Решение № 2-2468/2017 2-2468/2017~М-2668/2017 М-2668/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-2468/2017

№ 2-2468/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 05 декабря 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

при секретаре Шамиловой Р.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, в квартире зарегистрирован ответчик. Для внесения очередных платежей по кредиту, между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о передаче в аренду спорной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает, с согласия ответчика квартира сдается. ФИО3 выехал в предоставленную истцом квартиру по адресу: <адрес>, на постоянное место жительства, в спорную квартиру не возвращался, его личные вещи в спорной квартире отсутствуют. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказался, бремя содержания квартиры не несет. Неправомерные действия ответчика нарушают права истца как собственника по свободному владению, пользованию и распоряжению своей собственностью – квартирой. Истец намерена продать принадлежащую ей квартиру и полностью погасить ипотечный кредит.

Истец в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке по месту жительства и регистрации.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям по лицевому счету и данных о регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ФИО3

Допрошенные свидетели Ф., К. суду пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает, с согласия ответчика квартира сдается. ФИО3 выехал в предоставленную истцом квартиру в <адрес> на постоянное место жительства, в спорную квартиру не возвращался, его личные вещи в спорной квартире отсутствуют. Свидетель Ф. бывала в спорной квартире.

Показания свидетеля последовательны, сомнений у суда не вызывают.

По договору аренды квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 передала спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в пользование ИП С.

Судом установлено, что ранее ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи, однако ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, квартира сдается по договору аренды иным лицам, в настоящее время членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, обязанности по сохранению жилого помещения и его содержанию не несет.

Таким образом, требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Свистельникова