.

Согласно ст. 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

Из имеющегося в материалах дела регистрационного досье в отношении ФИО1 следует, что он зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В дальнейшем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, снт Радио, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (2 дня) он был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, комната 811.

В то же время из приложенного к апелляционной жалобе ответчика ФИО1 паспорта следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он зарегистрирован Отделом УФМС России по <адрес> по району Бирюлево Восточное по месту жительства по адресу: <адрес>.

Однако, при рассмотрении дела судом первой инстанции извещение о рассмотрении настоящего дела было направлено в адрес ответчика ФИО1 по адресу: <адрес>, регистрация по которому закончилась ДД.ММ.ГГГГ. По адресу местожительства ответчика: <адрес>, ЮАО район Бирюлево Восточное, <адрес>, судебные извещения не направлялись.

Таким образом, с учетом отсутствия в материалах дела сведений о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела, данное обстоятельство является основанием для отмены состоявшегося по делу решения и перехода к его рассмотрению по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, в соответствие с пунктом 5 части 4 статьи 330 ГПК РФ.

Частью 5 статьи 330 ГПК РФ установлено, что при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение.

Руководствуясь частями 4 и 5 статьи 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Перейти к рассмотрению гражданского дела по иску ООО «Арсенал Консалт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг, по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Рассмотрение настоящего гражданского дела назначить на ДД.ММ.ГГГГ 15 часов 00 минут в помещении <адрес>вого суда по адресу: <адрес> «а», о чем известить лиц, участвующих в деле.

Мотивированное определение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Судьи: