Решение № 2-1319/2019 2-1319/2019~М-1169/2019 М-1169/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-1319/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1319/2019 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности о признании права собственности по 1/5 доли жилого помещения - квартиры в двухквартирном жилом доме, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключили с АО «Белозерское» договор о передаче в совместную собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Договор передачи квартиры истцами утерян. В связи с указанным истцы обратились в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением о выдаче дубликата договора, но получили отказ, поскольку данная организация стороной по договору передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации не является, и истцам рекомендовано обратиться в органы местного самоуправления или в суд.

Обстоятельства, послужившие основанием для обращения истцов в суд, обусловлены невозможностью во внесудебном порядке устранить причины, препятствующие государственной регистрации прав спорного объекта недвижимости.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц, комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский, администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в адрес суда направили письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дела в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Выслушав в судебном заседании представителя истцов, изучив письменные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве совместной собственности истцам, что подтверждается копией договора передачи квартир в собственность гражданам (л.д. 7-оборот 7).

Договор передачи квартиры истцами утерян. В связи с указанным истцы обратились в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением о выдаче дубликата договора, но получили отказ, поскольку данная организация стороной по договору передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации не является, и истцам рекомендовано обратиться в органы местного самоуправления или в суд (л.д. 9).

Постановлением администрации с.п. Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов, квартире присвоен адрес: <адрес>.

Согласно представленной справке администрации с.п. Красный Яр от ДД.ММ.ГГГГ № истцы проживают в указанной квартире с 1987 года (л.д. 8).

Права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 42.).

В реестре муниципальной собственности спорный объект недвижимости не числится, что подтверждается ответом администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 71).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 21.12.2001., составленным Красноярским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», установлено, что общая площадь жилого помещения составляет 61,3кв.м., жилая площадь 39,6 кв.м. (л.д. 10-23).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку представленными доказательствами подтверждается принадлежность спорного объекта недвижимости истцам. В то же время истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности по 1/5 доли на жилое помещение во внесудебном порядке в связи с отсутствием документа, устанавливающего право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 131, 218, 549, 551, 556 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации м.р. Красноярский Самарской областио признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/5 доли жилого помещения - квартиры в двухквартирном жилом доме, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/5 доли жилого помещения - квартиры в двухквартирном жилом доме, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/5 доли жилого помещения - квартиры в двухквартирном жилом доме, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/5 доли жилого помещения - квартиры в двухквартирном жилом доме, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой<адрес>, право собственности на1/5 доли жилого помещения - квартиры в двухквартирном жилом доме, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 02.09.2019.

Судья Абишев М.С.