Решение № 2-1363/2019 2-95/2020 2-95/2020(2-1363/2019;)~М-1520/2019 М-1520/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-1363/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» января 2020 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при ведении протокола помощником судьи Кусамановой Д.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» обратился в суд с иском, указав, что 03.06.2014 года между администрацией муниципального образования «Приволжский район» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, площадью 770 кв.м, из категории земель населённых пунктов, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по договору арендодателем исполнены, объект передан ответчику, тогда как ответчик свои обязательства по договору не исполняет, арендную плату не производит, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в сумме 49917 руб. 71 коп., а также по пене в размере 8417 руб. 07 коп. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 49917 руб. 17 коп, а также по пене в размере 8417 руб. 07 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, возражений не представлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут быть переданы в аренду земельные участки.

Согласно пунктам 1, 5 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области и ФИО1 заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения №, согласно которому ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, площадью 770 кв.м, из категории земель населённых пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды одновременно является актом приема-передачи арендатору участка (пункт 1.3. договора).

В силу пункта 4.4.3 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

На основании п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании из пояснений представителя истца установлено, что после истечения срока действия договора аренды земель несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ ни одна из его сторон не заявила о прекращении его действия, приём-передача земельного участка не состоялась, в связи с чем он возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата ответчиком не вносилась.

Согласно расчету задолженности, представленного истцом, задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49917 руб. 71 коп., по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8417 руб. 07 коп.

Доказательств, свидетельствующих о погашении арендной платы и уплате пени, ответчиком не представлено.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с момента заключения договора аренды земельного участка в течение длительного времени обязательства по внесению арендной платы не исполнял надлежащим образом, допустил просрочку уплаты арендной платы земельного участка в сроки, предусмотренные договором.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязанности по своевременному внесению арендной платы в соответствии с условиями договора подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по уплате арендной платы и пени.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49917 руб. 71 коп., по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8417 руб. 07 коп.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, через Приволжский районный суд Астраханской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 января 2020 года.

Судья Богданова Е.Н.