Решение № 2-2545/2017 2-50/2018 2-50/2018(2-2545/2017;)~М-1843/2017 М-1843/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-2545/2017

Дело (номер обезличен)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес обезличен) 08 февраля 2018 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., с участием представителя истца по ордеру – ФИО4, представителя ответчика по доверенности – ФИО5, представителя ответчика по доверенности – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Стройинвест-2000» о возмещении ущерба, причиненного пролитием квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский суд с настоящим иском, который обосновывает следующим.

Истец является собственником (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен) что подтверждается договором об участии в долевом строительстве от (дата обезличена) (номер обезличен). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена).

(дата обезличена) около 9:30 было обнаружено пролитие указанной квартиры, которое произошло в районе 9:00, о чем сообщено ООО «Стройинвест - 2000».

(дата обезличена) в период времени с 14:00 до 15:00 по данному факту пролития комиссией ООО «Стройинвест-2000» в составе инженера ПТО ООО «Стройинвест-2000» ФИО6 с участием мастера-сантехника ООО «Жилкомресурс» ФИО7, произведено обследование квартиры, а также в подвале дома - обследование канализационного стояка, о чём имеется акт обследования по заявлению квартиросъемщиков от (дата обезличена). Согласно акту, (дата обезличена) в санузле выдавило заглушку на канализационном отводе от стояка, в связи с чем произошло разовое затопление (адрес обезличен) канализационными водами. На момент осмотра причина пролития не установлена.

Как следует из отчёта об оценке (номер обезличен) от (дата обезличена) об определении ущерба квартиры после пролива, произведённого ООО «Департамент оценки», в результате пролития в принадлежащей истцу квартире:

- Спальная комната: отслоение по всему периметру комнаты обоев улученного качества до 10 см. от пола; ламинат – набух, потерял форму; наливной пол – образованы трещины, образование пятен, разводы;

- Коридор: отслоение обоев в нижней части, образование пятен на расстоянии 10 см. от пола;

- Зал: ламинат – набух, потерял форму; наливной пол – образование разводов, трещин; дверь входная – задевает коробку при закрывании; стены (заштукатурены, зашпатлеваны без обоев) – образование пятен и разводов в нижней части на расстоянии 10 см. от пола;

- Кухня: стены в большой зоне без обоев заштукатурены, зашпатлеваны – образование пятен и разводов в нижней части; стены в малой зоне – отслоение обоев в нижней части;

- Санузел: дверь размокла в нижней части.

Сумма причиненного истцу ущерба составила 153154 рубля.

В своем иске ФИО1 просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму материального ущерба в указанном размере, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, расходы по проведению оценки в размере 5000 рублей.

В ходе судебного разбирательства определением суда в качестве соответчика привлечено ООО «Жилкомресурс».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Стройинвест-2000», представитель ответчика ООО «Жилкомресурс» с исковыми требованиями не согласны, пояснили, что пролив произошел из-за нарушения кем-либо из жильцов многоквартирного дома правил пользования канализацией.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 211 Гражданского Кодекса РФ, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.ч. 1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ.

Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с положениями п.п. 2, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ (номер обезличен) от (дата обезличена), в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ;

путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со ст. 164 ЖК РФ.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от (дата обезличена) N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Согласно п. 10 раздела 2 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Из действующих Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен), положений ведомственных строительных норм ВСН 58-88 «Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры Российской Федерации при Госстрое СССР от (дата обезличена) (номер обезличен), регламентирующих спорные правоотношения, следует, что в обязанности эксплуатирующего предприятия входит комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий, осуществление благоустройства домов. Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий.

Согласно названным Правилам и Приложению (номер обезличен) Постановления Госстроя РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ремонтные работы текущего характера, возложены на управляющую компанию.

Как указал Конституционный Суд РФ, положения п. 1 ст. 1064 ГК РФ, обязывая возместить в полном объеме вред, причиненный личности или имуществу гражданина, в системе действующего правового регулирования направлены не на ограничение, а на защиту конституционных прав граждан (Определение от (дата обезличена) (номер обезличен)-О-О); положение пункта 2 той же статьи, закрепляющее в рамках общих оснований ответственности за причинение вреда презумпцию вины причинителя и возлагающее на него бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего.

По смыслу приведенных правовых положений на истца возлагается обязанность доказать основание возникновения ответственности в виде возмещения убытков, нарушение его прав и законных интересов действиями ответчика, размер убытков. В свою очередь на ответчика возлагается обязанность доказывания отсутствия своей вины.

Судом установлено, что истец является собственником (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен), бульвар Нефтепереработчиков, что подтверждается договором об участии в долевом строительстве от (дата обезличена) (номер обезличен). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена).

Управление многоквартирным домом, по адресу: (адрес обезличен), осуществляет ООО «Стройинвест-2000» на основании договора управления многоквартирным домом от (дата обезличена).

По договору технического обслуживания общего имущества многоквартирного жилищного фонда от (дата обезличена), заключенного ООО «Стройинвест-2000» и ООО «Жилкомресурс», ООО «Жилкомресурс» принял на себя обязательства по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов, надлежащему содержанию и ремонту объектов инженерной инфраструктуры, мест общего пользования.

(дата обезличена) около 9:30 было обнаружено пролитие указанной квартиры которое, произошло в районе 9:00, о чем сообщено ООО «Стройинвест - 2000».

(дата обезличена) в период времени с 14:00 до 15:00 по данному факту пролития комиссией ООО «Стройинвест-2000» в составе инженера ПТО ООО «Стройинвест-2000» ФИО6 с участием мастера-сантехника ООО «Жилкомресурс» ФИО7, произведено обследование квартиры, а также в подвале дома - обследование канализационного стояка, о чём имеется акт обследования по заявлению квартиросъемщиков от (дата обезличена). Согласно акту, (дата обезличена) в санузле выдавило заглушку на канализационном отводе от стояка, в связи с чем произошло затопление (адрес обезличен) канализационными водами. На момент осмотра причина пролития не установлена.

Как следует из отчёта об оценке (номер обезличен) от (дата обезличена) об определении ущерба квартиры после пролива, произведённого ООО «Департамент оценки», в результате пролития в принадлежащей истцу квартире:

- Спальная комната: отслоение по всему периметру комнаты обоев улученного качества до 10 см. от пола; ламинат – набух, потерял форму; наливной пол – образованы трещины, образование пятен, разводы;

- Коридор: отслоение обоев в нижней части, образование пятен на расстоянии 10 см. от пола;

- Зал: ламинат – набух, потерял форму; наливной пол – образование разводов, трещин; дверь входная – задевает коробку при закрывании; стены (заштукатурены, зашпатлеваны без обоев) – образование пятен и разводов в нижней части на расстоянии 10 см. от пола;

- Кухня: стены в большой зоне без обоев заштукатурены, зашпатлеваны – образование пятен и разводов в нижней части; стены в малой зоне – отслоение обоев в нижней части;

- Санузел: дверь размокла в нижней части.

Сумма причиненного истцу ущерба, согласно заключению ООО «Департамент оценки» составила 153154 рубля.

(дата обезличена) произведено повторное обследование, о чём имеется акт обследования по заявлению квартиросъемщиков, где повторно описаны убытки, причиненные пролитием.

Обращаясь с вышеуказанным иском, ФИО1 указала, что вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей произошел залив указанной квартиры.

Как следует из искового заявления, несмотря на обращение с претензией истца ущерб ответчиком не был возмещен.

Кроме того, (дата обезличена) около 22:00 в присутствии ФИО8 в санузле повторно выдавило заглушку на канализационной трубе, однако затопления не произошло, поскольку ФИО8 предотвратил затопление и обратился в ООО «ВОДОКАНАЛ». Согласно представленному стороной истца экспертному заключению данное происшествие произошло в результате засорение труб в подвале строительным мусором.

По итогам судебного разбирательства суд приходит к выводу о том, что причинение вышеописанных убытков произошло в результате пролития (адрес обезличен), обнаруженного (дата обезличена) около 9:30, что следует из акта обследования по заявлению квартиросъемщиков от (дата обезличена), составленного в период времени с 14:00 до 14:15 комиссией ООО «Стройинвест-2000» в составе инженера ПТО ООО «Стройинвест-2000» ФИО6 с участием мастера-сантехника ООО «Жилкомресурс» ФИО7, а также свидетельских показаний ФИО9 и ФИО10, которые последовательны, согласуются, в том числе с доводами ответчика ООО «Стройинвест-2000» и третьего лица ООО «Жилкомресурс» в части приезда по указанному адресу (дата обезличена) в 14:00 комиссии ООО «Стройинвест-2000» в составе инженера ПТО ООО «Стройинвест-2000» ФИО6 и мастера-сантехника ООО «Жилкомресурс» ФИО7

Как следует из акта обследования по заявлению квартиросъемщиков от (дата обезличена), составленного в период времени с 14:00 по 14:15 комиссией ООО «Стройинвест-2000» в составе инженера ПТО ООО «Стройинвест-2000» ФИО6 с участием мастера-сантехника ООО «Жилкомресурс» ФИО7 и, данных в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, показаний ФИО7 мастера-сантехника ООО «Жилкомресурс», каких-либо засоров (забоев) канализационной трубы не было. О том, что засоров (забоев) канализационной трубы после затопления утром (дата обезличена) не установлено, также подтверждает сам ответчик в своем отзыве на исковое заявление от (дата обезличена).

Таким образом, пролитие произошло вследствие выдавливания в санузле в (адрес обезличен) заглушки на канализационном отводе от стояка, что установлено в момент осмотра (дата обезличена) в 14 ч. 00 мин. комиссией ООО «Стройинвест-2000» в составе инженера ПТО ООО «Стройинвест-2000» ФИО6 с участием мастера-сантехника ООО «Жилкомресурс» ФИО7 и, что записано в вышеуказанном акте.

Взыскание в пользу истца причиненного проливом ущерба именно с управляющей компании является правомерным, поскольку именно на управляющую организацию закон возлагает обязанность надлежащего обслуживания и контроля инженерных систем многоквартирного жилого дома, целью которого является предотвращение аварийных ситуаций, создание собственникам помещений надлежащих условий для проживания и пользования данными помещениями. При нормальном функционировании системы канализации канализационные стоки не должны были попасть в (адрес обезличен).

Доводы представителя ООО «Стройинвест - 2000», озвученные в суде о возможной вине в засоре утром (дата обезличена) канализационного стояка третьих неустановленных лиц стороной ответчика ничем не подтверждены. Ответчик не представил суду доказательств отсутствия своей вины.

Доводы ответчика о плановых осмотрах (адрес обезличен) не свидетельствует об отсутствии вины ответчика в пролитии (адрес обезличен), поскольку, согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от (дата обезличена) N 170, техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. При этом контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения как плановых, так и внеплановых осмотров.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 5 указанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Из приведенных положений следует, что канализационная труба, в частности стояк канализации, проходящий через санузел, где выбило заглушку и произошло затопление канализационными водами в (адрес обезличен) указанного многоквартирного (адрес обезличен), относится к общему имуществу многоквартирного дома и обязанность по его обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет управляющая компания.

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

У суда нет оснований не доверять выводам специалистов ООО «Департамент оценки». Стоимость причиненного проливом ущерба сторона ответчика не оспаривала.

Учитывая установленный в судебном заседании факт оказания услуг по управлению многоквартирным домом жильцами именно ООО «Стройинвест-2000», суд считает необходимым отказать в исковых требованиях истца к ООО «Жилкомресурс», как в требованиях к ненадлежащему истцу.

Оценивая представленные доказательства, доводы сторон, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о возмещении ущерба, подлежат удовлетворению в заявленном размере, с ООО «Стройинвест-2000» в пользу истца следует взыскать стоимость ущерба, причиненного пролитием квартиры, в размере 153 154 рубля.

В соответствии с преамбулой Закона РФ от (дата обезличена) N 2300-1 "О защите прав потребителей", настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ от (дата обезличена) N 2300-1 "О защите прав потребителей", за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Согласно позиции Верховного Суда РФ, такой штраф взыскивается независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В соответствии с требованиями Закона РФ от (дата обезличена) N 2300-1 "О защите прав потребителей"с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потерпевшего, который составит 77 077 рублей.

Ответчиком о применении ст. 333 ГК РФ ходатайство не заявлялось.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от (дата обезличена) N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд находит исковые требования ФИО1 о возмещении морального вреда подлежащими удовлетворению, принимая во внимание все обстоятельства дела, полагает необходимым взыскать компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены судебные расходы по проведению оценки в размере 5000 рублей. Указанные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком.

Истцом при подаче иска должна была быть уплачена госпошлина в размере 5802 рубля 31 копейка. Указанную сумму следует взыскать с ответчика в пользу местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Стройинвест-2000» о возмещении ущерба, причиненного пролитием квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Стройинвест-2000» в пользу ФИО1 стоимость ущерба, причиненного пролитием квартиры, в размере 153 154 рубля, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 77077 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, расходы по оплате услуг оценки в размере 5000 рублей.

Взыскать с ООО «Стройинвест-2000» в местный бюджет сумму госпошлины в размере 5802 рублей 31 копейки.

В удовлетворении исковых требования ФИО1 к ООО «Жилкомресурс» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья М.А. Матвиенко